Hallen
ID H1725

Kaltenkirchen - H1725

24568 Kaltenkirchen

Verfügbarkeitca. 13-18 Monate nach Vertragsunterzeichnung
Mietpreis6,50 € / m²
Fläche7.675 m² teilbar ab 1.675 m²

Objekt

Die hier angebotene Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet „Kaltenkirchen-Süd“, nördlich von Hamburg. Die verkehrsgünstige Lage der Liegenschaft verleiht dem Standort eine hohe Attraktivität. Die Autobahn A7 lässt in ca. 4 PKW-Minuten erreichen, diese dient unteranderem als Zubringer auf die A23. Hierdurch ist eine Anbindung an das überregionale Straßenverkehrsnetz gewährleistet. Darüber hinaus lassen sich in die Bundesstraßen B4 und B206 in wenigen Minuten erreichen. Eine Anbindung an den Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel und den Hamburger Hafen sowie an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Die Haltestelle „Marie-Curie-Straße“ befindet sich in fußläufiger Entfernung.
In der näheren Umgebung der Liegenschaft haben sich zahlreiche, namenhafte Unternehmen angesiedelt, darunter Jungheinrich, KANN sowie Hörmann.

Ausstattung

  • Andienung ebenerdig: vorhanden
  • Andienung Rampe: vorhanden
  • Hallenhöhe: 4,5-9,1 m, Unterkante Binder
  • Bodenbelastbarkeit: 10,0 t/m2
  • Heizung: beheizt
  • Sprinklerung: vorhanden

Ausstattung Halle

Die Liegenschaft wurde mit einer ca. 5.000 m² großen Logistikhalle bebaut, welche bereits vollständig belegt ist. Das Grundstück verfügt über eine Baulandreserve, auf der eine Erweiterung der Bestandshalle realisiert werden kann. Auf dem freien Grundstücksteil können 4.000 m² (eingeschossig) oder 8.000 m² (zweigeschossig) errichtet werden. Die Nutzungsarten des Neubaus erstrecken sich über Hallen- und Büroflächen. Der Erweiterungsbau soll über einen separaten Zugang sowie eine Anlieferungszone und Versorgungsanschlüsse verfügen. Am Kopf der Liegenschaft soll ein Bürotrakt errichtetet werden. Aufgrund der frühen Planungsphase können die Anforderungen des Nutzers berücksichtigt und die Grundrisse sowie die Ausstattung angepasst werden.

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 1.OGLager/Produktion
Mietpreis6,50 € / m²
Fläche4.000 m²
Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
Mietpreis6,50 € / m²
Fläche3.675 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche335 m²

Lage und Verkehrsanbindung