Hallen - Stadtroda - B3392

Unweit des Hermsdorfer Kreuzes, wo sich zwei der wichtigsten Autobahnen Deutschlands überschneiden, liegt diese neuwertige Logistikimmobilie aus dem Jahr 2023.

Die Immobilie teilt sich in 3 Hallenabschnitte auf. In Summe entstehen rd. 30.500 m² Hallennutzfläche (BGF). Jede Einheit verfügt über einen Einbau für Büro-/ Sozialflächen.

Die Immobilie erfüllt alle Parameter, die an eine Logistikimmobilie mit hoher Drittverwendungsfähigkeit gestellt wird:
die Hallen sind fossilfrei beheizt (Wärmepumpe),
die Halle ist besprinklert (FM Global),
die Hallenhöhe liegt bei ca. 12,20 m hoch (UKB),
die Andienung erfolgt über Rampen (1/1.000 m² Halle) und ebenerdige Tore (1/ Unit),
eine WGK-Folie ist eingebaut,
die Bodentraglast erhöht (6t/ m²).

Zur Vermietung steht aktuell die Unit 3. Die Erweiterung auf die Gesamtimmobilie ist bei entsprechendem Bedarf möglich.

Die Unit 3 ist ab sofort verfügbar! Die Halle hat eine Nutzfläche von rd. 10.400 m². Hinzu kommen

676 m² Büro- und Sozialflächen
862 m² Mezzaninfläche
43 PKW-Stellplätze
4 LKW-Stellplätze
6 Fahrradstellplätze.

Energieausweis

DGNB: Gold
Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 06.12.2023 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Strom. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 8 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 10 kWh/(m²*a).