Hallen
ID B3448Premium JLL
Hallen - Auengrund - B3448
98673, Auengrund, Thüringen
Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.** der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.
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- Fläche2.202 m²
- VerfügbarkeitSofort
- Objekt
- Ausstattung
- Lage und Verkehrsanbindung
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Objekt
Zur Vermietung steht ein funktionales Hallengebäude, welches seit der Errichtung Mitte der 1990er Jahre für den Werkzeugbau, und zuletzt für eine Kleinserienfertigung genutzt worden ist. Die Immobilie wird kurzfristig leergezogen und steht ab Anfang 2027 für die Nachnutzung zur Verfügung.
Das freistehende Gebäude steht auf einem rd. 9.700 m² großen Grundstück und hat rd. 2.600 m² Nutzfläche, davon rd. 2.200 m² Hallenfläche. An das ursprüngliche Hallengebäude wurde später eine Lagerhalle angebaut, die mit Lkw durchfahrbar ist, und für Be-/ Entladung sowie Lagerung genutzt wird.
Das Gebäude ist technisch gut ausgestattet und für vielfältige Produktionszwecke nutzbar. Zur Ausstattung gehören:
- Druckluftanlage mit Ringleitung
- Brückenkran mit 2t Traglast
- eigenes Trafo mit 400 kVA
- LED-Beleuchtung
- Heizung
- BMA
- Glasfaseranschluss
- Messräume
Die Hallenflächen teilen sich in mehrere Produktionsbereiche sowie angehängte Lagerbereiche auf. Die Produktionsflächen sind freitragend und sehr gut mit Tageslicht ausgeleuchtet (LED-Beleuchtung on top). Ein Fertigungsbereich verfügt über einen Brückenkran mit 2t Traglast (Höhe unter Haken 3,55 m). Die Hallenbereiche sind über Sektionaltore / Flügeltore miteinander verbunden.
Die Büro- und Sozialflächen befinden sich in im Verwaltungstrakt. Es gibt mehrere Büroräume, z.T. klimatisiert. Für Damen und Herren gibt es separate Umkleiden mit Duschen nahe dem Mitarbeitereingang.
Im Außenbereich stehen vor der Halle rd. 30 Pkw-PP zur Verfügung.
Das freistehende Gebäude steht auf einem rd. 9.700 m² großen Grundstück und hat rd. 2.600 m² Nutzfläche, davon rd. 2.200 m² Hallenfläche. An das ursprüngliche Hallengebäude wurde später eine Lagerhalle angebaut, die mit Lkw durchfahrbar ist, und für Be-/ Entladung sowie Lagerung genutzt wird.
Das Gebäude ist technisch gut ausgestattet und für vielfältige Produktionszwecke nutzbar. Zur Ausstattung gehören:
- Druckluftanlage mit Ringleitung
- Brückenkran mit 2t Traglast
- eigenes Trafo mit 400 kVA
- LED-Beleuchtung
- Heizung
- BMA
- Glasfaseranschluss
- Messräume
Die Hallenflächen teilen sich in mehrere Produktionsbereiche sowie angehängte Lagerbereiche auf. Die Produktionsflächen sind freitragend und sehr gut mit Tageslicht ausgeleuchtet (LED-Beleuchtung on top). Ein Fertigungsbereich verfügt über einen Brückenkran mit 2t Traglast (Höhe unter Haken 3,55 m). Die Hallenbereiche sind über Sektionaltore / Flügeltore miteinander verbunden.
Die Büro- und Sozialflächen befinden sich in im Verwaltungstrakt. Es gibt mehrere Büroräume, z.T. klimatisiert. Für Damen und Herren gibt es separate Umkleiden mit Duschen nahe dem Mitarbeitereingang.
Im Außenbereich stehen vor der Halle rd. 30 Pkw-PP zur Verfügung.
Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Das Betriebsgelände liegt in erster Baureihe gut sichtbar, direkt an der Durchfahrtstraße im lokalen Gewerbegebiet. Die nächstgelegenen größeren Städte Eisfeld, Schleusingen und Hildburghausen liegen innerhalb eines 10km Radius und sind gut erreichbar. Die A 73 (Coburg - Suhl) verläuft unweit vom Standort. Die nächstgelegene Anschlussstelle ist ca. 5 km entfernt (AS Eisfeld). Die ÖPNV-Anbindung erfolgt mittels Bus. Entlang der Durchfahrtsstraße gibt es 2 Bushaltestellen im Nord. Die nächstgelegene Haltestelle ist ca. 500 m entfernt.
- Bundesautobahn, A 73, Fahrzeit: 6 min
- Bundesstraße, B 281, Fahrzeit: 7 min
- Bundesstraße, B 89, Fahrzeit: 8 min
- Bus, Brattendorf - Nord, Gehzeit: 6 min
Grundriss
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Ihr Kontakt
Daniel Sehnert