Patrick Neumann

Auf einem rund 56.000 m² großen ehemaligen Brownfield-Grundstück entstehen ca. 34.200 m² Bruttogrundfläche für langfristige Mietnutzungen. Das Objekt ist flexibel teilbar und ermöglicht Einheiten ab ca. 2.500 m² bis hin zur Nutzung durch einen Einzelnutzer. Damit richtet sich „ELBDOX“ sowohl an kleinere und mittelgroße produzierende Unternehmen als auch an E-Commerce-Unternehmen, Logistiker und Nutzer mit höherem Flächenbedarf. Die Immobilie wird für Light Industrial und Logistik konzipiert und bereits während der Bauphase für die Lagerung wassergefährdender Stoffe gemäß WGK3-Standard vorgerüstet. Ergänzt wird das Flächenangebot durch Büro- und Mezzanineflächen.

Objekt

EnergieausweisDGNB: Gold

Zertifizierungen

Unmittelbar an der Hamburger Stadtgrenze, im Gewerbegebiet „Industriestraße“ in Wedel, entsteht eine moderne Logistikimmobilie, die durch ein hohes Maß an Flexibilität, durchdachte Funktionalität und zukunftsorientierte Nachhaltigkeit überzeugt. Die direkte Lage an der Bundesstraße 431 gewährleistet 
eine hervorragende Verkehrsanbindung und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A7 
sowie der gesamten Metropolregion Hamburg.
<ul><li>Hafen, Hamburg, Fahrzeit: 35 min</li>
<li>Flughafen, Hamburg, Fahrzeit: 40 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 7, Fahrzeit: 20 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 23, Fahrzeit: 22 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 1, Fahrzeit: 40 min</li>
<li>Bundesstraße, B 431, Fahrzeit: 3 min</li>
<li>Hauptbahnhof, Hamburg Hauptbahnhof, Fahrzeit: 30 min</li>
<li>S-Bahn, Rissen, Fahrzeit: 10 min</li>
<li>Bus, Wedel, Fachhochschule, Gehzeit: 6 min</li></ul>

Hallen - Wedel - H1959

Frankfurt am Main (Hauptsitz)

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Rent - Retail - Additional Filters

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Rent - Office - Price Input

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Rent - Office - Additional Filters

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Rent - Default - Surface Input

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  label="10,00"
  value=10

Rent - Industrial - Price Input

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label = "Light Industrial"
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label = "TK-/Frische"
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value = "6 months"
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label = "360°-Rundgang"
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Rent - Industrial - Additional Filters

title="Mietpreis"
unitLabel="€ / Monat"
metric="label"
type="numberInput"

Rent - Retail - Price Input

Sale - Office - Additional Filters

Sale - Industrial - Additional Filters

Sale - Retail - Additional Filters

Sale - Default - Surface Input

Sale - Office - Price Input

Sale - Retail - Price Input

Sale - Industrial - Price Input

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Makler AGBs und NutzungsbedingungenSofern Sie von JLL ein Expos&eacute; bez&uuml;glich einer bestimmten Immobilie beziehungsweise Fl&auml;che erhalten haben, bietet Ihnen JLL den Abschluss eines Maklervertrages an. Auf diesen Maklervertrag finden unsere <a href="https://www.jll.com/de-de/makler-agb" target="_blank">Allgemeinen Gesch&auml;ftsbedingungen f&uuml;r Maklergesch&auml;fte (&bdquo;Makler AGBs&ldquo;)</a> Anwendung.Bitte informieren Sie sich auch dar&uuml;ber, wie Sie unsere Webseite nutzen, in unseren <a href="https://www.jll.com/de-de/terms-of-use" target="_blank">Nutzungsbedingungen</a>.Datenschutzerkl&auml;rungJones Lang LaSalle (JLL) ist gemeinsam mit seinen Tochtergesellschaften und verbundenen Unternehmen ein weltweit f&uuml;hrender Anbieter von Dienstleistungen im Bereich Immobilien und Verm&ouml;gensverwaltung. Der verantwortungsvolle Umgang mit den personenbezogenen Daten, die wir von Ihnen erhalten, ist uns ein wichtiges Anliegen.Im Allgemeinen sind die pers&ouml;nlichen Daten, die wir von Ihnen erfassen, f&uuml;r folgende Zwecke bestimmt: Umgang mit Ihren Anfragen.Wir sind bestrebt, Ihre personenbezogenen Daten mit angemessener Sicherheit zu sch&uuml;tzen und so lange zu speichern, wie wir dies aus legitimen gesch&auml;ftlichen oder rechtlichen Gr&uuml;nden tun m&uuml;ssen. Danach werden sie auf einem sicherem Weg gel&ouml;scht.Weitere Informationen dar&uuml;ber, wie JLL Ihre personenbezogenen Daten verarbeitet, finden Sie in unserer <a href="https://www.jll.com/de-de/privacy-policy" target="_blank">Datenschutzerkl&auml;rung</a>.

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