Daniel Sehnert

Das rd. 7,7 ha große Greenfield (im GI-Gebiet) wird SPEKULATIV bebaut mit einem Hallengebäude, bestehend aus 3 Hallenabschnitten. Dadurch ist das Projekt das eine, welches dem Markt Magdeburg zum frühestmöglichen Zeitpunkt hochmoderne und ESG-konforme Logistikflächen zur Verfügung stellt. Die Fertigstellung ist für den Dezember 2024 avisiert, EA ist im November möglich. Die Abschnitte können auch separat angemietet werden. Jeder Hallenabschnitte verfügt über mehrere Rampen, jeweils ein ebenerdiges Zufahrtstor sowie Mezzanine und Büro/Sozialflächen. Die Hallen sind 12,20 m hoch und sind mit einer WGKIII-Folie ausgestattet, die das Handling / Lagerung von Gefahrgütern ermöglichen. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärme-Pumpe. Zu den realisierten ESG-Maßnahmen gehören u.a. PV-Anlage fossilfreie Beheizung Nutzung von Niederschlagswasser begrünte Außenanlage mit naturnaher Gestaltung erhöhte Wärmedämmung mehrere Well-Being-Areale für Mitarbeiter Die Büro-/Sozialflächen sind als Einbau in der Halle geplant. Im EG-Bereich befinden sich pro Unit einige Räume zur Abwicklung des Wareneingangs (inkl. Fahrerabwicklung). Der Großteil der Büro-/Sozialflächen wird im Mezzaninegeschoss über den Verladerampen platziert. Je nach Bedarf kann der Büroeinbau im Mezzanine vergrößert werden. Der Rest kann als zusätzliche Lager- / Value-Add-Fläche genutzt werden. Parkplätze (PKW) gibt es an mehreren Stellen auf dem Gelände, inkl. von E-Ladestationen. Ein zentraler Lkw-PP bietet Platz für 16 Trucks. Zum Grundstück gehört noch eine Baureserve. Je nach Bedarf könnte dort ein Freilager oder zusätzliche Stellplätze für Pkw/Lkw entstehen. Möglich ist auch diese Fläche mit einem separaten Hallengebäude mit bis zu 6.500 m² Nutzfläche zu bebauen. Für jegliche Nutzungsidee auf der Baureserve müsste jedoch ein separater Bauantrag eingereicht werden, denn die Entwicklung dieser Reservefläche ist nicht Teil der aktuellen spekulativen Projektentwicklung.

Objekt

EnergieausweisDGNB: Gold

Zertifizierungen

Das Grundstück liegt in einem mit B-Plan gesicherten GI-Gebiet. Das Gelände ist umgeben von weiteren, teils großflächigen Industrie- und Logistikbauten. Die A2 ist innerhalb von wenigen Minuten auf 2 Wegen erreichbar. Das Kreuz Magdeburg (A2/A14) ist keine 5 km entfernt. Auch das künftige Intel-Werk liegt nur 18 km entfernt.
<ul><li>Flughafen, Leipzig / Halle, Fahrzeit: 75 min</li>
<li>Hafen, Magdeburg, Fahrzeit: 16 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 2, Fahrzeit: 4 min</li>
<li>Bundesstraße, B 1, Fahrzeit: 1 min</li>
<li>Bundesstraße, B 71, Fahrzeit: 3 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 14, Fahrzeit: 7 min</li></ul>

Hallen - Hermsdorf - B2775

Frankfurt am Main (Hauptsitz)

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Rent - Industrial - Additional Filters

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Rent - Retail - Price Input

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Makler AGBs und Nutzungsbedingungen 
 
Sofern Sie von JLL ein Expos&eacute; bez&uuml;glich einer bestimmten Immobilie beziehungsweise Fl&auml;che erhalten haben, bietet Ihnen JLL den Abschluss eines Maklervertrages an. Auf diesen Maklervertrag finden unsere <a href="https://www.jll.de/de/makler-agb" target="_blank">Allgemeinen Gesch&auml;ftsbedingungen f&uuml;r Maklergesch&auml;fte (&bdquo;Makler AGBs&ldquo;)</a>&nbsp;Anwendung. 
 
Bitte informieren Sie sich auch dar&uuml;ber, wie Sie unsere Webseite nutzen, in unseren <a href="https://www.jll.de/de/nutzungsbedingungen" target="_blank">Nutzungsbedingungen</a>. 
 
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Jones Lang LaSalle (JLL) ist gemeinsam mit seinen Tochtergesellschaften und verbundenen Unternehmen ein weltweit f&uuml;hrender Anbieter von Dienstleistungen im Bereich Immobilien und Verm&ouml;gensverwaltung. Der verantwortungsvolle Umgang mit den personenbezogenen Daten, die wir von Ihnen erhalten, ist uns ein wichtiges Anliegen. 
 
Im Allgemeinen sind die pers&ouml;nlichen Daten, die wir von Ihnen erfassen, f&uuml;r folgende Zwecke bestimmt: Umgang mit Ihren Anfragen. 
 
Wir sind bestrebt, Ihre personenbezogenen Daten mit angemessener Sicherheit zu sch&uuml;tzen und so lange zu speichern, wie wir dies aus legitimen gesch&auml;ftlichen oder rechtlichen Gr&uuml;nden tun m&uuml;ssen. Danach werden sie auf einem sicherem Weg gel&ouml;scht. 
 
Weitere Informationen dar&uuml;ber, wie JLL Ihre personenbezogenen Daten verarbeitet, finden Sie in unserer <a href="https://www.jll.de/de/datenschutzhinweise" target="_blank">Datenschutzerkl&auml;rung</a>.

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