Hallen
ID B2874Hallen - Elxleben - B2874
99189, Elxleben, Thüringen
Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*
* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.
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- Fläche11.100 m²
- VerfügbarkeitAuf Anfrage
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- Lage und Verkehrsanbindung
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Objekt
Das gesamte Gelände mit dem Bestandsgebäude (Hochregallager, Halle 1) liegt am nördlichen Eingang zur Landeshauptstadt Erfurt. Durch die unmittelbare Lage an der autobahn-ähnlich ausgebauten B 4 ist die Immobilie hervorragend und weithin sichtbar, und super werbewirksam, wenn nötig.
Der Mehrwert des Angebotes liegt in der Chance an diesem logistisch günstigen Standort nennenswert zu wachsen. Hiervor steht auf dem insg. 5,1 ha großen Gelände ein angrenzendes Baufeld zur Verfügung. Der Vermieter würde die Erweiterung nutzerspezifisch vornehmen.
Die Varianten für die bauliche Erweiterung sind vielfältig, und somit ergeben sich auch verschiedene Dimension für die zusätzlich realisierbare Hallenfläche mitsamt Nebenflächen (Darstellungen zu den 3 Bebauungsvarianten finden sich bei den Grundrissen).
Es gibt die Option, einen Solitär neben die Bestandshalle zu setzen (Option 1). Bei den anderen beiden Varianten ist der Neubau mit dem Bestand verbunden, einmal mit einem größeren Zwischenbau (Option 2), einmal mit einem kleineren Verbinder (Option 3). Die zusätzlich mögliche Hallenfläche reicht so von 9.200 m² (Option 1) bis max. 11.100 m² (Option 2).
Eine zusätzliche Option ist, dass unbebaute Grundstück zu erwerben, und selbst nach eigenen Vorstellungen zu bauen.
Der Mehrwert des Angebotes liegt in der Chance an diesem logistisch günstigen Standort nennenswert zu wachsen. Hiervor steht auf dem insg. 5,1 ha großen Gelände ein angrenzendes Baufeld zur Verfügung. Der Vermieter würde die Erweiterung nutzerspezifisch vornehmen.
Die Varianten für die bauliche Erweiterung sind vielfältig, und somit ergeben sich auch verschiedene Dimension für die zusätzlich realisierbare Hallenfläche mitsamt Nebenflächen (Darstellungen zu den 3 Bebauungsvarianten finden sich bei den Grundrissen).
Es gibt die Option, einen Solitär neben die Bestandshalle zu setzen (Option 1). Bei den anderen beiden Varianten ist der Neubau mit dem Bestand verbunden, einmal mit einem größeren Zwischenbau (Option 2), einmal mit einem kleineren Verbinder (Option 3). Die zusätzlich mögliche Hallenfläche reicht so von 9.200 m² (Option 1) bis max. 11.100 m² (Option 2).
Eine zusätzliche Option ist, dass unbebaute Grundstück zu erwerben, und selbst nach eigenen Vorstellungen zu bauen.
Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie liegt unweit der Stadtgrenze zu Erfurt. Die Anbindung an die nahe A 71 ist hervorragend. Die Immobilie liegt unmittelbar an der Anschlussstelle an die vierspurig ausgebaute B 4. Über die B 4 ist man nach in weniger als 5 min an der A 71, oder im weiteren Verlauf im Stadtzentrum.
- GVZ, Erfurt, Fahrzeit: 20 min
- Flughafen, Erfurt/Weimar, Fahrzeit: 15 min
- Bundesstraße, B4, Fahrzeit: 2 min
- Bundesautobahn, A71, Fahrzeit: 5 min
Ihr Kontakt
Daniel Sehnert
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