Hallen
ID B2412

Hermsdorf - B2412

39326 Hermsdorf

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitca. 10-12 Monate nach Vertragsunterzeichnung
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche24.115 m² teilbar ab 2.400 m²

Objekt

Auf einem GI-Gelände unmittelbar an der A 2, rd. 10 km westlich von Magdeburg liegt ein 20 ha Betriebsgelände. Der Entwickler/ Vermieter hat dort in der jüngsten Vergangenheit einen Logistikkomplex neu errichtet (Neubau I). Dieser Komplex bestehend aus 6 einzelnen Hallenabschnitten, die über Tore miteinander verbunden sind, ist inzwischen komplett vermietet.
Aktuell entsteht auf dem Grundstück ein zweiter Neubau-Komplex (Neubau II), besteht aus 4 Hallenabschnitten (11-14), die getrennt oder zusammen zu nutzen wären. Die Hallen 11-14 sind nahezu baugleich, 8 m UKB nutzbare Höhe, beheizbar, Bodentraglast 5t/m² sowie mehrere Rampen pro Hallenabschnitt. Die außenliegenden Hallenabschnitte haben an den Giebelseiten ebenerdige Zufahrtstore, erreichbar über eine ausladende Auffahrrampe.
Für künftige Expansion oder weitere Neuansiedlungen bietet das Grundstück weitere Grundstücksreserven. Die Hallen 9 + 10 sind jeweils freistehende Hallen (2.400 und 2.500 m² groß), welche auf Kundenwunsch innerhalb von 10-12 Monaten nach Mietvertragsunterzeichnung auf dem Gelände errichtet werden können. Die Hallen sind nach Mieterwunsch gestaltbar, und für Logistik oder Produktion nutzbar.
Das gesamte Areal ist komplett eingezäunt. Es gibt eine große zentrale Zufahrt.
Der Vermieter nutzt Teile der Hallen für eigenes Geschäft, kann Flächen unterschiedlicher Größe nach Absprache zur Verfügung stellen. Vorteil ist auch, dass der Vermieter Dienstleistungen im Bereich der Kontraktlogistik, Durchführung Beschaffungs- und Distributionslogistik übernehmen kann.

Ausstattung

  • Baujahr: 2020
  • Andienung ebenerdig: vorhanden
  • Andienung Rampe: vorhanden
  • Hallenhöhe: 8,0-8,5 m, Unterkante Binder
  • Bodenbelastbarkeit: 5,0 t/m2
  • Heizung: beheizt
  • 24 Stundenbetrieb: ja
  • Regalierung: teilweise regaliert
  • BMA: vorhanden

Ausstattung Halle

- ab 8 m Nutzhöhe
- mehrere Rampen pro Hallenabschnitt
- Heizung
- Temperaturführung möglich (bis 15°C)
- IFS- und Bio-Zertifizierung

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche4.890 m²
Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche4.890 m²
Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche2.500 m²
Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche2.400 m²

Lage und Verkehrsanbindung