Daniel Sehnert

Die zur Vermietung stehende Immobilie besticht durch Ihre Funktionalität und die technische Ausstattung. Hier haben die Bauherrn schon 2002 als das Objekt errichtet worden ist Weitsicht bewiesen und großen Wert auf Nachhaltigkeit und Drittverwendungsfähigkeit gelegt. Hinzu kommt die Tatsache, dass der repräsentative rd. 2.000 m² große Gebäudekörper auf einem deutlich größeren Grundstück liegt (GI-Status). Dadurch ergibt eine ausgesprochene große Baureserve am Standort. Die Hallenfläche könnte man theoretisch mindestens verdreifachen. Planungen zur Gebäudeerweiterungen gab es auch beim Vornutzer, sind aber nicht mehr umgesetzt worden. Das Objekt wurde jüngst im Hallenbereich umfangreich modernisiert. Im Bürobereich passiert das aktuell noch.

Objekt

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Gewerbe- und Industriegebiet am südlichen Stadtrand von Magdeburg. Die Gebiet ist nur durch die A 14 vom Stadtgebiet getrennt und hat sich in den vergangenen als Hot Spot für betriebliche Neuansiedlungen etabliert. Die Auslastung ist sehr gut. 

Die Gründe hierfür sind offensichtlich: die Anbindung an die A 14 sowie die Nähe zur Stadt Magdeburg sind hervorragend. Hinzu kommt die Erschließung mit ÖPNV (Buslinien) sowie einen S-Bahn-Anschluss in Osterweddingen. 
<ul><li>Bundesautobahn, A 14, Fahrzeit: 4 min</li>
<li>Bundesstraße, B 81, Fahrzeit: 4 min</li>
<li>Bundesstraße, B 71, Fahrzeit: 3 min</li>
<li>Bahnhof, Osterweddingen, Gehzeit: 11 min</li>
<li>Bus, Osterweddingen, Gehzeit: 11 min</li></ul>

Hallen - Sülzetal - B2714

Frankfurt am Main (Hauptsitz)

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Rent - Retail - Additional Filters

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Rent - Office - Price Input

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label = "Sonnenschutz"
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Rent - Office - Additional Filters

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Rent - Default - Surface Input

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Rent - Industrial - Price Input

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label = "TK-/Frische"
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label = "Umschlag"
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title = "Ausstattung"
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label = "Aufzug"
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label = "360°-Rundgang"
value = "virtualtour"

Rent - Industrial - Additional Filters

title="Mietpreis"
unitLabel="€ / Monat"
metric="label"
type="numberInput"

Rent - Retail - Price Input

Sale - Office - Additional Filters

Sale - Industrial - Additional Filters

Sale - Retail - Additional Filters

Sale - Default - Surface Input

Sale - Office - Price Input

Sale - Retail - Price Input

Sale - Industrial - Price Input

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Makler AGBs und NutzungsbedingungenSofern Sie von JLL ein Expos&eacute; bez&uuml;glich einer bestimmten Immobilie beziehungsweise Fl&auml;che erhalten haben, bietet Ihnen JLL den Abschluss eines Maklervertrages an. Auf diesen Maklervertrag finden unsere <a href="https://www.jll.com/de-de/makler-agb" target="_blank">Allgemeinen Gesch&auml;ftsbedingungen f&uuml;r Maklergesch&auml;fte (&bdquo;Makler AGBs&ldquo;)</a> Anwendung.Bitte informieren Sie sich auch dar&uuml;ber, wie Sie unsere Webseite nutzen, in unseren <a href="https://www.jll.com/de-de/terms-of-use" target="_blank">Nutzungsbedingungen</a>.Datenschutzerkl&auml;rungJones Lang LaSalle (JLL) ist gemeinsam mit seinen Tochtergesellschaften und verbundenen Unternehmen ein weltweit f&uuml;hrender Anbieter von Dienstleistungen im Bereich Immobilien und Verm&ouml;gensverwaltung. Der verantwortungsvolle Umgang mit den personenbezogenen Daten, die wir von Ihnen erhalten, ist uns ein wichtiges Anliegen.Im Allgemeinen sind die pers&ouml;nlichen Daten, die wir von Ihnen erfassen, f&uuml;r folgende Zwecke bestimmt: Umgang mit Ihren Anfragen.Wir sind bestrebt, Ihre personenbezogenen Daten mit angemessener Sicherheit zu sch&uuml;tzen und so lange zu speichern, wie wir dies aus legitimen gesch&auml;ftlichen oder rechtlichen Gr&uuml;nden tun m&uuml;ssen. Danach werden sie auf einem sicherem Weg gel&ouml;scht.Weitere Informationen dar&uuml;ber, wie JLL Ihre personenbezogenen Daten verarbeitet, finden Sie in unserer <a href="https://www.jll.com/de-de/privacy-policy" target="_blank">Datenschutzerkl&auml;rung</a>.

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