Hallen
ID B3068Neu
Hallen - Arnstadt - B3068
99310, Arnstadt, Thüringen
Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*
* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.
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- Fläche927 - 2.781 m²
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Objekt
Der Eigentümer entwickelt eine bis dato ungenutzte Baureserve und plant auf dem rd. 9.200 m² großen Grundstück den Neubau von 4 Hallen.
Die Bodenplatte für die geplante Halle 2, die gegenüber von Halle 1 stehen wird, ist bereits vorhanden. Hier könnte sehr kurzfristig eine zweite Halle erstellt werden. Bauzeit bis zur Bezugsfertigkeit beträgt ca. 6 Monate, gerechnet ab erreichter Übereinkunft zum Mietvertrag.
Die Hallen 3 & 4, die im rückwärtigen Bereich des Areals geplant sind, können auf Mieterwunsch auch zeitnah gebaut werden.
Generell gilt für alle 4 Hallen: die Aufwertung der Lagerhallen zu Werkhallen mit Büro-/ Sozialflächenanteilen ist möglich. Die Hallen sind geplant mit einem Grundriss von ca. 15 x 60 m und einer Hallenhöhe von 5,50 m (Trauf) bis zu 8 m (First). Die beiden bereits genehmigten Hallen 1+2 stehen sich gegenüber, mit einem rd. 15 m breiten Innenhof.
Es bestünde die Möglichkeit, den Innenhof zu überdachen, um so eine geschlossene Hallenfläche zu schaffen. Die dann überdachte Hallenfläche wäre dann sogar bis zu 10 m hoch. Mit Überdachung ergäbe sich eine geschlossene Hallenfläche von rd. 2.800 m².
Die technische Ausstattung der Hallenflächen ist mit dem Vermieter abzustimmen. Geliefert wird von Haus aus mit Strom und Beleuchtung (LED).
Büroeinheiten sind auf Mieterwunsch in den Hallen bezogen auf Größe und Zuschnitt flexibel darstellbar.
Die Bodenplatte für die geplante Halle 2, die gegenüber von Halle 1 stehen wird, ist bereits vorhanden. Hier könnte sehr kurzfristig eine zweite Halle erstellt werden. Bauzeit bis zur Bezugsfertigkeit beträgt ca. 6 Monate, gerechnet ab erreichter Übereinkunft zum Mietvertrag.
Die Hallen 3 & 4, die im rückwärtigen Bereich des Areals geplant sind, können auf Mieterwunsch auch zeitnah gebaut werden.
Generell gilt für alle 4 Hallen: die Aufwertung der Lagerhallen zu Werkhallen mit Büro-/ Sozialflächenanteilen ist möglich. Die Hallen sind geplant mit einem Grundriss von ca. 15 x 60 m und einer Hallenhöhe von 5,50 m (Trauf) bis zu 8 m (First). Die beiden bereits genehmigten Hallen 1+2 stehen sich gegenüber, mit einem rd. 15 m breiten Innenhof.
Es bestünde die Möglichkeit, den Innenhof zu überdachen, um so eine geschlossene Hallenfläche zu schaffen. Die dann überdachte Hallenfläche wäre dann sogar bis zu 10 m hoch. Mit Überdachung ergäbe sich eine geschlossene Hallenfläche von rd. 2.800 m².
Die technische Ausstattung der Hallenflächen ist mit dem Vermieter abzustimmen. Geliefert wird von Haus aus mit Strom und Beleuchtung (LED).
Büroeinheiten sind auf Mieterwunsch in den Hallen bezogen auf Größe und Zuschnitt flexibel darstellbar.
Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie liegt rd. 20 km südlich der Landeshauptstadt Erfurt, unweit des Erfurter Kreuzes (A 4 / A 71). Im hiesigen GE-/ GI-Gebiet sind zahlreiche namhafte Unternehmen vertreten. Die Einbindung in das überregionale Verkehrsnetz ist sehr gut. Vom Standort aus erreicht man die A 4 (AS Arnstadt) nach rd. 5 km. Von dort ist es nur 1 km zum Erfurter Kreuz und den Anschluss an die A 71. Gleichzeitig ist auch die direkte Verbindung an die A 71 (AS Arnstadt-Nord) nah gelegen (rd. 4 km). Mit dem Anschluss an die A 4, einer der wichtigsten Ost-West-Trassen im deutschen Autobahnnetz hat Anschluss an weitere bedeutende Nord-Süd-Autobahntrassen (A 7 und A 9).
- Bundesautobahn, A 71, Fahrzeit: 5 min
- Bundesautobahn, A 4, Fahrzeit: 8 min
- Bundesstraße, B 7, Fahrzeit: 13 min
- Bundesstraße, B 247, Fahrzeit: 15 min
- Flughafen, Erfurt, Fahrzeit: 21 min
- GVZ, Erfurt, Fahrzeit: 23 min
- Bus, Alfred-Ley-Straße, Gehzeit: 5 min
Ihr Kontakt
Daniel Sehnert
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