Hallen
ID B3078Provisionsfrei
Hallen - Sülzetal - B3078
39171, Sülzetal, Sachsen-Anhalt
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- Fläche8.861 - 35.991 m²
- VerfügbarkeitSofort
- Objekt
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Objekt
Auf einem Industriegrundstück mit 85.000 m² steht eine in 2004 errichtete Produktions- / Logistikimmobilie. Die Bestandshalle ist ab sofort zur Vermietung frei.
Das Bestandshalle ist technisch gut ausgestattet und vom Aufbau her sehr gut drittverwendbar. Aufgrund der Anzahl und Anordnung der Tore eignet es sich sehr gut für Produktion aber auch Lager/Logistik. Die Büro- und Sozialflächen verteilen sich auf 2 Etagen im Büroanbau. Zuletzt waren über 100 Personen in dem Betrieb beschäftigt.
Auf der dahinterliegenden knapp 5,6 ha großen Baureserve plant der Eigentümer einen Neubau für Logistik mit rd. 27.000 m². Die Halle wird in 3 Units aufgeteilt und jede dieser Units wird über Rampen und ebenerdige Zufahrten verfügen. Die Halle wird mind. 11,50 m nutzbare Innenhöhe bieten, gesprinklert und beheizbar sein.
Die Größe und Ausgestaltung der Büroeinbauten pro Unit wird mit dem künftigen Nutzer individuell abgestimmt und nachträglich in den Hallenkörper integriert. Die Fertigstellung des Neubaus ist für Sommer 2026 möglich.
Das Bestandshalle ist technisch gut ausgestattet und vom Aufbau her sehr gut drittverwendbar. Aufgrund der Anzahl und Anordnung der Tore eignet es sich sehr gut für Produktion aber auch Lager/Logistik. Die Büro- und Sozialflächen verteilen sich auf 2 Etagen im Büroanbau. Zuletzt waren über 100 Personen in dem Betrieb beschäftigt.
Auf der dahinterliegenden knapp 5,6 ha großen Baureserve plant der Eigentümer einen Neubau für Logistik mit rd. 27.000 m². Die Halle wird in 3 Units aufgeteilt und jede dieser Units wird über Rampen und ebenerdige Zufahrten verfügen. Die Halle wird mind. 11,50 m nutzbare Innenhöhe bieten, gesprinklert und beheizbar sein.
Die Größe und Ausgestaltung der Büroeinbauten pro Unit wird mit dem künftigen Nutzer individuell abgestimmt und nachträglich in den Hallenkörper integriert. Die Fertigstellung des Neubaus ist für Sommer 2026 möglich.
Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie liegt in 1a-Lage des gewerblichen Immobilienmarktes der Landeshauptstadt Magdeburg inkl. dem Speckgürtel. Das Grundstück liegt im Bereich eines gültigen B-Planes, welches das Areals als Industriegebiet ausweist. Die Anbindung an die das Gebiet tangierende A 14 kann über 2 Anschlussstellen erfolgen. Über die A 14 erreicht man die A 2 nach rd. 15 min. Die ÖPNV-Anbindung ist hervorragend, denn Bushaltestelle als auch der lokale Bahnhof sind fußläufig erreichbar.
- Bundesautobahn, A 14, Fahrzeit: 3 min
- Bundesautobahn, A 2, Fahrzeit: 20 min
- Bundesstraße, B 81, Fahrzeit: 3 min
- Bus, Osterweddingen, Bahnhofstraße, Gehzeit: 5 min
- Bahnhof, Osterweddingen, Bahnhof, Gehzeit: 5 min
Ihr Kontakt
Daniel Sehnert
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