Hallen
ID M2720Provisionsfrei
Hallen - Pocking - M2720
94060, Pocking, Bayern
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- Fläche8.905 - 60.236 m²
- Verfügbarkeit12 Monate ab Vertragsunterzeichnung
- Objekt
- Ausstattung
- Lage und Verkehrsanbindung
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Objekt
Am neu entstehenden Autobahnkreuz Rottal in Pocking entsteht eines der größten zusammenhängenden Industrie- und Logistikareale in Süddeutschland. Auf insgesamt ca. 470.000 m² verfügbarer Grundstücksfläche entstehen moderne und flexible Build-to-Suit-Lösungen für Logistik-, Produktions- und hybride Nutzungskonzepte.
Das Areal bietet Unternehmen maximale Flexibilität hinsichtlich Flächengröße, Ausstattung und Nutzung. Insgesamt sind bis zu fünf Hallen mit einer gesamten Hallenfläche von ca. 111.441 m² realisierbar. Die Flächen eignen sich insbesondere für Logistik-, Industrie-, Produktions- sowie Automotive-Unternehmen.
Die geplanten Immobilien überzeugen durch ESG-orientierte Gebäudekonzepte mit fossilfreier Heizungstechnik, Photovoltaikanlagen sowie einer angestrebten DGNB-Gold-Zertifizierung. Darüber hinaus wird eine Verifikation zur EU-Taxonomie angestrebt.
Die Fertigstellung der jeweiligen Bauabschnitte erfolgt bereits ca. 12 bis 15 Monate nach Mietvertragsabschluss. Dank des bereits gesicherten Baurechts profitieren zukünftige Nutzer von einer schnellen Realisierung.
Das Areal bietet Unternehmen maximale Flexibilität hinsichtlich Flächengröße, Ausstattung und Nutzung. Insgesamt sind bis zu fünf Hallen mit einer gesamten Hallenfläche von ca. 111.441 m² realisierbar. Die Flächen eignen sich insbesondere für Logistik-, Industrie-, Produktions- sowie Automotive-Unternehmen.
Die geplanten Immobilien überzeugen durch ESG-orientierte Gebäudekonzepte mit fossilfreier Heizungstechnik, Photovoltaikanlagen sowie einer angestrebten DGNB-Gold-Zertifizierung. Darüber hinaus wird eine Verifikation zur EU-Taxonomie angestrebt.
Die Fertigstellung der jeweiligen Bauabschnitte erfolgt bereits ca. 12 bis 15 Monate nach Mietvertragsabschluss. Dank des bereits gesicherten Baurechts profitieren zukünftige Nutzer von einer schnellen Realisierung.
Zertifizierungen
Energieausweis
DGNB: GoldVerfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Der Standort befindet sich in Pocking im niederbayerischen Landkreis Passau, direkt am neu entstehenden Autobahnkreuz A94/A3. Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung München, Passau, Linz, Salzburg und Wien. Besonders hervorzuheben ist die strategische Lage im Dreiländereck Deutschland–Österreich–Tschechien mit optimaler Erreichbarkeit internationaler Märkte und Industriecluster. Entfernungen: • Passau: ca. 24 km / 26 Minuten • Salzburg: ca. 90 km / 1 Std. 45 Min. • Linz: ca. 103 km / 1 Std. 25 Min. • München: ca. 148 km / 1 Std. 55 Min. • Wien: ca. 272 km / 3 Std. 25 Min.
- Flughafen, München, Fahrzeit: 100 min
- Bundesautobahn, A 3, Fahrzeit: 2 min
- Bundesautobahn, A 94, Fahrzeit: 2 min
- Bundesstraße, B 12, Fahrzeit: 2 min
- Bundesstraße, B 388, Fahrzeit: 5 min
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Ihr Kontakt
Christof Pihale