Hallen
ID B3241Hallen - Schönebeck (Elbe) - B3241
39218, Schönebeck (Elbe), Sachsen-Anhalt
Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.** der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.
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- Fläche3.665 - 4.146 m²
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Objekt
Die repräsentative Immobilie wurde 2005 errichtet und diente ursprünglich einem Automobilzulieferer als Produktionsstätte. Inzwischen ist die Immobilie nicht mehr betriebsnotwendig und soll verkauft, alternativ vermietet werden.
Das Gebäude besteht aus einer Halle mit produktionsaffinen Nebenräumen (Werkstatträume & Lager) mit rd. 4.100 m² Nutzfläche und einem 2geschossigen Anbau mit Büro- und Sozialflächen. Die Andienung erfolgt ausschließlich über ebenerdige Tore. Die Be- und Entladung wurde witterungsunabhängig in einer Verladehalle vorgenommen, die von Lkw durchfahrbar ist. Direkt an der Verladehalle sind 3 riesige ebenerdige Rolltore (ca. 7,50 m hoch) die Verbindung zur Halle. Direkt dahinter liegt ein Hallenbereich, der derzeit noch mit Palettenregalen bestanden ist.
Die reine Produktionsfläche ist offen gestaltet, mit einigen Zwischenebenen versehen (bei Nichtbedarf können die entfernt werden).
Die USP´s der Immobilie sind
- enorm hoher Stromanschlusswert (8MW)
- gesprinklerte Produktionsbereiche
- technisch hochwertig bzw. vielfältig ausgestattet (u.a. Druckluftanlage, Tanklager, große Abluft-/ Zuluftanlagen, Notstromaggregat)
- Objektumfahrung
- 33.000 m² GI-Grundstück mit Baureserve
- Versickerungsgraben für Oberflächenwasser
Der 2geschossige Verwaltungstrakt besteht im EG aus einem großen, repräsentativen Empfang, der auch davon separiert die Fahrerabwicklung ermöglicht, den Umkleiden und Duschen für Damen und Herren und einem großen Pausenraum. Im OG finden sich die Mehrzahl der Büros. Es gibt zwei Treppenhäuser, sodass auch eine separater Zugang für das OG eingerichtet werden kann. Eine Videoüberwachung ist installiert.
Die Büroflächen sind möbliert. Im Verkaufsfall kann das Mobiliar mit übernommen werden.
Das Areal ist komplett eingezäunt, eine zentrale Zufahrt mit Schranke gesichert.
Das Gebäude besteht aus einer Halle mit produktionsaffinen Nebenräumen (Werkstatträume & Lager) mit rd. 4.100 m² Nutzfläche und einem 2geschossigen Anbau mit Büro- und Sozialflächen. Die Andienung erfolgt ausschließlich über ebenerdige Tore. Die Be- und Entladung wurde witterungsunabhängig in einer Verladehalle vorgenommen, die von Lkw durchfahrbar ist. Direkt an der Verladehalle sind 3 riesige ebenerdige Rolltore (ca. 7,50 m hoch) die Verbindung zur Halle. Direkt dahinter liegt ein Hallenbereich, der derzeit noch mit Palettenregalen bestanden ist.
Die reine Produktionsfläche ist offen gestaltet, mit einigen Zwischenebenen versehen (bei Nichtbedarf können die entfernt werden).
Die USP´s der Immobilie sind
- enorm hoher Stromanschlusswert (8MW)
- gesprinklerte Produktionsbereiche
- technisch hochwertig bzw. vielfältig ausgestattet (u.a. Druckluftanlage, Tanklager, große Abluft-/ Zuluftanlagen, Notstromaggregat)
- Objektumfahrung
- 33.000 m² GI-Grundstück mit Baureserve
- Versickerungsgraben für Oberflächenwasser
Der 2geschossige Verwaltungstrakt besteht im EG aus einem großen, repräsentativen Empfang, der auch davon separiert die Fahrerabwicklung ermöglicht, den Umkleiden und Duschen für Damen und Herren und einem großen Pausenraum. Im OG finden sich die Mehrzahl der Büros. Es gibt zwei Treppenhäuser, sodass auch eine separater Zugang für das OG eingerichtet werden kann. Eine Videoüberwachung ist installiert.
Die Büroflächen sind möbliert. Im Verkaufsfall kann das Mobiliar mit übernommen werden.
Das Areal ist komplett eingezäunt, eine zentrale Zufahrt mit Schranke gesichert.
Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Das Gelände liegt in einem GI-Gebiet am Stadtrand der 30.000 Einwohner-Stadt im südlichen Speckgürtel von Magdeburg. Das Stadtzentrum der Landeshauptstadt ist nur rd. 20 km entfernt. Die A 14 als nächstgelegene Autobahn ist nur rd. 2 km entfernt, und ortsdurchfahrtsfrei über eine Bundesstraße zu erreichen.
Ihr Kontakt
Daniel Sehnert
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