Hallen
ID M1191

Maisach, Gernlinden - M1191

82216 Maisach

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche2.400 m² teilbar ab 1.200 m²

Objekt

Das Gewerbequartier Q-West in Maisach entstand auf dem großzügigen Areal der süddeutschen Societäts-Druckerei. Nordwestlich der bayerischen Landeshauptstadt findet sich eine Gesamtgrundstücksfläche von 37.700 m². Ein Großteil der Bestandsflächen sind derzeit vermietet. Geplant wird ein ca. 5.500 m² großer eingeschossiger Gewerbeneubau auf dem nördlichen Teils des Grundstücks.
Die Gebäude wurden umfassend modernisiert und insbesondere die Sicherheitstechnik an aktuelle Anforderungen und Vorschriften angepasst.
Der Bestand wurde teilweise durch Neubauten (Büroaufstockung) als auch durch Umnutzung bestehender Flächen revitalisiert und erweitert.
- Der Neubau zeichnet sich durch seine Nutzungsvielfalt 8Büro, Produktion, Lager/Logistik) und eine hohe Drittverwendungsfähigkeit aus (weitgehende Stützenfreiheit)
- Ansprechende moderne Fassadengestaltung
- Reduzierte Nebenkosten durch Ausnutzung der natürlichen Beleuchtung und Belüftung

Ausstattung

  • Andienung ebenerdig: vorhanden
  • Andienung Rampe: vorhanden
  • Hallenhöhe: 4,6-21,0 m, Unterkante Binder
  • Bodenbelastbarkeit: 5,0 t/m2
  • Heizung: beheizt
  • Sprinklerung: vorhanden
  • 24 Stundenbetrieb: ja
  • Kranbahn: vorhanden
  • Starkstrom: vorhanden

Ausstattung Halle

Druckhalle & Handwerkerhof
- Der Druckturm ist geprägt durch die lichte Deckenhöhe von ca. 21m
- Direkter Zugang zu hochwertigen Büroflächen über Galerieebene
- Erschließung über zwei Treppenhäuser und Galerie
Neubau Nord
- Der Neubau lässt sich in bis zu 4 voneinander unabhängige Mietbereiche ab ca. 1.200 m² trennen
- Jede Mieteinheit verfügt über eine ebenerdige Andienung und ein Rampentor mit Überladebrücke
- Geplante Hallenhöhe ca. 8 m UKB

Ausstattung Büro

- Büroflächen über Treppenhaus zugänglich + optional: direkter Zugang über Hallenbereich
- Mezzanine-Ebenen als Büro- oder Lagerflächen nutzbar

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche400 m²
Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche2.400 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Mit nur 35 Kilometer Entfernung zum Stadtzentrum München liegt das Gewerbequartier noch im direkten Einzugsgebiet Münchens. Der Hauptbahnhof ist innerhalb von 30 Minuten per S-Bahn zu erreichen, der Münchner Flughafen ist ca. 35 Autominuten entfernt.