Hallen
ID B3258Provisionsfrei
Hallen - Haldensleben - B3258
39340, Haldensleben, Sachsen-Anhalt
4,65 € / m²
- Fläche445 - 22.064 m²
- VerfügbarkeitSofort
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- Ausstattung
- Lage und Verkehrsanbindung
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Objekt
Auf dem rd. 6,2 ha großen Grundstück befindet sich eine moderne Bestandshalle, die aufgeteilt ist in eine größere Produktionshalle, eine kleinere Logistikhalle sowie Büroflächen an beiden Hallen. Diese Hallen können ab sofort. komplett oder separat gemietet werden.
- Die Produktionshalle wurde zuletzt für die Fertigung von Gelenkwellen und Glasfaserblattfedern genutzt. Sie ist mit einer modernen, technischen Infrastruktur ausgestattet – darunter eine Druckluftanlage sowie Maschinen- und Hallenkühlung – und bietet ideale Voraussetzungen für verschiedenste Produktionsprozesse.
- Die Logistikhalle ist – abgesehen von zwei Stützen – nahezu stützenfrei und ermöglicht dadurch eine flexible Nutzung der großzügigen Lager- und Logistikflächen. Die angrenzenden Büro- und Sozialbereiche sind weitläufig gestaltet und können bei Bedarf ebenfalls als Lagerflächen genutzt werden.
- Das architektonisch durchdachte Verwaltungsgebäude überzeugt mit hellen, freundlichen Arbeitsbereichen und einem angenehmen Raumklima. Außenliegender Sonnenschutz sowie Klimaanlagen im Obergeschoss sorgen zu jeder Jahreszeit für optimale Arbeitsbedingungen.
Das Grundstück bietet eine größere Baureserve, die der Eigentümer gern bebauen will. Hier gibt es die konkrete Idee, eine rd. 10.000 m² große Logistikhalle sowie eine rd. 5.000 m² große Logistikhalle zu entwickeln. Beide Neubauhallen wären hälftig teil- und separat mietbar.
Beide Hallen sind für einen 24/7-Betrieb ausgelegt. Zur nachhaltigen und energieeffizienten Ausstattung gehören eine DGNB-Gold-Zertifizierung, 12 m Hallenhöhe, WGK III Industrieböden, eine moderne Sprinkler- und Brandmeldeanlage, eine Wärmepumpe sowie Klimaanlagen im Bürobereich. Auf den Dachflächen wird sich zudem eine Photovoltaikanlage mit rund 4 MWp befinden, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt.
Für den Logistikbetrieb stehen bei der größeren Halle 10, bei der kleineren Halle 6 Ladedocks zur Verfügung. Ausreichend PKW- und LKW-Stellplätze sowie geplante E-Ladesäulen für beide Fahrzeugarten sind ebenfalls vorgesehen.
Der Vermieter ist gewillt die kleinere Neubauhalle auch von vornherein mit entsprechender Kühltechnik und Dämmung zu errichten. Hierfür stehen ein vergleichsweise hoher Stromanschlusswert sowie die Möglichkeit zur Installation von knapp 4 MW Photovoltaikleistung zur Verfügung, was insbesondere eine kosteneffiziente Kühlung ermöglicht.
- Die Produktionshalle wurde zuletzt für die Fertigung von Gelenkwellen und Glasfaserblattfedern genutzt. Sie ist mit einer modernen, technischen Infrastruktur ausgestattet – darunter eine Druckluftanlage sowie Maschinen- und Hallenkühlung – und bietet ideale Voraussetzungen für verschiedenste Produktionsprozesse.
- Die Logistikhalle ist – abgesehen von zwei Stützen – nahezu stützenfrei und ermöglicht dadurch eine flexible Nutzung der großzügigen Lager- und Logistikflächen. Die angrenzenden Büro- und Sozialbereiche sind weitläufig gestaltet und können bei Bedarf ebenfalls als Lagerflächen genutzt werden.
- Das architektonisch durchdachte Verwaltungsgebäude überzeugt mit hellen, freundlichen Arbeitsbereichen und einem angenehmen Raumklima. Außenliegender Sonnenschutz sowie Klimaanlagen im Obergeschoss sorgen zu jeder Jahreszeit für optimale Arbeitsbedingungen.
Das Grundstück bietet eine größere Baureserve, die der Eigentümer gern bebauen will. Hier gibt es die konkrete Idee, eine rd. 10.000 m² große Logistikhalle sowie eine rd. 5.000 m² große Logistikhalle zu entwickeln. Beide Neubauhallen wären hälftig teil- und separat mietbar.
Beide Hallen sind für einen 24/7-Betrieb ausgelegt. Zur nachhaltigen und energieeffizienten Ausstattung gehören eine DGNB-Gold-Zertifizierung, 12 m Hallenhöhe, WGK III Industrieböden, eine moderne Sprinkler- und Brandmeldeanlage, eine Wärmepumpe sowie Klimaanlagen im Bürobereich. Auf den Dachflächen wird sich zudem eine Photovoltaikanlage mit rund 4 MWp befinden, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt.
Für den Logistikbetrieb stehen bei der größeren Halle 10, bei der kleineren Halle 6 Ladedocks zur Verfügung. Ausreichend PKW- und LKW-Stellplätze sowie geplante E-Ladesäulen für beide Fahrzeugarten sind ebenfalls vorgesehen.
Der Vermieter ist gewillt die kleinere Neubauhalle auch von vornherein mit entsprechender Kühltechnik und Dämmung zu errichten. Hierfür stehen ein vergleichsweise hoher Stromanschlusswert sowie die Möglichkeit zur Installation von knapp 4 MW Photovoltaikleistung zur Verfügung, was insbesondere eine kosteneffiziente Kühlung ermöglicht.
Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Das Objekt befindet sich in markanter Lage direkt an der B 71 und präsentiert sich als erstes Gebäude nach dem Ortseingang. Diese Position sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit und eine sehr gute verkehrliche Erreichbarkeit. Über die B 71 kommt man nach rd. 10 min zur A 14, die dann am Kreuz Magdeburg 3 min später mit der A 2 verbunden ist. Die Nordverlängerung der A 14 ist noch im Bau (bis ca. 2029/30). Nach Fertigstellung führt die A 14 noch näher am Standort vorbei und die Fahrzeit zur Autobahn wird auf 5 min schrumpfen. Die Umgebung ist geprägt von einem etablierten Gewerbegebiet, in dem sich namhafte Unternehmen wie das Versandzentrum des Otto-Konzerns sowie der Automobilzulieferer IFA Group angesiedelt haben. Neben diesen Großbetrieben finden sich zahlreiche mittelständische Handwerks-, Handels- und Dienstleistungsunternehmen, die für eine gesunde Branchenmischung und eine stabile wirtschaftliche Struktur sorgen.
- Bundesautobahn, A 14, Fahrzeit: 10 min
- Bundesautobahn, A 2, Fahrzeit: 13 min
- Bundesstraße, B 71, Fahrzeit: 1 min
- Hafen, Hafen Magdeburg , Fahrzeit: 23 min
Ihr Kontakt
Daniel Sehnert
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