Brandenburg an der Havel, Schmerzke - B2373

Die Immobilie für Lebensmittelproduktion steht ab sofort zur Vermietung zur Verfügung.
Das Objekt ist zweigeteilt, einen Produktions- und einen Lagerbereich.
Der Produktionsbereich ist 2geschossig. Im EG-Bereich ist die Produktion in mehrere unterschiedlich große Bereiche aufgeteilt. Es gibt einen separaten Warenein- und -ausgang, jeweils auf Rampenniveau. Der gesamte Bereich ist rd. 2.400 m² (inkl. 2 kleiner Büroräume). Im OG befindet sich ein weitere Produktionsbereich, rd. 720 m² groß. Die Verbindung zum EG erfolgt über einen Lastenfahrstuhl. Die Produktionsflächen sind rd. 4-5 m hoch, und verfügen über nutzungspezifische Bodenabläufe als auch teils geflieste Wände.
Der Produktionsbereich ist temperierbar/ kühlbar im Bereich 0-6°C.
An den Produktionsbereich grenzt der Lagerbereich an. Dieser besteht aus einem Hochregalbereich (ca. 12 m hoch, mit vorhanden Palettenregalen, sowie einem vorgelagerten Kommissionierbereich mit Zugang zu 7 Verladetoren (Rampe).
Die regalierte Hallenfläche ist in 3 Units unterteilt. In einer der regalierten Hallen befindet sich auch ein Schockfroster. Die vorhandenen Palettenregale haben eine Kapazität von rd. 7.400 Palettenstellplätzen. Der Lagerbereich kann im TK-Temperaturbereich betrieben werden.
Das Objekt verfügt über 2 Trafo´s á 1.250 kVA.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Es gibt eine zentrale Zufahrt, die zudem mit einer Lkw-Waage ausgestattet ist.
Der Eigentümer kann, sollte daran Bedarf bestehen, die kühlbaren Lagerkapazitäten im Hochregalbereich erweitern. Die Erweiterung kann durch Neubau auf einer Baureserve als auch durch Abriss und Neubebauung des 2geschossigen Produktionsbereiches geschehen.