1A-Lage, München: Theatinerstraße
*Durchschnittspreis auf Grundlage historischer Transaktionen
Überblick
Die Theatinerstraße in München verbindet den Odeonsplatz mit dem Marienplatz. Zahlreiche klassizistische Bauten säumen die als Fußgängerzone gestaltete Top-Lage. Über den U-Bahnhof Odeonsplatz ist sie leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Ein Großteil der Flächen wird von internationalen Textil-Filialisten im hochwertigem Segment beherrscht: Der spanische Konzern Inditex unterhält sowohl eine 1.800 m² große Verkaufsfläche der Marke Zara als auch einen Massimo Dutti Store. Marc O’Polo betreibt hier einen seiner erfolgreichsten Standorte. Einige traditionelle Unternehmen wie Roeckl, das sein Roeckl-Eck wiedereröffnet hat, konnten sich trotz der großen Konkurrenz behaupten. Ein Passanenmagnet ist die 1993 eröffnete Einkaufspassage „Fünf Höfe“. Auf 17.000 m² vereint sie 60 Ladenflächen, Cafés, Bars und Restaurants sowie die Hypo Kunsthalle mit wechselnden Themen-Ausstellungen. Neben luxuriösen Fashion-Marken wie Coccinelle, Emporio Armani und Karl Lagerfeld zählen die Buchhandelskette Hugendubel und die japanische Lifestylekette Muji zu den Mietern.
Steigende Mieten und der hohe Grad an Filialisierung erhöhen die Fluktuation auf der Theatinerstraße. Es ist zu erwarten, dass zukünftig eine hohe Flächennachfrage auf wenige verfügbare Ladenlokale treffen wird.
München - Theatinerstraße
- Fußgängerzone
- Fokus auf Textil-Filialisten im hochwertigen Segment
- Hohe Fluktuationsquote
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