Hallen
ID D1652

Hallen - Gelsenkirchen, Bismarck - D1652

45889 Gelsenkirchen

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis6,10 € / m²
Fläche8.605 m² teilbar ab 4.303 m²

Objekt

Der Gewerbepark verfügt über eine direkte Auffahrt auf die Autobahn A42 und bietet neben flexibel nutzbaren Gewerbeeinheiten ausreichend Stellplätze.

Ausstattung

  • Andienung ebenerdig
  • Andienung Rampe
  • Heizung: Fernwärme
  • Leuchten: Fensterbänder, LED-Beleuchtung
  • Sprinklerung

Ausstattung Halle

Halle 9
- 4 Rampenandienungen
- 1 ebenerdige Andienung
- Hallenhöhe EG ca. 6,00 m Unterkante Binder
- Hallenhöhe OG ca. 8,75 m Unterkante Binder
- Bodentraglast EG 28,75 t/m²
- Bodentraglast OG 1 t/m²
Halle 10
- 2 Rampenandienungen
- Hallenhöhe EG ca. 6,00 m Unterkante Binder
- Hallenhöhe OG ca. 8,75 m Unterkante Binder
- Bodentraglast EG 28,75 t/m²
- Bodentraglast OG 1 t/m²

Ausstattung Büro

- Glasfaseranschluss
- Renovierung der Mietflächen in Eigenregie des Mieters
- Mietflächen sind für max. 20 Mitarbeiter

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 2015-12-08 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Heizwerk, fossil. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 23.10000 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 64.20000 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis6,50 € / m²
Fläche491 m²
Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
Mietpreis6,10 € / m²
Fläche4.303 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche437 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis6,50 € / m²
Fläche177 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Der Gelsenkirchener Stadtteil Bismarck ist einer der östlichsten Stadtteile Gelsenkirchens und ist dem Stadtbezirk Gelsenkirchen Mitte angehörig. Der einst von Zechen geprägte Stadtteil bietet alles was einen sympathischen, urbanen und zentral gelegenen Standort ausgezeichnet und eignet sich, durch seine großen Industrieflächen, optimal für Gewerbetreibende. Durch die Nähe zu den Autobahnen A 42, A 43 und A 2 sowie einer guten ÖPNV Anbindung ist der Standort aus nahezu jeder Stadt des Ruhrgebietes sehr gut erreichbar. Sowohl der Dortmunder, als auch der Düsseldorfer Flughafen sind optimal erreichbar, sodass eine nationale, sowie internationale Anbindung gewährleistet ist.
  • Flughafen, Düsseldorf, Fahrzeit: 31 min
  • Bundesautobahn, A 42, Fahrzeit: 1 min
  • Bundesautobahn, A 43, Fahrzeit: 6 min
  • Bundesautobahn, A 2, Fahrzeit: 9 min
  • Bundesautobahn, A 3, Fahrzeit: 16 min
  • Hauptbahnhof, Gelsenkirchen, Fahrzeit: 13 min
  • Bus, Alfredstraße 382, Gehzeit: 2 min