Hallen
ID S0942Hallen - Filderstadt-Bernhausen - S0942
70794, Filderstadt-Bernhausen, Baden-Württemberg
Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.** der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.
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- Fläche1.705 m²
- VerfügbarkeitI quartal 2027
- Objekt
- Lage und Verkehrsanbindung
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Objekt
Die zum Verkauf stehende Gewerbeimmobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Filderstadt-Bernhausen im Landkreis Esslingen. Der Standort überzeugt insbesondere durch seine strategisch vorteilhafte Lage mit sehr guter Anbindung an die regionalen und überregionalen Wirtschaftszentren sowie die unmittelbare Nähe zum Flughafen Stuttgart.
Die im Jahr 2000 errichtete und 2002 erweiterte Liegenschaft umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 4.201m² sowie eine Gesamtgebäudefläche von rund 1.915m². Auf dem Grundstück stehen zudem bis zu 51 PKW-Stellplätze sowie eine überdachte Freifläche zur Verfügung. Das Areal ist teilweise eingefriedet und verfügt über Vorrichtungen für Überwachungstechnik.
Die Flächen verteilen sich auf bis zu zwei Geschosse und werden derzeit als Werkstatt-, Showroom-, Lager- und Büroflächen genutzt:
Flächenaufstellung:
Bürofläche – ca. 90m2
Werkstattfläche – ca. 680m²
Showroom – ca. 575m²
Lagerfläche – ca. 450m²
Sonstige Fläche – ca. 120m²
Die funktionale Gebäudestruktur ermöglicht eine flexible Nutzung für unterschiedliche gewerbliche Anforderungen.
Für das Objekt besteht ein rechtskräftiger Bebauungsplan mit Ausweisung als Gewerbegebiet (GE).
Die Übergabe der Immobilie ist leerstehend zum 1. Quartal 2027 vorgesehen.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist durch den Käufer eine Provision in Höhe von 3,0% des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreise zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer an JLL zu zahlen.
Die im Jahr 2000 errichtete und 2002 erweiterte Liegenschaft umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 4.201m² sowie eine Gesamtgebäudefläche von rund 1.915m². Auf dem Grundstück stehen zudem bis zu 51 PKW-Stellplätze sowie eine überdachte Freifläche zur Verfügung. Das Areal ist teilweise eingefriedet und verfügt über Vorrichtungen für Überwachungstechnik.
Die Flächen verteilen sich auf bis zu zwei Geschosse und werden derzeit als Werkstatt-, Showroom-, Lager- und Büroflächen genutzt:
Flächenaufstellung:
Bürofläche – ca. 90m2
Werkstattfläche – ca. 680m²
Showroom – ca. 575m²
Lagerfläche – ca. 450m²
Sonstige Fläche – ca. 120m²
Die funktionale Gebäudestruktur ermöglicht eine flexible Nutzung für unterschiedliche gewerbliche Anforderungen.
Für das Objekt besteht ein rechtskräftiger Bebauungsplan mit Ausweisung als Gewerbegebiet (GE).
Die Übergabe der Immobilie ist leerstehend zum 1. Quartal 2027 vorgesehen.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist durch den Käufer eine Provision in Höhe von 3,0% des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreise zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer an JLL zu zahlen.
Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Die Große Kreisstadt Filderstadt mit rund 46.000 Einwohnern befindet sich im Landkreis Esslingen, südlich der Landeshauptstadt Stuttgart und zählt zu den etablierten Wirtschaftsstandorten der Metropolregion. Das Umfeld der Gewerbeimmobilie ist durch eine heterogene Nutzungsstruktur geprägt. Neben Autohäusern und automotivebezogenen Dienstleistungsunternehmen sind in unmittelbarer Umgebung auch Produktions- und Logistikbetriebe, Sporteinrichtungen, gastronomische Angebote sowie Lebensmittelmärkte angesiedelt. Der Standort profitiert von einer überdurchschnittlichen Verkehrsinfrastruktur mit direkter Anbindung an die Bundesstraße B27, die Autobahn A8 sowie den öffentlichen Personennahverkehr. Stuttgart 12km Esslingen 15km Reutlingen 27km
- Flughafen, Flughafen Stuttgart, Entfernung: 5 km
- Bundesautobahn, A8, Entfernung: 5 km
- Bundesstraße, B27, Entfernung: 4 km
- Bundesstraße, B312, Entfernung: 5 km
- Bus, Bernhausen TÜV, Gehzeit: 6 min
- S-Bahn, Filderstadt, Entfernung: 1 km
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Ihr Kontakt
Florentin Layer