Hallen
ID B3259Hallen - Schönebeck (Elbe) - B3259
39218, Schönebeck (Elbe), Sachsen-Anhalt
Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.** der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.
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- Fläche5.873 m²
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Objekt
Das Grundstück ist mit einem großflächigen Gewerbeaufbau zwecks Nutzung als Baumarkt in 1994 in massiver Bauweise errichtet worden. Links daran angegliedert ist der Gartencenter. An der Vorderseite liegt zentral der Eingangsbereich. Davor erstreckt sich ein großer Kundenparkplatz (ca. 216 Stellplätze). Die Büro-/ Sozialflächen befinden sich auf der Gebäuderückseite in einem zweigeschossigen Einbau.
Der Baumarkt ist ein Stahlbeton-Skelettbau, aus Fertigteilen konstruiert. Die Außenwände sind aus waagerecht aufliegenden Gasbetondielen errichtet. Der Gartencenter ist eine Stahlständer- und Holzverbundkonstruktion. Die Außenwände sind voll verglast.
Die Beheizung erfolgt über eine gasbefeuerte Zentralheizung. Zur Ausstattung gehören zudem RWA-Anlage und Brandmeldeanlage.
Der Warenein-/ ausgang erfolgt auf der Gebäuderückseite über ebenerdige Zufahrtstore.
Die Immobilie ist inzwischen leergezogen. Das Objekt steht zum Kauf oder zur Neuvermietung zur Verfügung.
Der Baumarkt ist ein Stahlbeton-Skelettbau, aus Fertigteilen konstruiert. Die Außenwände sind aus waagerecht aufliegenden Gasbetondielen errichtet. Der Gartencenter ist eine Stahlständer- und Holzverbundkonstruktion. Die Außenwände sind voll verglast.
Die Beheizung erfolgt über eine gasbefeuerte Zentralheizung. Zur Ausstattung gehören zudem RWA-Anlage und Brandmeldeanlage.
Der Warenein-/ ausgang erfolgt auf der Gebäuderückseite über ebenerdige Zufahrtstore.
Die Immobilie ist inzwischen leergezogen. Das Objekt steht zum Kauf oder zur Neuvermietung zur Verfügung.
Zertifizierungen
Energieausweis
Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 18.09.2009 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist –. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 64 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 118.9 kWh/(m²*a).Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie ist Teil des Gewerbegebietes „Am Stremsgraben“ im Norden der Stadt. In dem rd. 14 ha großen GE-Gebiet haben sich zahlreiche Firmen angesiedelt (ca. 25), schwerpunktmäßig der Kfz-Branche zugehörig (Autohäuser, Kfz-Handel, Werkstätten). Die Immobilie liegt sehr gut einsehbar, unmittelbar am Kreisverkehr. Die Frequenz entlang der tangierenden Magdeburger Straße ist hoch. Die Magdeburger Straße ist die kürzeste Verbindung zwischen Schönebeck und der Landeshauptstadt Magdeburg. Über diese Straße erreicht man die Stadtgrenze Magdeburgs nördlich des Standortes bereits nach 5 km. Am angrenzenden Kreisverkehr, über die Wilhelm-Dümling-Straße, erreicht man rel. zügig auch den Anschluss an die A 14 (AS Schönebeck). Die Anschlussstelle zur Autobahn ist vom Objekt rd. 5 km entfernt. Das Kreuz Magdeburg (A2/ A14) ist von der AS Schönebeck der A 14 ca. 25 km entfernt. Schönebeck liegt ungefähr 16 km südlich von Magdeburg, der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts (Zentrum zu Zentrum). Die Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg und die gute Verkehrsanbindung an Straße, Schiene und Wasserstraße machen Schönebeck (Elbe) zu einem attraktiven Gewerbestandort.
Ihr Kontakt
Daniel Sehnert
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