Hallen - Elsnigk - B2956

Das Betriebsgelände diente bis Mitte 2024 für die Produktion von Hauselementen. Diese Produktion ist inzwischen eingestellt. Das Gelände teilt sich in 2 Grundstücksteile, einem Grundstück 1 mit einer großen Produktionshalle, dazugehöriger Kaltlagerhalle sowie Bürohaus und Musterhaus mitsamt großer befestigter Freifläche und vielen Grundstücksreserven. Das Grundstück ist deutlich kleiner, grenzt direkt an und ist bebaut mit einer kleineren Produktionshalle und einer angrenzenden Lagerhalle.

Folgende Szenarien sind möglich:

1. Das Grundstück 1 (rd. 59.500 m²) wird mitsamt den aufstehenden Gebäuden neu vermietet oder verkauft. Die Hallenflächen sind sofort verfügbar, das Bürohaus würde kurzfristig leergezogen.

2. Das Gesamtareal (d.h. Grundstück 1 und Grundstück 2) wird verkauft. Die Nutzflächen auf Grundstück 2 würde der Verkäufer auch zurück mieten wollen (angedacht ist ein 5-Jahres-Mietvertrag zzgl. Verlängerungsoption), da die dortige Produktion noch in Betrieb sein wird. Bei einem entsprechenden Bedarf ist nicht ausgeschlossen, dass auch die Gebäude auf Grundstück 2 leer verkauft werden.

Auf dem Grundstück 1 gibt es mehrere Gebäude. Prägend ist die große Produktionshalle. Diese 4-schiffige Halle hat eine Nutzfläche von knapp 7.000 m². Die Halle verfügt über 18 übergroße ebenerdige Zufahrtstore und die Halle ist komplett gesprinklert.

Die Nutzfläche der beiden Hallen auf Grundstück 2 liegt bei rd. 3.840 m². Die Produktionshalle (Bj. 1995) ist beheizbar und verfügt über einen Einbau für Büro- und Sozialflächen. Die lichte Höhe liegt bei 7,70 m, die Andienung erfolgt über 2 ebenerdige Zufahrtstore. Die Lagerhalle (Bj. 1999) ist eine Kaltlagerhalle mit 2 Toren und einer lichten Höhe von 5 m.