Hallen - Sülzetal - B2469

Vor den Toren Magdeburgs liegt diese Logistikimmobilie, die aktuell als Multi-User-Objekt von mehreren Mietern genutzt wird. Nach jetzigem Stand wird eine größere Teilfläche zum 01.01.24 frei, das komplette Objekt kann ab 01.06.24 an einen Nutzer vermietet werden.
Die Logistikimmobilie teilt sich auf in 5 größere Hallenabschnitte zzgl. kleinerer Lagerabteile. Alle 5 Hallen haben eigene Rampenandienungen und eigene Einbauten für Büro-/ Sozialflächen.
Die Anzahl der Rampen pro Halle variiert: z.B. gehören zu Halle 5 (rd. 4.200 m²) 24 Rampen.
Die Hallen sind gesprinklert, teilweise auch im Regal. Die Hallenhöhe variiert zwischen 6,50 und 12 m, je nachdem in welchem Hallenteil man sich befindet.
Das 10ha Grundstück ist komplett eingezäunt und hat eine zentrale Zufahrt. Auf dem Gelände gibt es noch ausreichend Baureserve um weitere Hallenflächen zu schaffen, sei es als Anbau an die Bestandshallen oder als separat stehende Immobilie. Eine erste Projektierung sieht eine Erweiterung der Hallenkapazitäten um weitere 10.000 m² vor, ohne das die vorhandene Baureserve damit erschöpft ist.
Die Büroflächen entsprechen dem Standard. Die größte zusammenhängende Fläche befindet sich im 2.OG an Halle B1/2. Dort gibt es auch eine ausladende Dachterasse.