Hallen
ID K0765

Hallen - Köln, Hahnwald - K0765

50996 Köln

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

VerfügbarkeitAuf Anfrage
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche7.098 m² teilbar ab 3.524 m²

Objekt

Das 3-geschossige Bürogebäude wurde 1982, auf einem ca. 16.400 m² großen Grundstück in Stahlbetonskelettbauweise, errichtet.
Über den Haupteingang des Verwaltungsgebäudes erreichen Sie das großzügige Treppenhaus, mit einem stilvollen und lichtdurchführenden Atrium. Die meisten Büroflächen befinden sich im Erdgeschoss des Bürohauses. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Küche/Kantine und eine multifunktionale Fläche mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

  • Andienung ebenerdig
  • Andienung Rampe: 15
  • BMA
  • Einbruchmeldeanlage
  • Heizung: Heißluftgebläse

Ausstattung Halle

UG
- 7 LKW-Rampen mit elektrischen Rolltoren, davon 4 mit Überladebrücken/Docks
- Bodenbelastbarkeit: 5 t/ m²
- Höhe UKB: 3,30
EG
- 8 LKW-Rampen mit elektrischen Rolltoren, davon 6 mit Überladebrücken + Laderampen mit Scherenbühnen.
- Bodenbelastbarkeit: 1,5 t/ m²
- Höhe UKB: 4,90 m
Beide Geschosse:
- sind über zwei Lastenaufzüge miteinander verbunden (Traglast 2 x 5 t)
- moderne Alarm- und Brandmeldeanlage

Ausstattung Büro

- Sonnenjalousien
- Personenaufzug
- klimatisiert
- Konferenzräume
- Dachterrasse

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 2016-05-20 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Gas. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 25.40000 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 62.00000 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche3.574 m²
Stockwerk/Etage EGRetail
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche456 m²
Stockwerk/Etage 1.UGBüro
Mietpreis8,50 € / m²
Fläche940 m²
Stockwerk/Etage 1.UGArchiv
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche48 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Gewerbeobjekt befindet sich im Kölner Süden im Gewerbepark Köln-Rodenkirchen in verkehrsgünstiger Lage. Der Kölner Autobahnring (Verteilerkreis Köln/ Autobahnkreuz Köln Süd) ist ca. 5 Autominuten, der Flughafen Köln/ Bonn ca. 15 Autominuten und der Kölner Hauptbahnhof ca. 10 Autominuten entfernt. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Objektnähe. Eine Tankstelle befindet sich in der Nähe. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.