Hallen - Gotha - B3409

30.000 m² große Gewerbeliegenschaft im GI-Gebiet, die mit mehreren Lagergebäuden bebaut ist. Das Hauptgebäude besteht aus einer rd. 2.750 m² großen Umschlagshalle (Cross-Dock) auf Rampenniveau, einem an diese Umschlagshalle angebautem Hochregal (rd. 750 m²) sowie dem 2geschossigen Verwaltungstrakt mit Büro- und Sozialflächen.

Die Umschlagshalle hat 27 Verladetore und eine Auffahrrampe für Transporter o.ä.. Das Hochregal verfügt auf der Hofseite über 2 Rampentore, eines davon mit Überladebrücke.

Im rückwärtigen Bereich befindet sich noch ein ebenerdiges Lagergebäude mit insg. rd. 2.770 m², wovon rd. 1.000 m² als geschlossene Lagerhalle gebaut sind, der Rest als offene Lagerfläche unter Dach.

Die Umschlaghalle mit Büro sind in 2000 errichtet worden, und in 2008 um das Hochregal erweitert. Die befestigte Hoffläche beträgt aktuell 8.900 m².

Der Mehrwert der Immobilie besteht in der Art der Lagerfläche. Diese ist am Markt in Gotha nicht nochmal zu finden. Zudem bietet die Immobilie innerhalb des rd. 30.000 m² großen Grundstückes noch eine rd. 12.000 m² große Baurerserve für künftige Erweiterungen. Diese Baureserve ist ebenfalls als GI gewidmet (GRZ 0,8).

Das Areal soll primär verkauft werden.