Hallen
ID H1986Provisionsfrei
Hallen - Hamburg - H1986
21079, Hamburg, Hamburg
6,50 € / m²
- Fläche1.000 - 3.654 m²
- VerfügbarkeitSofort
- Objekt
- Ausstattung
- Lage und Verkehrsanbindung
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Objekt
Dieses moderne Gewerbeareal bietet eine durchdachte Kombination aus hochwertigen Büroflächen und flexibel nutzbaren Hallen für Light Industrial und Lagerzwecke. Die Liegenschaft gliedert sich in ein Bürogebäude mit anschließender Light Industrial Halle, zwei separate Halleneinheiten zur Produktion und Lagerung sowie eine Kalthalle in Leichtbauweise, die sich zur Lagerung unempfindlicher Produkte eignet. Die Struktur und Anordnung der Gebäude ermöglicht effizientes Arbeiten mit kurzen Wegen zwischen den unterschiedlichen Funktionsbereichen.
Ein besonderer Vorteil des Areals ist die Erreichbarkeit über zwei Straßen, was Anlieferung und Versand erheblich erleichtert. Für Mitarbeiter, Besucher und Dienstleister stehen rund 50 Parkplätze zur Verfügung, teilweise ausgestattet mit E-Ladesäulen. Großzügige Rangierflächen sorgen für reibungslose Logistikabläufe. Das Objekt ist ab Juni verfügbar.
Büroflächen Haus Nr. 10 (2.643 m² - teilbar ab 703 m²)
• Repräsentativer Empfangsbereich im EG
• Helle Büroräume mit Teppichboden
• Direkter Zugang von der Halle
• Fahrstühle und Kaffeeküche vorhanden
Halle Haus Nr. 10 (1.436 m²)
• Deckenhöhe 6,70 m (unter Mezzanine 3,50 m)
• 2 Kräne à 7,5 t Traglast
• Klimatisierte E-Werkstatt
• Ebenerdiges Tor (4,00 x 4,00 m)
• Gasdeckenheizung
• Moderne Umkleiden mit Duschen
• Gefahrstofflager (1 Raum)
• Schweißraum mit Belüftung
• Separater Raum mit Toilette
• Kleines Gaslager, mit Belüftung und einem separaten ebenerdigen Tor
Halle Haus Nr. 12j (346 m² + 90 m² Büro)
• Deckenhöhe 4,70 - 5,60 m (Satteldach)
• Kranbahn 2.000 kg Traglast
• Empore/Mezzanine vorhanden
• Ebenerdiges Tor
• Toiletten und Küche
• Keine Brandmeldeanlage
Halle Haus Nr. 14 (1.100 m²)
• Deckenhöhe 8,50 m
• 1 ebenerdiges Tor + 1 Rampentor mit Überladebrücke
• Gas-Dunkelstrahler-Heizung
• Rauch- und Wärmeabzugsanlagen
Halle Haus Nr. 14-16 (1.000 m²)
• Leichtbau-Kalthalle
• Deckenhöhe 4,70 - 6,00 m (Satteldach)
• Ebenerdige Andienung (1 Tor)
• Befestigte Außenlagerfläche
Ein besonderer Vorteil des Areals ist die Erreichbarkeit über zwei Straßen, was Anlieferung und Versand erheblich erleichtert. Für Mitarbeiter, Besucher und Dienstleister stehen rund 50 Parkplätze zur Verfügung, teilweise ausgestattet mit E-Ladesäulen. Großzügige Rangierflächen sorgen für reibungslose Logistikabläufe. Das Objekt ist ab Juni verfügbar.
Büroflächen Haus Nr. 10 (2.643 m² - teilbar ab 703 m²)
• Repräsentativer Empfangsbereich im EG
• Helle Büroräume mit Teppichboden
• Direkter Zugang von der Halle
• Fahrstühle und Kaffeeküche vorhanden
Halle Haus Nr. 10 (1.436 m²)
• Deckenhöhe 6,70 m (unter Mezzanine 3,50 m)
• 2 Kräne à 7,5 t Traglast
• Klimatisierte E-Werkstatt
• Ebenerdiges Tor (4,00 x 4,00 m)
• Gasdeckenheizung
• Moderne Umkleiden mit Duschen
• Gefahrstofflager (1 Raum)
• Schweißraum mit Belüftung
• Separater Raum mit Toilette
• Kleines Gaslager, mit Belüftung und einem separaten ebenerdigen Tor
Halle Haus Nr. 12j (346 m² + 90 m² Büro)
• Deckenhöhe 4,70 - 5,60 m (Satteldach)
• Kranbahn 2.000 kg Traglast
• Empore/Mezzanine vorhanden
• Ebenerdiges Tor
• Toiletten und Küche
• Keine Brandmeldeanlage
Halle Haus Nr. 14 (1.100 m²)
• Deckenhöhe 8,50 m
• 1 ebenerdiges Tor + 1 Rampentor mit Überladebrücke
• Gas-Dunkelstrahler-Heizung
• Rauch- und Wärmeabzugsanlagen
Halle Haus Nr. 14-16 (1.000 m²)
• Leichtbau-Kalthalle
• Deckenhöhe 4,70 - 6,00 m (Satteldach)
• Ebenerdige Andienung (1 Tor)
• Befestigte Außenlagerfläche
Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie punktet durch ihre sehr gute Anbindung und ihre Nähe zum Harburger Zentrum. Zwei Bushaltestellen liegen wenige Meter vom Areal entfernt und bieten eine unkomplizierte Verbindung zum Nahverkehr. Die S-Bahn-Station „Harburg Rathaus“ (S3/S5) ist etwa 1,2 km entfernt und sorgt für einen schnellen Anschluss an das Hamburger Stadtgebiet. Mit ca. 550 Metern bis zur Harburger Umgehung und rund 2,7 km zur Autobahn A7 ist auch der Straßenverkehr bestens erschlossen. Das CTA-Terminal erreicht man in ungefähr 11,5 km, den Hauptbahnhof in etwa 13,8 km und den Flughafen in ca. 23 km. Durch die Nähe zum Harburger Zentrum sind viele Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen schnell erreichbar. Die Lage eignet sich ideal für unterschiedliche Nutzungen und ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Besucher. Die gewerblich geprägte Nachbarschaft ermöglicht vorteilhafte Synergien.
- Flughafen, Flughafen Hamburg, Fahrzeit: 42 min
- Bundesautobahn, A7, Fahrzeit: 12 min
- Bundesautobahn, A261, Fahrzeit: 15 min
- Bundesautobahn, A1, Fahrzeit: 6 min
- Bus, ÖPNV, Gehzeit: 9 min
Exposé herunterladen
Ihr Kontakt
Nick Kiens