Hallen
ID H1974Provisionsfrei
Hallen - Langenhagen - H1974
30855, Langenhagen, Niedersachsen
Kontaktieren Sie uns für den Preis
- Fläche2.149 - 13.446 m²
- VerfügbarkeitSofort
- Objekt
- Ausstattung
- Lage und Verkehrsanbindung
- Exposé herunterladen
- Ihr Kontakt
- Anfrage senden
Objekt
Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen modernen Gewerbe- und Logistikkomplex auf einem rund 33.000 m² großen Grundstück. Das Objekt umfasst zwei 2023 errichtete Gebäude, die sich auf eine Gesamthallenfläche von rund 14.000 m² erstrecken und für unterschiedliche gewerbliche Anforderungen konzipiert sind. Eine Teilanmietung der Flächen ist möglich.
Das größere der beiden Gebäude ist auf moderne Lager- und Logistikanforderungen ausgelegt und bietet eine Hallenfläche von 9.147,78 m². Mit einer Hallenhöhe von 10,50 m UKB und einer vollflächigen Sprinkleranlage erfüllt es hohe Standards für die Lagerhaltung. Die Andienung erfolgt flexibel über zwölf Rampentore sowie ein ebenerdiges Tor. Ergänzt wird die Hauptfläche durch 1.002,86 m² Mezzaninefläche sowie 239,86 m² für Büro- und Sozialräume.
Das zweite Gebäude mit einer Hallenfläche von 4.838,60 m² eignet sich ideal für Montage- und Produktionszwecke. Es kann in zwei separate, ebenerdige Einheiten zu je circa 2.200 m² unterteilt werden und wird über insgesamt zehn ebenerdige Tore angedient. Die Hallenhöhe beträgt hier 7,00 m UKB, dieses Gebäude verfügt über keine Sprinkleranlage.
Die Hallen werden effizient mittels Gas-Dunkelstrahlern beheizt. Die modernen Büroflächen sind mit einer Glasfaser-Anbindung ausgestattet. In den zugehörigen Sozialflächen sind Umkleiden und Duschen vorhanden. Auf dem Außengelände stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Das größere der beiden Gebäude ist auf moderne Lager- und Logistikanforderungen ausgelegt und bietet eine Hallenfläche von 9.147,78 m². Mit einer Hallenhöhe von 10,50 m UKB und einer vollflächigen Sprinkleranlage erfüllt es hohe Standards für die Lagerhaltung. Die Andienung erfolgt flexibel über zwölf Rampentore sowie ein ebenerdiges Tor. Ergänzt wird die Hauptfläche durch 1.002,86 m² Mezzaninefläche sowie 239,86 m² für Büro- und Sozialräume.
Das zweite Gebäude mit einer Hallenfläche von 4.838,60 m² eignet sich ideal für Montage- und Produktionszwecke. Es kann in zwei separate, ebenerdige Einheiten zu je circa 2.200 m² unterteilt werden und wird über insgesamt zehn ebenerdige Tore angedient. Die Hallenhöhe beträgt hier 7,00 m UKB, dieses Gebäude verfügt über keine Sprinkleranlage.
Die Hallen werden effizient mittels Gas-Dunkelstrahlern beheizt. Die modernen Büroflächen sind mit einer Glasfaser-Anbindung ausgestattet. In den zugehörigen Sozialflächen sind Umkleiden und Duschen vorhanden. Auf dem Außengelände stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Zertifizierungen
Energieausweis
DGNB: GoldVerfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Die Liegenschaft befindet sich in einer strategisch vorteilhaften Lage in Langenhagen, einem etablierten und dynamischen Wirtschaftsstandort nördlich von Hannover. Die unmittelbare Nachbarschaft ist durch eine Mischung aus Gewerbe, Logistik und international tätigen Unternehmen geprägt, was ein synergetisches Umfeld schafft. Die Verkehrsanbindung ist ein herausragendes Merkmal des Standorts. Für den Individual- und Schwerlastverkehr ist eine schnelle Erreichbarkeit des überregionalen Fernstraßennetzes gewährleistet. Die Autobahn A2 (West-Ost-Achse) ist über die Anschlussstelle Langenhagen zügig erreichbar, ebenso wie die Autobahn A352 als direkte Verbindung zur A7 (Nord-Süd-Achse). Diese exzellente Anbindung ermöglicht eine effiziente Distribution in alle Himmelsrichtungen. Der Flughafen Hannover-Langenhagen liegt zudem nur wenige Autominuten entfernt und unterstreicht die internationale Anbindung des Standorts. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ist sehr gut. Nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die regelmäßige Verbindungen ins Umland und zu wichtigen Knotenpunkten sicherstellt. Der S-Bahnhof Langenhagen-Mitte ist ebenfalls gut in 11 Minuten mit dem Bus erreichbar und bietet eine direkte und schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof Hannover. Die Fahrzeit vom S-Bahnhof Langenhagen-Mitte zum Hauptbahnhof beträgt lediglich 10 Minuten, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht. Die Gesamtdistanz zum Hannover Hauptbahnhof beträgt nur rund 12 km.
- Flughafen, Hannover-Langenhagen, Fahrzeit: 7 min
- Bundesautobahn, A 2, Fahrzeit: 7 min
- Bundesautobahn, A 352, Fahrzeit: 5 min
- Bus, ÖPNV, Gehzeit: 7 min
- S-Bahn, ÖPNV, Fahrzeit: 11 min
- Hauptbahnhof, Hauptbahnhof Hannover, Fahrzeit: 24 min
Ihr Kontakt
Vivien Meyer
Ihr Kontakt