Hallen - Barleben - B3048

Die Immobilie ist in 2016 als Produktionsimmobilie errichtet worden. Das Objekt besticht durch seine Repräsentativität und Qualität der Gebäudeflächen. Es eignet sich hervorragend als repräsentativer Unternehmenssitz. Die Produktionsflächen gehören zu den modernsten im gesamten Markt Magdeburg.

Die Produktionshalle ist knapp 5.000 m² groß, hat eine mittlere Stützenreihe und ist sehr gut mit Tageslicht ausgeleuchtet. Baulich separiert im hinteren Bereich der Halle ist der Lagerbereich mit einigen Hochregalen. Die Be- und Entladung erfolgt an der Gebäuderückseite über 2 ebenerdige Zufahrtstore. Die nutzbare Hallenhöhe (UKB) liegt bei 8 m. Ein Hallenschiff wird überspannt von einem Brückenkran (5t Traglast).

Die technische Gebäudeausstattung ist vielfältig und hochwertig. Zusätzlich zum Kran gibt es z.B. eine Druckluftanlage mir Ringleitung. Die Druckluftanlage ist auch mit einer Wärmerückgewinnung ausgestattet.

Die offene Bauweise in der Produktionshalle ermöglicht die Integration vieler Produktionsprozesse in die vorhandene Gebäudestruktur.

Der 2-geschossige Anbau bietet unterschiedlich große Büroräume, einen zentralen Empfangsbereich, viele Fenster mit Blick in die Produktionshalle sowie einen attraktiv gestalteten Aufenthaltsbereich. In Summe ein modernes Arbeitsumfeld für die Belegschaft.

Das Gelände ist eingezäunt. Der Mitarbeiterparkplatz (118 PP) ist zusätzlich mit einer Schrankenanlage gesichert. Dort finden sich 5 E-Ladesäulen. Vor dem Haupteingang gibt es noch Besucherparkplätze sowie weitere 2 E-Ladesäulen.

Die Verfügbarkeit des Objektes kann kurzfristig erfolgen.

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 14.01.2015 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist –. Endenergiebedarf: kWh/(m²*a)