Hallen
ID B2412Hallen - Hermsdorf - B2412
39326, Hermsdorf, Sachsen-Anhalt
Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*
* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.
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- Fläche2.400 - 44.900 m²
- VerfügbarkeitAuf Anfrage
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Objekt
Auf einem GI-Gelände unmittelbar an der A 2, rd. 10 km westlich von Magdeburg liegt ein 20 ha Betriebsgelände. Der Entwickler/ Vermieter hat dort in der jüngsten Vergangenheit neben dem Bestand einen Logistikkomplex neu errichtet (Neubau I). In einem zweiten Neubau sind 20.000 m² gebaut und jüngst in Nutzung genommen worden.
Das Grundstück bietet weitere Wachstumsoptionen, die der Eigentümer durch spekulativen Neubau auch kurzfristig ausnutzen will. In Planung ist ein NEUBAU V. Dieser besteht 8 baugleichen Hallenabschnitten (15-22), die getrennt oder zusammen zu nutzen wären. Dieser Hallenkomplex soll bis zum Jahreswechsel 2023/2024 bezugsfertig stehen, oder zumindest einige Abschnitte davon.
Die Hallen haben jeweils 8 m UKB nutzbare Höhe, sind beheizbar, eine Bodentraglast 5t/m² sowie mehrere Rampen pro Hallenabschnitt. Die außenliegenden Hallenabschnitte haben an den Giebelseiten ebenerdige Zufahrtstore, erreichbar über eine ausladende Auffahrrampe.
Für künftige Expansion, oder Schaffung von Freilagerflächen bietet das Grundstück weitere Grundstücksreserven. Zum Beispiel könnten die Hallen 9 + 10 (jeweils freistehende Hallen (2.400 und 2.500 m² groß), auf Kundenwunsch innerhalb von 10-12 Monaten nach Mietvertragsunterzeichnung auf dem Gelände errichtet werden. Die Hallen sind nach Mieterwunsch gestaltbar, und für Logistik oder Produktion nutzbar.
Das gesamte Areal ist komplett eingezäunt. Es gibt eine große zentrale Zufahrt.
Der Vermieter nutzt Teile der Hallen für eigenes Geschäft, kann Flächen unterschiedlicher Größe nach Absprache zur Verfügung stellen. Vorteil ist auch, dass der Vermieter Dienstleistungen im Bereich der Kontraktlogistik, Durchführung Beschaffungs- und Distributionslogistik übernehmen kann.
Das Mietgebäude setzt sich zusammen aus einem großen rd. 5.100 m² Hallenteil und einem an die Halle angebauten 2-geschossigen Verwaltungstrakt. Die Halle ist größtenteils vermietet, es gibt derzeit noch 2 nebeneinanderliegende Hallenbereiche (getrennt durch Brandwand, aber über Brandschutztür auch miteinander verbunden), die zur sofortigen Anmietung frei stehen. Diese beiden Hallensegmente haben zusammen rd. 1.317 m² Nutzfläche. Die Andienung dieser Teilfläche erfolgt über insg. 3 ebenerdige, mit Lkw befahrbare Hallentore. In einem der Hallensegmente befindet sich ein kleiner 2-geschossiger Büroeinbau. Weitere Büro- und Sozialflächen (200 - 400 m² noch verfügbar) befinden sich in dem Verwaltungstrakt, der direkt von der Halle aus zugänglich ist. Vor dem Verwaltungstrakt erstreckt sich eine größere Freifläche mit Parkflächen für Pkw etc. Das Gelände ist komplett eingezäunt und bietet auf großen genügend Rangier- und Abstellflächen für Lkw.
Das Grundstück bietet weitere Wachstumsoptionen, die der Eigentümer durch spekulativen Neubau auch kurzfristig ausnutzen will. In Planung ist ein NEUBAU V. Dieser besteht 8 baugleichen Hallenabschnitten (15-22), die getrennt oder zusammen zu nutzen wären. Dieser Hallenkomplex soll bis zum Jahreswechsel 2023/2024 bezugsfertig stehen, oder zumindest einige Abschnitte davon.
Die Hallen haben jeweils 8 m UKB nutzbare Höhe, sind beheizbar, eine Bodentraglast 5t/m² sowie mehrere Rampen pro Hallenabschnitt. Die außenliegenden Hallenabschnitte haben an den Giebelseiten ebenerdige Zufahrtstore, erreichbar über eine ausladende Auffahrrampe.
Für künftige Expansion, oder Schaffung von Freilagerflächen bietet das Grundstück weitere Grundstücksreserven. Zum Beispiel könnten die Hallen 9 + 10 (jeweils freistehende Hallen (2.400 und 2.500 m² groß), auf Kundenwunsch innerhalb von 10-12 Monaten nach Mietvertragsunterzeichnung auf dem Gelände errichtet werden. Die Hallen sind nach Mieterwunsch gestaltbar, und für Logistik oder Produktion nutzbar.
Das gesamte Areal ist komplett eingezäunt. Es gibt eine große zentrale Zufahrt.
Der Vermieter nutzt Teile der Hallen für eigenes Geschäft, kann Flächen unterschiedlicher Größe nach Absprache zur Verfügung stellen. Vorteil ist auch, dass der Vermieter Dienstleistungen im Bereich der Kontraktlogistik, Durchführung Beschaffungs- und Distributionslogistik übernehmen kann.
Das Mietgebäude setzt sich zusammen aus einem großen rd. 5.100 m² Hallenteil und einem an die Halle angebauten 2-geschossigen Verwaltungstrakt. Die Halle ist größtenteils vermietet, es gibt derzeit noch 2 nebeneinanderliegende Hallenbereiche (getrennt durch Brandwand, aber über Brandschutztür auch miteinander verbunden), die zur sofortigen Anmietung frei stehen. Diese beiden Hallensegmente haben zusammen rd. 1.317 m² Nutzfläche. Die Andienung dieser Teilfläche erfolgt über insg. 3 ebenerdige, mit Lkw befahrbare Hallentore. In einem der Hallensegmente befindet sich ein kleiner 2-geschossiger Büroeinbau. Weitere Büro- und Sozialflächen (200 - 400 m² noch verfügbar) befinden sich in dem Verwaltungstrakt, der direkt von der Halle aus zugänglich ist. Vor dem Verwaltungstrakt erstreckt sich eine größere Freifläche mit Parkflächen für Pkw etc. Das Gelände ist komplett eingezäunt und bietet auf großen genügend Rangier- und Abstellflächen für Lkw.
Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
- Flughafen, Leipzig/Halle, Fahrzeit: 75 min
- Flughafen, Hannover-Langenhagen, Fahrzeit: 82 min
- Bundesautobahn, A 2, Fahrzeit: 4 min
- Bundesautobahn, A 14, Fahrzeit: 6 min
- Bundesstraße, B 1, Fahrzeit: 2 min
- Bundesstraße, B 79, Fahrzeit: 7 min
Ihr Kontakt
Daniel Sehnert
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