Hallen - Blankenburg (Harz) - B3389

Bei dem Vermarktungsobjekt handelt es sich um eine freistehendes Hallengebäude, welches in 1993 als Cash-&-Carry-Markt errichtet worden ist. In 2020 wurde das Objekt einer neuen Nutzung zugeführt. Seitdem dient die Immobilie als Versandstandort für Pharmaprodukte. Infolge der Nachnutzung ist die Immobilie umfangreich modernisiert worden und technisch auf einem sehr modernen Stand.

Highlights der Immobilie sind:

- guter allgemeiner Zustand der Nutzflächen (u.a. Heizung neu in 2019)
- Verlademöglichkeit auf der Gebäuderückseite über feststehende Freirampe mit Schleppdach
- großes Schleppdach auf der Gebäudefrontseite
- umfangreiches Sicherheitskonzept mit Einbruchmeldeanlage/ Videoüberwachung
- Moderne Brandschutzmeldeanlage (neu in 2019)
- IT-Ausstattung/ Verkabelung der Nutzflächen (Glasfaseranschluss)
- Lage: unmittelbar an der A 36, ohne Ortsdurchfahrt

Die Hauptlagerfläche besteht aus einer rd. 2.070 m² großen Halle zzgl. direkt damit verbundener größerer Lagerabteile. Die Hauptlagerfläche beträgt rd. 3.621 m². Hinzu kommen kleinere Lagerabteile (Nebenlagerfläche) mit insg. ca. 440 m². Durch Entfernen von Trennwänden können diese Lagerabteile der Hauptlagerfläche zugeschlagen werden.

Die Büro- und Sozialflächen verteilen sich im gesamten Gebäude, sodass für die Belegschaft kurze Wege gewährleistet sind.

Die Zufahrtstraße gehört zum Grundstück. Für den hinter der Immobilie liegenden Gewerbebetrieb ist ein Wegerecht dinglich gesichert.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Es gibt aufgrund der ursprünglichen Nutzung eine größere Freifläche vor dem Objekt (ehem. Parkplatzbereich), der auch als Freilagerstandort genutzt werden kann.

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 25.11.2019 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas leicht. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 34.9 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 104.5 kWh/(m²*a).