Daniel Sehnert

Im Gewerbegebiet entsteht ein Logistikzentrum mit insg. 18.600 m² (BGF, davon 2.400 m² als Mezzanine-Fläche über der Verladezone). Die Logistikhalle teilt sich in 2 Abschnitte auf, die separat anmietbar sind. Die verfügbaren Hallengrößen sind ca. 5.900 m² und ca. 9.900 m². Die Halle wird über eine nutzbare Höhe von 10,50 m, und über eine Deckensprinklerung verfügen. Der Einbau einer WGK-Folie um die Nutzung für Lagerung/ Umgang mit Gefahrgütern zu erleichtern wird optional angeboten. Die Andienung erfolgt über Rampen (insg. 16) und 2 ebenerdige Zufahrtstore. Die Immobilie wird als BTS-Lösung errichtet. Wenn ein Mietvertragsabschluss bis Anfang Oktober 2025 erreicht wird, ist die Fertigstellung zum 01.08.2026 möglich (Early Access). Der Bezug der Hallen ist dann zum 01.09.2026, der Bezug der Büroflächen zum 01.010.2026 möglich. Das Gebäude wird nach DNGB-Gold-Standard errichtet.

Objekt

EnergieausweisDGNB: Gold

Zertifizierungen

Das GE-Gebiet liegt am Ortseingang und ist rd. 6 km von der A 14 entfernt. Die Zufahrt erfolgt ortsdurchfahrtsfrei. Durch eine neugebaute Ortsumgehung ist man sehr zügig auf der A 14.

Der Standort liegt sehr gut für die Logistik in der Region Magdeburg, speziell jede Art von Logistik für die großen Ansiedlungen in der Region (Intel in Magdeburg rd. 30 km entfernt, Daimler Trucks in Halberstadt rd. 50 km entfernt).
<ul><li>Flughafen, Leipzig/Halle, Fahrzeit: 55 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 14, Fahrzeit: 7 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 2, Fahrzeit: 28 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 36, Fahrzeit: 13 min</li>
<li>Bundesstraße, B 71, Fahrzeit: 8 min</li>
<li>Bundesstraße, B 185, Fahrzeit: 13 min</li>
<li>Hafen, Magdeburg, Fahrzeit: 38 min</li></ul>

Hallen - Calbe (Saale) - B2677

Frankfurt am Main (Hauptsitz)

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Rent - Retail - Additional Filters

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Rent - Office - Price Input

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label = "In den nächsten 12 Monaten"
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Rent - Office - Additional Filters

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Rent - Default - Surface Input

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  label="4,00"
  value=4
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  value=8
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  label="10,00"
  value=10

Rent - Industrial - Price Input

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label = "Provisionfrei"
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label = "Lager"
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label = "Light Industrial"
value = "light-industrial"
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label = "TK-/Frische"
value = "cold-storage"
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label = "Umschlag"
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value = "6 months"
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label = "360°-Rundgang"
value = "virtualtour"

Rent - Industrial - Additional Filters

title="Mietpreis"
unitLabel="€ / Monat"
metric="label"
type="numberInput"

Rent - Retail - Price Input

Sale - Office - Additional Filters

Sale - Industrial - Additional Filters

Sale - Retail - Additional Filters

Sale - Default - Surface Input

Sale - Office - Price Input

Sale - Retail - Price Input

Sale - Industrial - Price Input

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Makler AGBs und NutzungsbedingungenSofern Sie von JLL ein Expos&eacute; bez&uuml;glich einer bestimmten Immobilie beziehungsweise Fl&auml;che erhalten haben, bietet Ihnen JLL den Abschluss eines Maklervertrages an. Auf diesen Maklervertrag finden unsere <a href="https://www.jll.com/de-de/makler-agb" target="_blank">Allgemeinen Gesch&auml;ftsbedingungen f&uuml;r Maklergesch&auml;fte (&bdquo;Makler AGBs&ldquo;)</a> Anwendung.Bitte informieren Sie sich auch dar&uuml;ber, wie Sie unsere Webseite nutzen, in unseren <a href="https://www.jll.com/de-de/terms-of-use" target="_blank">Nutzungsbedingungen</a>.Datenschutzerkl&auml;rungJones Lang LaSalle (JLL) ist gemeinsam mit seinen Tochtergesellschaften und verbundenen Unternehmen ein weltweit f&uuml;hrender Anbieter von Dienstleistungen im Bereich Immobilien und Verm&ouml;gensverwaltung. Der verantwortungsvolle Umgang mit den personenbezogenen Daten, die wir von Ihnen erhalten, ist uns ein wichtiges Anliegen.Im Allgemeinen sind die pers&ouml;nlichen Daten, die wir von Ihnen erfassen, f&uuml;r folgende Zwecke bestimmt: Umgang mit Ihren Anfragen.Wir sind bestrebt, Ihre personenbezogenen Daten mit angemessener Sicherheit zu sch&uuml;tzen und so lange zu speichern, wie wir dies aus legitimen gesch&auml;ftlichen oder rechtlichen Gr&uuml;nden tun m&uuml;ssen. Danach werden sie auf einem sicherem Weg gel&ouml;scht.Weitere Informationen dar&uuml;ber, wie JLL Ihre personenbezogenen Daten verarbeitet, finden Sie in unserer <a href="https://www.jll.com/de-de/privacy-policy" target="_blank">Datenschutzerkl&auml;rung</a>.

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