Hallen - Hermsdorf - B2412

Auf einem GI-Gelände unmittelbar an der A 2, rd. 10 km westlich von Magdeburg liegt ein 20 ha Betriebsgelände. Der Entwickler/ Vermieter hat dort in der jüngsten Vergangenheit neben dem Bestand einen Logistikkomplex neu errichtet (Neubau I). In einem zweiten Neubau sind 20.000 m² gebaut und jüngst in Nutzung genommen worden.
Das Grundstück bietet weitere Wachstumsoptionen, die der Eigentümer durch spekulativen Neubau auch kurzfristig ausnutzen will. In Planung ist ein NEUBAU V. Dieser besteht 8 baugleichen Hallenabschnitten (15-22), die getrennt oder zusammen zu nutzen wären. Dieser Hallenkomplex soll bis zum Jahreswechsel 2023/2024 bezugsfertig stehen, oder zumindest einige Abschnitte davon.
Die Hallen haben jeweils 8 m UKB nutzbare Höhe, sind beheizbar, eine Bodentraglast 5t/m² sowie mehrere Rampen pro Hallenabschnitt. Die außenliegenden Hallenabschnitte haben an den Giebelseiten ebenerdige Zufahrtstore, erreichbar über eine ausladende Auffahrrampe.
Für künftige Expansion, oder Schaffung von Freilagerflächen bietet das Grundstück weitere Grundstücksreserven. Zum Beispiel könnten die Hallen 9 + 10 (jeweils freistehende Hallen (2.400 und 2.500 m² groß), auf Kundenwunsch innerhalb von 10-12 Monaten nach Mietvertragsunterzeichnung auf dem Gelände errichtet werden. Die Hallen sind nach Mieterwunsch gestaltbar, und für Logistik oder Produktion nutzbar.
Das gesamte Areal ist komplett eingezäunt. Es gibt eine große zentrale Zufahrt.
Der Vermieter nutzt Teile der Hallen für eigenes Geschäft, kann Flächen unterschiedlicher Größe nach Absprache zur Verfügung stellen. Vorteil ist auch, dass der Vermieter Dienstleistungen im Bereich der Kontraktlogistik, Durchführung Beschaffungs- und Distributionslogistik übernehmen kann.