Hallen
ID M0380Provisionsfrei
Hallen - München, Aubing - M0380
Aubing, 81249, München, Bayern
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- Fläche1.050 - 31.537 m²
- VerfügbarkeitAuf Anfrage
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Objekt
Auf dem Gelände des ehemaligen Ausbesserungswerkes der Deutschen Bahn AG entsteht mit dem „TriebWerk“ ein besonderer Büro-, Gewerbe- und Dienstleistungspark mit einzigartigem Industrie-Charme.
Das Areal aus denkmalgeschützten Backsteingebäuden und Hallen wird vollständig modernisiert und behutsam mit modernen Neubauten ergänzt. Durch die großzügigen Grünflächen unterteilt sich das Areal in zwei jeweils campusartige Cluster (Nord und Süd) in denen Nutzer unterschiedlichste Flächen, zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse finden.
Neubau 3: Der geplante Neubau auf dem Baufeld 3b vermittelt mit seinem markanten Baukörper Einzigartigkeit auf dem Gelände. Das moderne light-industrial Gebäude bietet mit seiner klaren Architektur Raum für gewerbliche Nutzung mit Produktion und Büro. Der Neubau verfügt über einen zentral gelegenen Eingang, von welchem jeweils 2 Mieteinheiten im Erdgeschoss und im Obergeschoss erschlossen werden. Nebenflächen sind im Zwischengeschoss untergebracht, wodurch die Hallenflächen (lichte Höhe ca. 5,00 m), optimal ausgenutzt werden können. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind mit einer Pfosten-Riegel-Fassade ausgestattet, welche mit einem großzügigen Glasanteil optimale Lichtverhältnisse bietet. Das Gebäude kann in bis zu 4 Mieteinheiten unterteilt werden. Optional ist eine interne Verbindung der Büroflächen im Obergeschoss zum Geschehen in der Halle möglich, wodurch kurze Wege und direkte Kommunikation ermöglicht werden.
Das Areal aus denkmalgeschützten Backsteingebäuden und Hallen wird vollständig modernisiert und behutsam mit modernen Neubauten ergänzt. Durch die großzügigen Grünflächen unterteilt sich das Areal in zwei jeweils campusartige Cluster (Nord und Süd) in denen Nutzer unterschiedlichste Flächen, zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse finden.
Neubau 3: Der geplante Neubau auf dem Baufeld 3b vermittelt mit seinem markanten Baukörper Einzigartigkeit auf dem Gelände. Das moderne light-industrial Gebäude bietet mit seiner klaren Architektur Raum für gewerbliche Nutzung mit Produktion und Büro. Der Neubau verfügt über einen zentral gelegenen Eingang, von welchem jeweils 2 Mieteinheiten im Erdgeschoss und im Obergeschoss erschlossen werden. Nebenflächen sind im Zwischengeschoss untergebracht, wodurch die Hallenflächen (lichte Höhe ca. 5,00 m), optimal ausgenutzt werden können. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind mit einer Pfosten-Riegel-Fassade ausgestattet, welche mit einem großzügigen Glasanteil optimale Lichtverhältnisse bietet. Das Gebäude kann in bis zu 4 Mieteinheiten unterteilt werden. Optional ist eine interne Verbindung der Büroflächen im Obergeschoss zum Geschehen in der Halle möglich, wodurch kurze Wege und direkte Kommunikation ermöglicht werden.
Zertifizierungen
Energieausweis
DGNB: SilverVerfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Das ehemalige Ausbesserungswerk der Deutschen Bahn AG liegt im Westen von München im Stadtteil Neuaubing.
- Flughafen, München, Fahrzeit: 28 min
- Bundesautobahn, A 8, Fahrzeit: 6 min
- Bundesautobahn, A 96, Fahrzeit: 4 min
- Bundesautobahn, A 99, Fahrzeit: 2 min
- Hauptbahnhof, München, Gehzeit: 12 min
- S-Bahn, Neuaubing, Linie S8, Gehzeit: 10 min
Ihr Kontakt
Christof Pihale
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