Hallen - Borna - B3123

Im südlichen Umland von Leipzig wird kurzfristig eine hochmoderne Logistikimmobilie fertiggestellt, die den heutigen Anforderungen an Effizienz, Nachhaltigkeit und Flexibilität in jeder Hinsicht gerecht wird. Das zukunftsorientierte Neubauprojekt bietet einen hochwertigen Rahmen für Lagerung, Distribution und Value-Added-Services – mit der nötigen Skalierbarkeit für zukünftiges Wachstum.

Die Immobilie ist in vier klar strukturierte Hallenabschnitte gegliedert. Diese lassen sich ab ca. 7.500 m² einzeln anmieten und ermöglichen so individuelle Flächenlösungen, ob als eigenständige Unit oder im Rahmen einer schrittweisen Expansion. Ergänzt wird das Ensemble durch zwei moderne Bürohäuser inkl. Dachterrassen und großzügigen Sozial- und Verwaltungsflächen sowie ein repräsentatives Pförtnerhaus mit architektonisch markanter Holzfassade.

Das Projekt orientiert sich an modernsten Nachhaltigkeitsstandards. Eine DGNB-Zertifizierung in Gold ist angestrebt. Geplant nach dem EG 40 - Standard: mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer Photovoltaikanlage zur Eigenstromversorgung, einem Biodiversitätskonzept für die Außenflächen sowie insgesamt 40 E-Ladepunkten (und weiteren 40 vorbereitet). Damit entsteht ein Standort, der ökologisch zukunftssicher, förderfähig und nachhaltig wirtschaftlich aufgestellt ist.
Ein Projekt, das mit Ihren Anforderungen wächst: ESG-konform, EG-40-effizient, flexibel, nachhaltig.

Ausstattung der Hallenflächen

• Hallenhöhe: 12,20 m UKB
• Verkehrstraglast: 6,0 t/m² (Stiellast 105 kN)
• ANDIENUNG:
o 40 Rampentore mit elektrischen Überladebrücken (Hörmann, 6,5 t) und Wetterschutzlippen
o 2 ebenerdige Sektionaltore (4,20 m Höhe)
o 6 cm Hallenabsenkung für optimierte Rampenhöhe
• Tore: Alle Tore elektrisch betrieben, ausgestattet mit LED-Außenbeleuchtung
• Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpen
• Sprinklerung: ESFR nach FM-Global-Standard (inkl. 2 Sprinklerpumpen)
• Brand- und Rauchschutz: BMA mit RAS
• Gefahrstofflagerung: WGK 3 Folie
• Beleuchtung: LED-Hallenbeleuchtung
• MEZZANINEFläche:
o ca. 4.800 m², durchgängig über alle Units
o Traglast: 1,5 t/m²
o Lichte Höhe: ca. 5,20 m
• Aufzüge: 2 Personen-/Lastenaufzüge (Traglast je 8 t)

• STROMVERSORGUNG:

o 2 Trafostationen
o Gesamtleistung: 1.200 kVA

• Dachlastreserve: geeignet für Solartechnik (PV bereits installiert)

• Separate ENTSORGUNGSSTATION:
o Direkt anfahrbar von außen
o Interner Zugang über Unit 2

Energieausweis

DGNB: Gold