Hallen
ID B2677

Hallen - Calbe (Saale) - B2677

39240 Calbe (Saale)

Verfügbarkeit01.01.0205
Mietpreis5,25 € / m²
Fläche15.864 m² teilbar ab 5.926 m²

Objekt

Im Gewerbegebiet entsteht ein Logistikzentrum mit insg. 18.600 m² (BGF, davon 2.400 m² als Mezzanine-Fläche über der Verladezone).
Die Logistikhalle teilt sich in 2 Abschnitte auf, die separat anmietbar sind. Die verfügbaren Hallengrößen sind ca. 5.900 m² und ca. 9.900 m². Die Halle wird über eine nutzbare Höhe von 10,50 m, und über eine Deckensprinklerung verfügen. Der Einbau einer WGK-Folie um die Nutzung für Lagerung/ Umgang mit Gefahrgütern zu erleichtern wird optional angeboten.
Die Andienung erfolgt über Rampen (insg. 16) und 2 ebenerdige Zufahrtstore.
Die Immobilie wird als BTS-Lösung errichtet. Wenn ein Mietvertragsabschluss bis Anfang April 2024 erreicht wird, ist die Fertigstellung zum 01.01.2025 gesichert (Early Access). Der Bezug der Hallen ist dann zum 01.02.2025, der Bezug der Büroflächen zum 01.03.2025 möglich.
Das Gebäude wird nach DNGB-Gold-Standard errichtet.

Ausstattung

  • Betriebszeiten: 24/7
  • Andienung ebenerdig: 2
  • Andienung Rampe: 16
  • BMA
  • Heizung: Wärmepumpe
  • Leuchten: LED-Beleuchtung
  • Sprinklerung: ESFR/FM-Global

Ausstattung Halle

- DGNB Gold Zertifizierung (DGNB Platin auf Wunsch möglich)
- 2 Units, Teilung möglich

Zertifizierungen

DGNB: Gold

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 1.OGMezzanine
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.500 m²
Stockwerk/Etage 1.OGMezzanine
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche903 m²
Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
Mietpreis5,25 € / m²
Fläche9.938 m²
Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
Mietpreis5,25 € / m²
Fläche5.926 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das GE-Gebiet liegt am Ortseingang und ist rd. 6 km von der A 14 entfernt. Die Zufahrt erfolgt ortsdurchfahrtsfrei. Durch eine neugebaute Ortsumgehung ist man sehr zügig auf der A 14. Der Standort liegt sehr gut für die Logistik in der Region Magdeburg, speziell jede Art von Logistik für die großen Ansiedlungen in der Region (Intel in Magdeburg rd. 30 km entfernt, Daimler Trucks in Halberstadt rd. 50 km entfernt).