Hallen
ID F0425

Messel - F0425

64409 Messel

Verfügbarkeit01.04.2022
Mietpreis3,40 - 4,20 € / m²
Fläche6.671 m²

Objekt

Das Gewerbeareal setzt sich aus 2 Gebäudeteilen und einem geschotterten Freilager auf einem ca. 40.000 m² großen Grundstück zusammen. Die Gebäude wurden in den letzten Jahren umfassend modernisiert.

Ausstattung

  • Baujahr: 1973
  • Andienung ebenerdig: vorhanden
  • Andienung Rampe: vorhanden
  • Hallenhöhe: 4,3-5,7 m, Unterkante Binder
  • Heizung: beheizt
  • 24 Stundenbetrieb: ja
  • Starkstrom: vorhanden

Ausstattung Halle

Gebäude 1:
Bestehend aus einer 2-geschossigen Lagerhalle, mit einer Hallenhöhe von ca. 4,27 m Unterkante Deckenkonstruktion im Untergeschoss und im Obergeschoss ca. 5,53 m bis Unterkante Trapezblech. Die Lagerfläche im Obergeschoss ist im Gegensatz zu der im Untergeschoss teilweise beheizt und hat eine Bodentraglast von 500 KG/m².
Angedient wird der Mietbereich des Untergeschosses ebenso wie das Obergeschoss über 5 Rampenplätze.
Gebäude 2:
Die moderne Logistikanlage besteht aus 6 zusammenhängenden Einheiten, die durch jeweils 2 Brandschutztore miteinander verbunden sind. Die Belichtung erfolgt durch ein umlaufendes Fensterband, welches an zwei Seiten vorhanden ist, Dachkuppeln und Zusatzbeleuchtung mittels Leuchtstoffröhren. Die Hallenhöhe beträgt ca. 5,70 m UKB.
Angedient wird die Liegenschaft über einen großzügigen Hof mit insgesamt 34 Rampenplätzen. Die einzelnen Abschnitte verfügen über 5-6 Rampenplätze. Die Flächen sind beheizt.
Die Flächen wurden in den letzten Jahren grundlegend saniert (neuer Hallenboden, Dachkuppeln, Rampenplätze, Heizungsanlage, Elektroleitungen, Brandschutz, Dach und Fach). Im 2-Geschossigen Anbau auf der westlichen Seite sind moderne Sanitäranlagen (WC, Duschen) zugänglich.

Ausstattung Büro

Die zu vermietenden Büro-/Sozialflächen befinden sich im Erdgeschoss und Obergeschoss von Gebäude 1 und werden modernisiert vermietet.

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 28.05.2015 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas schwer. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 3,00 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 19,00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 1.OGLager/Produktion
Mietpreis3,40 - 4,20 € / m²
Fläche2.256 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis3,40 - 4,20 € / m²
Fläche306 m²
Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
Mietpreis3,40 - 4,20 € / m²
Fläche2.411 m²
Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
Mietpreis3,40 - 4,20 € / m²
Fläche2.004 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt liegt ca. 10 km nordöstlich von Darmstadt unweit der Grube Messel. Die Autobahnanschlussstelle Eppertshausen zur A 45 ist ca. 8 km entfernt und verkehrsgünstig über die L 3317 und K 180 erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Autobahn BAB 5 ist über die nahegelegene Anschlussstelle Darmstadt-West in wenigen Minuten erreichbar. Der Rhein-Main-Flughafen ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen.