Hallen
ID B2469Provisionsfrei
Hallen - Sülzetal - B2469
39171, Sülzetal, Sachsen-Anhalt
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- Fläche360 - 14.264 m²
- VerfügbarkeitSofort
- Objekt
- Ausstattung
- Lage und Verkehrsanbindung
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Objekt
Vor den Toren Magdeburgs liegt diese Logistikimmobilie, die aktuell als Multi-User-Objekt von mehreren Mietern genutzt wird. Der Hallenkomplex teilt sich auf in 5 Units unterschiedlicher Größe auf, zzgl. kleinerer Lagerabteile. Alle 5 Hallen haben eigene Rampenandienungen und eigene Einbauten für Büro-/ Sozialflächen, wobei Anzahl der Rampen und Größe der Nebenfläche variiert.
Die Units 1-4 sind aktuell noch verfügbar. Die verfügbare Hallengröße variiert somit zwischen 2.300 m² und 8.240 m². Diese können zusammen, oder auch einzeln angemietet werden. Unit 5 ist inzwischen vermietet.
Die Hallen sind gesprinklert, teilweise auch im Regal. Die Hallenhöhe variiert zwischen 6,50 und 12 m, je nachdem in welchem Hallenteil man sich befindet.
Das 10ha Grundstück ist komplett eingezäunt und hat eine zentrale Zufahrt. Auf dem Gelände gibt es noch ausreichend Baureserve um weitere Hallenflächen zu schaffen, sei es als Anbau an die Bestandshallen oder als separat stehende Immobilie. Eine erste Projektierung sieht eine Erweiterung der Hallenkapazitäten um weitere 10.000 m² vor, ohne das die vorhandene Baureserve damit erschöpft ist.
Die Büroflächen entsprechen dem Standard. Die größte zusammenhängende Fläche befindet sich im 2.OG an Halle B1/2. Dort gibt es auch eine ausladende Dachterrasse.
Die Units 1-4 sind aktuell noch verfügbar. Die verfügbare Hallengröße variiert somit zwischen 2.300 m² und 8.240 m². Diese können zusammen, oder auch einzeln angemietet werden. Unit 5 ist inzwischen vermietet.
Die Hallen sind gesprinklert, teilweise auch im Regal. Die Hallenhöhe variiert zwischen 6,50 und 12 m, je nachdem in welchem Hallenteil man sich befindet.
Das 10ha Grundstück ist komplett eingezäunt und hat eine zentrale Zufahrt. Auf dem Gelände gibt es noch ausreichend Baureserve um weitere Hallenflächen zu schaffen, sei es als Anbau an die Bestandshallen oder als separat stehende Immobilie. Eine erste Projektierung sieht eine Erweiterung der Hallenkapazitäten um weitere 10.000 m² vor, ohne das die vorhandene Baureserve damit erschöpft ist.
Die Büroflächen entsprechen dem Standard. Die größte zusammenhängende Fläche befindet sich im 2.OG an Halle B1/2. Dort gibt es auch eine ausladende Dachterrasse.
Zertifizierungen
Energieausweis
Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 29.05.2021 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas schwer. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 30 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 79 kWh/(m²*a).Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Das Objekt liegt in einem GI-Gebiet (mit B-Plan) vor den Toren der Landeshauptstadt Magdeburg. Die verkehrliche Erreichbarkeit ist sehr gut. Die Auffahrt zur 4-spurigen Bundesstraße ist keine 500 m entfernt vom Objekt. Über die Bundesstraße erreicht man die A 14 innerhalb von 5 min. Die A 2 ist keine 15 min vom Objekt entfernt.
- Flughafen, Leipzig/Halle, Fahrzeit: 57 min
- Flughafen, Berlin Brandenburg, Fahrzeit: 95 min
- Bundesautobahn, A 14, Fahrzeit: 4 min
- Bundesautobahn, A 2, Fahrzeit: 12 min
- Bundesautobahn, A 36, Fahrzeit: 26 min
- Bundesstraße, B 81, Fahrzeit: 1 min
- Bundesstraße, B 71, Fahrzeit: 6 min
- Bundesstraße, B 246, Fahrzeit: 3 min
Ihr Kontakt
Daniel Sehnert
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