Hermsdorf - B2412

Auf einem GI-Gelände unmittelbar an der A 2, rd. 10 km westlich von Magdeburg liegt ein 20 ha Betriebsgelände. Der Entwickler/ Vermieter hat dort in der jüngsten Vergangenheit einen Logistikkomplex neu errichtet (Neubau I). Dieser Komplex bestehend aus 6 einzelnen Hallenabschnitten, die über Tore miteinander verbunden sind, ist inzwischen komplett vermietet.
Aktuell entsteht auf dem Grundstück ein zweiter Neubau-Komplex (Neubau II), besteht aus 4 Hallenabschnitten (11-14), die getrennt oder zusammen zu nutzen wären. Die Hallen 11-14 sind nahezu baugleich, 8 m UKB nutzbare Höhe, beheizbar, Bodentraglast 5t/m² sowie mehrere Rampen pro Hallenabschnitt. Die außenliegenden Hallenabschnitte haben an den Giebelseiten ebenerdige Zufahrtstore, erreichbar über eine ausladende Auffahrrampe.
Für künftige Expansion oder weitere Neuansiedlungen bietet das Grundstück weitere Grundstücksreserven. Die Hallen 9 + 10 sind jeweils freistehende Hallen (2.400 und 2.500 m² groß), welche auf Kundenwunsch innerhalb von 10-12 Monaten nach Mietvertragsunterzeichnung auf dem Gelände errichtet werden können. Die Hallen sind nach Mieterwunsch gestaltbar, und für Logistik oder Produktion nutzbar.
Das gesamte Areal ist komplett eingezäunt. Es gibt eine große zentrale Zufahrt.
Der Vermieter nutzt Teile der Hallen für eigenes Geschäft, kann Flächen unterschiedlicher Größe nach Absprache zur Verfügung stellen. Vorteil ist auch, dass der Vermieter Dienstleistungen im Bereich der Kontraktlogistik, Durchführung Beschaffungs- und Distributionslogistik übernehmen kann.