Hallen
ID S0618

Hallen - Esslingen am Neckar, Oberesslingen - S0618

73730 Esslingen am Neckar

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

VerfügbarkeitAuf Anfrage
Mietpreis12,50 € / m²
Fläche9.550 m² teilbar ab 850 m²

Objekt

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Lager- und Produktionsgebäude mit hochwertigen, klimatisierten Labor Flächen. Ein Lastenaufzug ermöglicht den Zugang für LKWs auch innerhalb der oberen Stockwerke. Angrenzend an das Bestandsgebäude gibt es eine ca. 10.000 m² große Grundstücksfläche die bebaut werden kann. Der Eigentümer verfolgt das Ziel hier einen Neubau zu errichten.
Um einen besseren Überblick über die Objektgegebenheiten zu bekommen empfehlen wir Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren. Vor Ort bekommen Sie einen Einblick in die Möglichkeiten die hiermit in Verbindung stehen.

Ausstattung

  • Andienung ebenerdig: 3
  • BMA: vorhanden
  • Druckluft: Anschlüsse vorhanden
  • Einbruchmeldeanlage: vorhanden
  • Heizung: an das Fernwärmenetz angeschlossen

Ausstattung Halle

- Epoxidharzboden
- 2 x Lastenaufzug: 1 x 10 t Traglast (Ebene 1-6) / 1 x 5 t Traglast (Ebene 1-3)
- Bodentraglasten: 1.500 kg/m² im EG; 1.000 kg/m² in den oberen Geschossen
Bodentraglasten bis zu 3,5 t/qm in den Geschossen lt. ET

Ausstattung Büro

- klimatisiert
- CAT 7 Verkabelung
- Brüstungskabelkanäle
- Teeküche
- Sozial-/ Sanitärräume
- Personenaufzug

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 6.OGLager/Produktion
Mietpreis12,50 € / m²
Fläche850 m²
Stockwerk/Etage 5.OGLager/Produktion
Mietpreis12,50 € / m²
Fläche2.500 m²
Stockwerk/Etage EGGrundstücksfläche
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche3.000 m²
Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
Mietpreis12,50 € / m²
Fläche2.600 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Industrieobjekt liegt direkt in Oberesslingen, einem Stadtteil von Esslingen. Direkt in der Nachbarschaft befinden sich der Oberesslinger Bahnhof sowie namhafte Unternehmen. Die Ingenieur-Stadt Esslingen am Neckar ist mit etwa 94.000 Einwohner die größte Stadt im Landkreis Esslingen und rund 10 km von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Die Stadt mit namhaften Unternehmen wie Festo, Eberspächer und INDEX-Werke, ist vor allem vom Maschinen- und Fahrzeugbau und der Elektroindustrie geprägt. Esslingen liegt direkt an der Bundesstraße B 10 und ist somit an Stuttgart und ebenfalls an Ulm gut angebunden. Mit der Regionalbahn ist u.a. die Universitätsstadt Tübingen schnell zu erreichen. Auch andere Städte wie Stuttgart, Ludwigsburg und Heilbronn sind mit der Regional- und S-Bahn gut angebunden. Mehrere Grün- und Parkanlagen, sowie viele Geschäfte laden zum Verweilen in der Innenstadt an. Ein besonderes Highlight ist die Burg Esslingen. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
  • Flughafen, Stuttgart, Fahrzeit: 25 min
  • Bundesautobahn, A 8, Fahrzeit: 15 min
  • Bundesautobahn, A 81, Fahrzeit: 25 min
  • Bundesstraße, B 10, Fahrzeit: 5 min
  • Bundesstraße, B 313, Fahrzeit: 10 min
  • Hafen, Stuttgart, Fahrzeit: 10 min
  • Bus, Oberessl. Zeppelinstr (Linie: 104), Gehzeit: 1 min