Hallen
ID B3078Provisionsfrei
Hallen - Sülzetal - B3078
39171, Sülzetal, Sachsen-Anhalt
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- Fläche27.130 m²
- VerfügbarkeitIII quartal 2027
- Objekt
- Ausstattung
- Lage und Verkehrsanbindung
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Objekt
Das rund 8,5 ha große Industriegrundstück soll bebaut werden mit einem Logistikneubau der modernen Ansprüchen genügt. Hierfür kann auf dem über 50.000 m² großen unbebauten Teil des Grundstück noch in 2026 mit dem Bau begonnen werden.
Ein Teil des Gesamtgrundstücks ist aktuell bebaut mit einer Light-Industrial-Immobilie aus dem Jahr 2004. Die Immobilie ist aktuell kurzfristig vermietet.
Der Eigentümer wird noch entscheiden, ob er die Bestandsimmobilie erhält oder sogar einen Abriss vornimmt, sodass er das gesamte Grundstück neu entwickeln kann. In diesem Szenario werden bis zu 45.000 m² Halle auf dem Gesamtgrundstück errichtet. Wenn die Bestandsimmobilie erhalten bleibt, werden es vorerst nur rd. 27.000 m² Hallenfläche sein. So oder so bietet das Grundstück die Erweiterungsmöglichkeiten für zusätzlichen Hallenneubau an.
Die Größe und Dimension der zusätzlichen Büro- und Sozialflächen sowie sonstiger Nebenflächen wird mit dem Nutzer individuell abgestimmt, und entsprechend in der Neubauimmobilie platziert.
Ein Teil des Gesamtgrundstücks ist aktuell bebaut mit einer Light-Industrial-Immobilie aus dem Jahr 2004. Die Immobilie ist aktuell kurzfristig vermietet.
Der Eigentümer wird noch entscheiden, ob er die Bestandsimmobilie erhält oder sogar einen Abriss vornimmt, sodass er das gesamte Grundstück neu entwickeln kann. In diesem Szenario werden bis zu 45.000 m² Halle auf dem Gesamtgrundstück errichtet. Wenn die Bestandsimmobilie erhalten bleibt, werden es vorerst nur rd. 27.000 m² Hallenfläche sein. So oder so bietet das Grundstück die Erweiterungsmöglichkeiten für zusätzlichen Hallenneubau an.
Die Größe und Dimension der zusätzlichen Büro- und Sozialflächen sowie sonstiger Nebenflächen wird mit dem Nutzer individuell abgestimmt, und entsprechend in der Neubauimmobilie platziert.
Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Das Grundstück liegt in 1a-Lage des gewerblichen Immobilienmarktes der Landeshauptstadt Magdeburg inkl. dem Speckgürtel. Das Grundstück liegt im Bereich eines gültigen B-Planes, welches das Areals als Industriegebiet ausweist. Die Anbindung an die das Gebiet tangierende A 14 kann über 2 Anschlussstellen erfolgen. Über die A 14 erreicht man die A 2 nach rd. 15 min. Die ÖPNV-Anbindung ist hervorragend, denn Bushaltestelle als auch der lokale Bahnhof sind fußläufig erreichbar.
- Bundesautobahn, A 14, Fahrzeit: 3 min
- Bundesautobahn, A 2, Fahrzeit: 20 min
- Bundesstraße, B 81, Fahrzeit: 3 min
- Bahnhof, Osterweddingen, Bahnhof, Gehzeit: 5 min
- Bus, Osterweddingen, Bahnhofstraße, Gehzeit: 5 min
Ihr Kontakt
Daniel Sehnert
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