Hallen
ID B2684

Hallen - Osterwieck - B2684

38835 Osterwieck

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche3.237 m² teilbar ab 778 m²

Objekt

Die Immobilie kombiniert auf einer Grundfläche von rd. 6.500 m² hochwertige Produktions- und Lagerflächen. Die Abteile sind untereinander verbunden. Die Flächen sind rd. 6,50 m hoch, beheizbar und mit weiteren technischen Features ausgestattet.
Hervorzuheben ist der getrennte Warenein- und -ausgang. Dies ermöglicht eine reibungslose Logistik innerhalb der Immobilie. Beide Bereiche (WE & WA) verfügen über Rampenandienungen (je 2). Hinzu kommen 3 ebenerdige Tore an verschiedenen anderen Stellen der Hallenflächen. Die Halle verfügt über 2 Trafos, bietet somit ausreichend Stromkapazitäten.
In die Halle eingebaut ist ein 2-geschossiges Abteil. Im EG-Bereich befinden sich dort noch Lager-/ Werkstattabteile für separate Arbeitsschritte. Hinzu kommen die Kantine und Umkleiden für D/H mitsamt Duschen. Im OG befindet sich der Großteil der Büroflächen.
Mitarbeiterfreundlich ist der begrünte Innenhof sowie der Dachgarten.
Das Gelände ist eingezäunt. Das Objekt umfahrbar. Auf Grundstück gibt es noch Reserven für bauliche Erweiterungen. Parkplätze für Mitarbeiter sind innerhalb der Einzäunung ausreichend vorhanden.

Ausstattung

  • Betriebszeiten: 24/7
  • Andienung ebenerdig: 3
  • Andienung Rampe: 4
  • BMA
  • Druckluft: Anschlüsse vorhanden
  • Heizung
  • Regalierung: teilweise regaliert

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 1.OG
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche472 m²
Stockwerk/Etage 1.OG
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche127 m²
Stockwerk/Etage EG
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche203 - 809 m²
Stockwerk/Etage EG
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche29 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie liegt in einem Gewerbegebiet nahe dem Grenzbereich Niedersachsen/Sachsen-Anhalt. Die Anbindung an die nahegelegene A 36 ist gut. Nach ca. 9 km erreicht man den Anschluss an die A 36. Von dort sind es nur noch rd. 30 km bis nach Braunschweig.
  • Flughafen, Hannover-Langenhagen, Fahrzeit: 78 min
  • Flughafen, Leipzig/Halle, Fahrzeit: 89 min
  • Bundesautobahn, A 36, Fahrzeit: 10 min
  • Bundesstraße, B 79, Fahrzeit: 13 min
  • Bundesstraße, B 244, Fahrzeit: 11 min