Daniel Sehnert

Auf dem GI-Grundstück geplant ist ein Logistikkomplex mit knapp 42.000 m² zusammenhängender Hallenfläche. Die Hallenfläche kann je nach Mieterwunsch flexibel geteilt werden, ab 2.000 m² aufwärts. Die Hallen werden nach modernsten Maßstäben konzipiert und errichtet. Eine Mezzaninegeschoss entsteht nur auf Mieterwunsch. Die Einbauten für Büro-/ Sozialflächen werden den Vorstellungen des Nutzers entsprechend erstellt. Das gilt für die Größe als auch die Ausstattung. Es werden spekulativ keine dieser Flächen errichtet. Auf die Ausstattung kann der Nutzer noch Einfluss nehmen. Die Immobilie wird spekulativ errichtet. Voraussichtliche Fertigstellung ist momentan das 4Q 2026.

Objekt

Die Immobilie liegt in 1a-Lage des gewerblichen Immobilienmarktes der Landeshauptstadt Magdeburg inkl. dem Speckgürtel. Das Grundstück liegt im Bereich eines gültigen B-Planes, welches das Areals als Industriegebiet ausweist. 

Die Anbindung an die das Gebiet tangierende A 14 kann über 2 Anschlussstellen erfolgen. Über die A 14 erreicht man die A 2 nach rd. 15 min. Die ÖPNV-Anbindung ist hervorragend, denn Bushaltestelle als auch der lokale Bahnhof sind fußläufig erreichbar.
<ul><li>Bundesautobahn, A 14, Fahrzeit: 3 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 2, Fahrzeit: 20 min</li>
<li>Bundesstraße, B 81, Fahrzeit: 3 min</li>
<li>Bus, Osterweddingen, Bahnhofstraße, Gehzeit: 5 min</li>
<li>Bahnhof, Osterweddingen, Bahnhof, Gehzeit: 5 min</li></ul>

Hallen - Sülzetal - B3240

Frankfurt am Main (Hauptsitz)

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Rent - Retail - Additional Filters

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Rent - Office - Price Input

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label = "Sonnenschutz"
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label = "IT-Verkabelung"
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Rent - Office - Additional Filters

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Rent - Default - Surface Input

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  label="6,00"
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Rent - Industrial - Price Input

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label = "Lager"
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value = "light-industrial"
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label = "TK-/Frische"
value = "cold-storage"
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label = "Umschlag"
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title = "Ausstattung"
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Rent - Industrial - Additional Filters

title="Mietpreis"
unitLabel="€ / Monat"
metric="label"
type="numberInput"

Rent - Retail - Price Input

Sale - Office - Additional Filters

Sale - Industrial - Additional Filters

Sale - Retail - Additional Filters

Sale - Default - Surface Input

Sale - Office - Price Input

Sale - Retail - Price Input

Sale - Industrial - Price Input

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Makler AGBs und NutzungsbedingungenSofern Sie von JLL ein Expos&eacute; bez&uuml;glich einer bestimmten Immobilie beziehungsweise Fl&auml;che erhalten haben, bietet Ihnen JLL den Abschluss eines Maklervertrages an. Auf diesen Maklervertrag finden unsere <a href="https://www.jll.com/de-de/makler-agb" target="_blank">Allgemeinen Gesch&auml;ftsbedingungen f&uuml;r Maklergesch&auml;fte (&bdquo;Makler AGBs&ldquo;)</a> Anwendung.Bitte informieren Sie sich auch dar&uuml;ber, wie Sie unsere Webseite nutzen, in unseren <a href="https://www.jll.com/de-de/terms-of-use" target="_blank">Nutzungsbedingungen</a>.Datenschutzerkl&auml;rungJones Lang LaSalle (JLL) ist gemeinsam mit seinen Tochtergesellschaften und verbundenen Unternehmen ein weltweit f&uuml;hrender Anbieter von Dienstleistungen im Bereich Immobilien und Verm&ouml;gensverwaltung. Der verantwortungsvolle Umgang mit den personenbezogenen Daten, die wir von Ihnen erhalten, ist uns ein wichtiges Anliegen.Im Allgemeinen sind die pers&ouml;nlichen Daten, die wir von Ihnen erfassen, f&uuml;r folgende Zwecke bestimmt: Umgang mit Ihren Anfragen.Wir sind bestrebt, Ihre personenbezogenen Daten mit angemessener Sicherheit zu sch&uuml;tzen und so lange zu speichern, wie wir dies aus legitimen gesch&auml;ftlichen oder rechtlichen Gr&uuml;nden tun m&uuml;ssen. Danach werden sie auf einem sicherem Weg gel&ouml;scht.Weitere Informationen dar&uuml;ber, wie JLL Ihre personenbezogenen Daten verarbeitet, finden Sie in unserer <a href="https://www.jll.com/de-de/privacy-policy" target="_blank">Datenschutzerkl&auml;rung</a>.

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