Hallen - Hohe Börde - B2412

Auf einem GI-Gelände unmittelbar an der A 2, rd. 10 km westlich von Magdeburg liegt ein 20 ha Betriebsgelände. Der Entwickler/ Vermieter hat dort in der jüngsten Vergangenheit neben dem Bestand einen Logistikkomplex neu errichtet (Neubau I). In einem zweiten Neubau in 2023 sind weitere 4 Hallen mit insg. rd. 19.200 m² Halle entstanden. In einem Neubau III, der erst Mitte 2024 fertiggestellt worden ist, sind zusätzlich 8 Hallen mit insg. 39.100 m² Halle entstanden. Insgesamt bietet der Logistikpark in 3 Neubaukomplexen nun 20 Units an Logistikflächen, jeweils mit Rampen. Zum Gebäudebestand gehören ferner eine größere Bestandsimmobilie für Produktion/ Lager sowie ein 2-geschossigen Bürohaus.

Das Grundstück bietet weitere Wachstumsoptionen, die der Eigentümer durch Neubau kurzfristig ausnutzen kann. In Planung ist ein NEUBAU IV und V. Diese jeweisl freistehenden Hallen mit 2.400 bzw. 2.500 m² Nutzfläche erstellt der Vermieter nach nutzerspezifischen Vorgaben innerhalb von 12 Monaten.

Die neu errichteten 20 Hallenabschnitte haben jeweils 8 m UKB nutzbare Höhe, sind beheizbar, eine Bodentraglast 5t/m² sowie mehrere Rampen pro Hallenabschnitt. Ein Teil der außenliegenden Hallenabschnitte haben an den Giebelseiten ebenerdige Zufahrtstore, erreichbar über eine ausladende Auffahrrampe.

Das gesamte Areal ist komplett eingezäunt. Es gibt eine große zentrale Zufahrt.

Der Vermieter nutzt Teile der Hallen für eigenes Geschäft, kann Flächen unterschiedlicher Größe nach Absprache zur Verfügung stellen. Vorteil ist auch, dass der Vermieter Dienstleistungen im Bereich der Kontraktlogistik, Durchführung Beschaffungs- und Distributionslogistik übernehmen kann.

Zur sofortigen Vermietung frei ist die Halle 20 im Neubau II. Diese Halle verfügt über 4.890 m² Hallenfläche und 9 Rampen.