Hallen
ID B3131Hallen - Barleben - B3131
39179, Barleben, Sachsen-Anhalt
Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.** der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.
5,50 € / m²
- Fläche299 m²
- VerfügbarkeitSofort
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- Lage und Verkehrsanbindung
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Objekt
Die angebotene Liegenschaft überzeugt durch eine funktionale Aufteilung sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Damit eignet sich das Objekt gleichermaßen für produzierende Unternehmen, Handwerksbetriebe oder
dienstleistungsorientierte Nutzungen.
Die Hallenfläche umfasst ca. 300 m² und zeichnet sich durch ihre vielseitige Verwendbarkeit aus. Ein großzügiges Zufahrtstor ermöglicht eine reibungslose Anlieferung und Abholung per Lkw, wodurch auch betriebliche Abläufe mit regelmäßigem Warenverkehr effizient umgesetzt werden
können.
Ergänzt wird die Halle durch ca. 56 m² Büro- und Sozialflächen. Diese beinhalten Büroräume, Sanitäranlagen mit Dusche sowie einen Umkleideraum und bieten damit ein praxisgerechtes Arbeitsumfeld für Mitarbeiter. Die klare Anordnung der Flächen gewährleistet kurze Wege zwischen Verwaltung, Sozialbereichen und Halle.
Zusätzlich stehen vier Außenstellplätze direkt an der Liegenschaft zur Verfügung. Darüber hinaus umfasst das Grundstück eine befestigte Freifläche von insgesamt ca. 180 m². Das Grundstück ist rd. 5.000 m² groß, und bietet nennenswerte Expansionsmöglichkeiten an.
Auf die Monatsmiete (netto) zahlt der Mieter noch eine Verwaltungskostenpauschale von 2,5% der NKM.
dienstleistungsorientierte Nutzungen.
Die Hallenfläche umfasst ca. 300 m² und zeichnet sich durch ihre vielseitige Verwendbarkeit aus. Ein großzügiges Zufahrtstor ermöglicht eine reibungslose Anlieferung und Abholung per Lkw, wodurch auch betriebliche Abläufe mit regelmäßigem Warenverkehr effizient umgesetzt werden
können.
Ergänzt wird die Halle durch ca. 56 m² Büro- und Sozialflächen. Diese beinhalten Büroräume, Sanitäranlagen mit Dusche sowie einen Umkleideraum und bieten damit ein praxisgerechtes Arbeitsumfeld für Mitarbeiter. Die klare Anordnung der Flächen gewährleistet kurze Wege zwischen Verwaltung, Sozialbereichen und Halle.
Zusätzlich stehen vier Außenstellplätze direkt an der Liegenschaft zur Verfügung. Darüber hinaus umfasst das Grundstück eine befestigte Freifläche von insgesamt ca. 180 m². Das Grundstück ist rd. 5.000 m² groß, und bietet nennenswerte Expansionsmöglichkeiten an.
Auf die Monatsmiete (netto) zahlt der Mieter noch eine Verwaltungskostenpauschale von 2,5% der NKM.
Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Barleben, direkt an der A2, und profitiert dadurch sowie der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg. Das Umfeld ist geprägt von etablierten Gewerbe- und Industrieansiedlungen, die die Attraktivität des Standortes zusätzlich unterstreichen. Die Verkehrsanbindung ist als ausgezeichnet einzustufen. Die unmittelbar angrenzende A2 ermöglicht eine schnelle Ost-West-Verbindung, während die nahegelegene A14 die Nord-Süd-Achse ergänzt. Dadurch sind nicht nur die regionalen Zentren wie Magdeburg, Braunschweig und Hannover, sondern auch die großen Wirtschaftsräume Deutschlands in kurzer Zeit erreichbar. Auch der Hauptbahnhof Magdeburg liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine direkte Anbindung an den Regional- und Fernverkehr.
- Bundesautobahn, A 2, Entfernung: 2 km
- Bundesstraße, B 189, Entfernung: 1 km
Ihr Kontakt
Daniel Sehnert
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