Hallen
ID B2469

Sülzetal, Langenweddingen - B2469

39171 Sülzetal

Verfügbarkeit01.01.2024
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche34.085 m² teilbar ab 2.160 m²

Objekt

Vor den Toren Magdeburgs liegt diese Logistikimmobilie, die aktuell als Multi-User-Objekt von mehreren Mietern genutzt wird. Nach jetzigem Stand wird eine größere Teilfläche zum 01.01.24 frei, das komplette Objekt kann ab 01.06.24 an einen Nutzer vermietet werden.
Die Logistikimmobilie teilt sich auf in 5 größere Hallenabschnitte zzgl. kleinerer Lagerabteile. Alle 5 Hallen haben eigene Rampenandienungen und eigene Einbauten für Büro-/ Sozialflächen.
Die Anzahl der Rampen pro Halle variiert: z.B. gehören zu Halle 5 (rd. 4.200 m²) 24 Rampen. Halle 2 hätte als einzelne Mieteineinheit betrachtet 2 Rampen für knapp 1.600 m².
Die Hallen sind gesprinklert, teilweise auch im Regal. Die Hallenhöhe variiert zwischen 6,50 und 12 m, je nachdem in welchem Hallenteil man sich befindet.
Das 10ha Grundstück ist komplett eingezäunt und hat eine zentrale Zufahrt. Auf dem Gelände gibt es noch ausreichend Baureserve um weitere Hallenflächen zu schaffen, sei es als Anbau an die Bestandshallen oder als separat stehende Immobilie.
Die Büroflächen entsprechen dem Standard. Die größte zusammenhängende Fläche befindet sich im 2.OG an Halle B1/2. Dort gibt es auch eine ausladende Dachterasse.

Ausstattung

  • Baujahr: 1993
  • Andienung Rampe: vorhanden
  • Hallenhöhe: 6,5-12,0 m, Unterkante Binder
  • Bodenbelastbarkeit: 5,0 t/m2
  • Heizung: beheizt
  • Sprinklerung: vorhanden
  • 24 Stundenbetrieb: ja
  • Regalierung: teilweise regaliert
  • Starkstrom: vorhanden
  • BMA: vorhanden

Ausstattung Halle

5 Hallenabschnitte, 1.600 - 6.700 m² groß
60 Rampen, verteilt auf alle Gebäudeseiten
Sprinkleranlage, teilw. im Regal
Heizung
Brandmeldeanlage
Objektumfahrung
große Parkplatzflächen für Pkw/ Lkw

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.180 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche251 m²
Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche400 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche180 m²

Lage und Verkehrsanbindung