Hallen
ID B3082Hallen - Hermsdorf - B3082
39326, Hermsdorf, Sachsen-Anhalt
Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*
* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.
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- Fläche585 m²
- VerfügbarkeitSeptember 2025
- Objekt
- Ausstattung
- Lage und Verkehrsanbindung
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Objekt
Die zur Vermarktung stehende Immobilie ist eine freistehende Lagerhalle mit einem Einbau für Büro-/ Sozialflächen mit sehr guter Anbindung an die A 2. Das Gewerbeobjekt besteht aus einer freitragenden Hallenkonstruktion, und liegt in erster Baureihe an der Straße im Gewerbegebiet. Es hat somit eine hervorragende werbewirksame Lage.
Die Halle ist knapp 35 m lang und 20 m breit. Die Halle ist freitragend und gut mit Tageslicht ausgeleuchtet. Die Halle, mit einer nutzbaren Innenhöhe von 5,00 m, hat ein ebenerdiges Zufahrtstor (4 x 4 m). Die Verladezone vor dem Tor ist mit einem Schleppdach überdacht.
Die Halle wird über eine Gasheizung beheizt. Diese war 2023 erneuert worden. Ebenso neueren Baujahres (2021) ist das Sektionaltor.
Die Besonderheit an der Lagerhalle ist deren Eignung zur Lagerung von Gefahrgütern. Der Hallenboden (Vakuumbeton B35 BII) hat eine besondere Beschichtung und ist als Bodenwanne mit umlaufendem Sockel ausgebildet, wodurch die Richtlinien für die Lagerung wassergefährdender Stoffe erfüllt werden. Löschwasserbarrieren für die Außentür und das Rolltor sind vorhanden.
Die bisherige Nutzung als Lager für Farben und Lacke, und die Tatsache, dass seit der Errichtung vor 30 Jahren nur dieser eine Mieter im Objekt war, zeugt von der besonderen Ausstattung, die es kaum einer anderen Immobilie gibt. Von der Lagerhalle abgetrennt sind 2 Räume mit entsprechenden baulichen Voraussetzungen zur Lagerung gefährlicher Stoffe.
Der Trakt mit den Büro-/ Sozialflächen teilt sich in mehrere Räume unterschiedlicher Größe auf. Es gibt u.a. eine Teeküche als auch einen größeren Besprechungsraum. Hinzu kommen WC´s für Damen und Herren.
Das Areal verfügt über eine Grundstückszufahrt. Auf dem Gelände gibt es Stellplätze für 10 Pkw.
Das Objekt steht spätestens zum 01.09.2025 zur Verfügung.
Die Halle ist knapp 35 m lang und 20 m breit. Die Halle ist freitragend und gut mit Tageslicht ausgeleuchtet. Die Halle, mit einer nutzbaren Innenhöhe von 5,00 m, hat ein ebenerdiges Zufahrtstor (4 x 4 m). Die Verladezone vor dem Tor ist mit einem Schleppdach überdacht.
Die Halle wird über eine Gasheizung beheizt. Diese war 2023 erneuert worden. Ebenso neueren Baujahres (2021) ist das Sektionaltor.
Die Besonderheit an der Lagerhalle ist deren Eignung zur Lagerung von Gefahrgütern. Der Hallenboden (Vakuumbeton B35 BII) hat eine besondere Beschichtung und ist als Bodenwanne mit umlaufendem Sockel ausgebildet, wodurch die Richtlinien für die Lagerung wassergefährdender Stoffe erfüllt werden. Löschwasserbarrieren für die Außentür und das Rolltor sind vorhanden.
Die bisherige Nutzung als Lager für Farben und Lacke, und die Tatsache, dass seit der Errichtung vor 30 Jahren nur dieser eine Mieter im Objekt war, zeugt von der besonderen Ausstattung, die es kaum einer anderen Immobilie gibt. Von der Lagerhalle abgetrennt sind 2 Räume mit entsprechenden baulichen Voraussetzungen zur Lagerung gefährlicher Stoffe.
Der Trakt mit den Büro-/ Sozialflächen teilt sich in mehrere Räume unterschiedlicher Größe auf. Es gibt u.a. eine Teeküche als auch einen größeren Besprechungsraum. Hinzu kommen WC´s für Damen und Herren.
Das Areal verfügt über eine Grundstückszufahrt. Auf dem Gelände gibt es Stellplätze für 10 Pkw.
Das Objekt steht spätestens zum 01.09.2025 zur Verfügung.
Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Das Objekt liegt innerhalb eines etablierten Gewerbegebietes im nordwestlichen Umland von Magdeburg. ÖPNV-Anbindung (Bus) ist fußläufig sehr nahe liegend.
- Flughafen, Leipzig-Halle, Fahrzeit: 63 min
- Bundesautobahn, A 2, Fahrzeit: 4 min
- Bundesautobahn, A 14, Fahrzeit: 7 min
- Bundesstraße, B 1, Fahrzeit: 5 min
- Bundesstraße, B 71, Fahrzeit: 9 min
- Bundesstraße, B 189, Fahrzeit: 12 min
- Hafen, Haldensleben, Fahrzeit: 14 min
Ihr Kontakt
Daniel Sehnert
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