Hallen - Magdeburg, Sudenburg - B2724

Das zur Disposition stehende Gelände besteht aus einer rd. 5.000 m² großen Produktions-/Lagerhalle und einem mehrgeschossigen Bürogebäude.

Die Produktionshalle stammt aus den 1980er Jahren und ist als 2-schiffige Halle gebaut (jedes Schiff rd. 24 breit). Die Halle ist 8-9 m hoch und beheizbar. Es gibt eine Druckluftzentrale als auch einen Trafo für das Objekt. Die Beleuchtung erfolgt mittels LED. Beide Hallenschiffe sind bekrant, ein Schiff mit 2 x 8t-Kränen, das andere mit 2 x 12,5t-Kränen.

Das Bürogebäude ist mit der Halle baulich verbunden. Im EG-Bereich befinden sich die Umkleiden (inkl. Duschen) für die Belegschaft. Hinzu kommt ein Pausenraum und mehrere Büroräume. Die Obergeschosse (1.OG + 2.OG ) sind nach 2010 zu modernen, lichtdurchfluteten und klimatisierten Büroetagen ausgebaut worden. Im 1. + 2.OG sind ca. 450 m² reine Büroflächen zzgl. üblicher Nebenflächen vorhanden. Das Gebäude hat 2 Treppenhäuser. Im KG befinden sich Archiv- und Technikräume. Das 2.OG des Bürohauses ist inzwischen separat vermietet (langfristiger Mietvertrag).

Direkt am Gebäude befinden sich ein Parkplatz mit bis zu 84 Stellplätzen.

Das Areal ist eingezäunt.

Rund 200 m entfernt gibt es eine Kantine, die die Mitarbeiter in Anspruch nehmen könnten.

Das Gelände ist sofort nutzbar.

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 2022-02-04 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas leicht. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 52.80 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 61.40 kWh/(m²*a).