Hallen
ID H1887Provisionsfrei
Hallen - Hamburg, Billbrook - H1887
Billbrook, 22113, Hamburg, Hamburg
8,10 € / m²
- Fläche970 - 3.800 m²
- VerfügbarkeitSofort
- Objekt
- Ausstattung
- Lage und Verkehrsanbindung
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- Ihr Kontakt
Objekt
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein vielseitig nutzbares Lager- und Produktionsgebäude mit vorgelagertem, zweigeschossigem Bürogebäude. Die Gesamtfläche der Halle beträgt ca. 3.800 m². Davon verfügen 2.744 m² über eine variable Hallenhöhe von 4,75 bis 7,20 m. Weitere 1.056 m² bieten eine Höhe von 3,40 m, da sich darüber eine Mezzaninefläche befindet. Diese Mezzanine bietet zusätzliche 732 m² Lagerfläche sowie 290 m² Bürofläche. Bei Bedarf kann ein Rückbau der Mezzanine in Abstimmung mit dem Eigentümer erfolgen, um eine höhere Deckenhöhe zu realisieren.
Der vorgelagerte Bürotrakt erstreckt sich über zwei Etagen mit jeweils 390 m² und ist direkt mit der Halle verbunden. Die Büroflächen im ersten Obergeschoss schließen an die Mezzanine-Büroflächen an, sodass insgesamt 1.070 m² Büro- und Sozialflächen zur Verfügung stehen.
Die Halle wird derzeit über eine Überladebrücke (Breite 1,20 m) sowie zwei ebenerdige Tore angedient. Eine Erweiterung der Andienungsmöglichkeiten ist denkbar. Die Beleuchtung erfolgt über moderne LED-Technik und die Beheizung der Halle wird aktuell durch eine Gasheizung sichergestellt. Im Zuge einer geplanten Sanierung wird eine Wärmepumpe installiert.
Das Gebäude ist vollständig umzäunt und kann komplett umfahren werden. Zudem steht eine befestigte Freifläche von ca. 1.700 m² zur Verfügung.
Der vorgelagerte Bürotrakt erstreckt sich über zwei Etagen mit jeweils 390 m² und ist direkt mit der Halle verbunden. Die Büroflächen im ersten Obergeschoss schließen an die Mezzanine-Büroflächen an, sodass insgesamt 1.070 m² Büro- und Sozialflächen zur Verfügung stehen.
Die Halle wird derzeit über eine Überladebrücke (Breite 1,20 m) sowie zwei ebenerdige Tore angedient. Eine Erweiterung der Andienungsmöglichkeiten ist denkbar. Die Beleuchtung erfolgt über moderne LED-Technik und die Beheizung der Halle wird aktuell durch eine Gasheizung sichergestellt. Im Zuge einer geplanten Sanierung wird eine Wärmepumpe installiert.
Das Gebäude ist vollständig umzäunt und kann komplett umfahren werden. Zudem steht eine befestigte Freifläche von ca. 1.700 m² zur Verfügung.
Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Die angebotene Liegenschaft befindet sich im Industriegebiet des Stadtteils Billbrook im Osten Hamburgs und zeichnet sich durch eine sehr verkehrsgünstige Lage aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Autobahnanschlussstellen, die eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleisten. Die Autobahn A1, die Verbindungen nach Bremen im Westen und Lübeck im Norden bietet, ist nur 4 km entfernt und in etwa 5 Fahrminuten erreichbar. Ebenso liegt die Autobahn A7, welche Verbindungen in südlicher Richtung nach Hannover und nördlich nach Flensburg ermöglicht, ca. 6 km entfernt – eine Fahrzeit von lediglich 7 Minuten garantiert einen schnellen und effizienten Zugang. Unternehmen in Billbrook profitieren zudem von einer exzellenten Anbindung an zentrale Knotenpunkte. Der Hamburger Hafen, ein bedeutender Vorteil insbesondere für logistikintensive Betriebe, ist in etwa 20 Fahrminuten (15 km) erreichbar. Der Flughafen Hamburg liegt ca. 12 km entfernt und ist innerhalb von 15 Minuten zu erreichen, während der Hamburger Hauptbahnhof nur 8 km vom Objekt entfernt ist, was eine Anfahrtszeit von lediglich 12 Minuten bedeutet. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur etwa 0,3 km entfernt – ein fußläufiger Weg von rund 4 Minuten garantiert einen bequemen Zugang zum öffentlichen Nahverkehr. Diese strategisch günstige Lage mit optimaler Verkehrsanbindung bietet Unternehmen eine ideale Infrastruktur für effiziente Logistik und reibungslose Geschäftsabläufe.
- Bundesautobahn, A 1, Entfernung: 4 km
- Flughafen, Hamburg, Entfernung: 12 km
- Bundesautobahn, A 7, Entfernung: 6 km
Ihr Kontakt
Vivien Guttau
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Marktinformationen
Mietmarkt
Billbrook, Hamburg
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* Durchschnittspreis auf Grundlage historischer Transaktionen.