Hallen
ID B2259

Quedlinburg - B2259

06484 Quedlinburg

Verfügbarkeitca. 10-12 Monate nach Vertragsunterzeichnung
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche34.098 m²

Objekt

Die Harz-Region ist nicht nur für seine landschaftlichen Reize bekannt! Auch in wirtschaftlicher Sicht ist der Harz sehr reizvoll: viele bekannte Firmen haben hier Ihren Sitz bzw. unterhalten Zweigbetriebe.
Das was es bisher nicht gibt, sind hochmoderne und flexible nutzbare Logistikflächen, die dem Mietmarkt zur Verfügung stehen. Und genau diese Lücke schließt das geplante Logistikzentrum, direkt am Anschluss Quedlinburg-Ost zur A 36. Die A 36 ist die neugeschaffene und direkte Quer-Verbindung zwischen der A 14 (Leipzig/Halle-Magdeburg) und der Metropolregion Wolfsburg-Braunschweig-Salzgitter.
Der GI-Status des Grundstückes sichert größtmögliche Nutzungsvielfalt. Die äußerst kurze Distanz zwischen Logistikobjekt und BAB-Anschluss sichert bestmögliche Zuwegung aus allen Richtungen ohne Zeitverzug. Der Neubau wird die modernsten Logistikflächen bieten, die es entlang der A 36 gibt. Sichern Sie sich Ihre Fläche in dem Objekt und profitieren Sie von der Neubauqualität und den nicht kopierbaren Lagevorteilen!
Die Planung sieht einen rund 34.500 m² großen Komplex vor, welcher in 4 Hallenabschnitte unterteilt ist (8.300 - 9.200 m²). Die Abschnitte sind auch separat mietbar. Jeder Abschnitt verfügt über mind. 8 Rampentore und 1 ebenerdiges Zufahrtstor. In jedem Abschnitt sind Büroflächen (bis 440m²) und weitere Lagerfläche auf einer Mezzanineebene oberhalb der Verladezone geplant. Die Büroflächen teilen sich wie folgt pro Hallenabschnitt auf: in ein WA/WE-Büro neben der Verladezone und den weitaus größeren Teil auf der Mezzaninefläche auf.
Die Hallen sind gesprinklert, beheizbar und haben eine Nutzhöhe von 10 m (UKB).
Auf dem Gelände sind Stellflächen für 120 Pkw und 8 Lkw ausgewiesen.
Nach jetzigem Stand wird das Bauprojekt nur mit Vorvermietung gestartet. 10-12 Monate nach Mietvertragsunterzeichnung können die Flächen bezugsfertig hergestellt sein.

Ausstattung

  • Baujahr: 2022
  • Andienung ebenerdig: vorhanden
  • Andienung Rampe: vorhanden
  • Hallenhöhe: 10,0 m
  • Bodenbelastbarkeit: 5,0 t/m2
  • Heizung: beheizt
  • Sprinklerung: ESFR/ FM-Global
  • 24 Stundenbetrieb: ja
  • BMA: vorhanden

Ausstattung Halle

- 10 m UKB
- 1 Rampe / 1.000 m² Halle
- 1 x ebenerdige Zufahrt / Hallenabschnitt
- Heizung
- Sprinkler
- Einzäunung Grundstück

Ausstattung Büro

- Bürogrundriss nach Mieterwunsch

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 1.OGMezzanine
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche550 m²
Stockwerk/Etage 1.OGMezzanine
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche475 m²
Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche8.302 m²
Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche8.302 m²

Lage und Verkehrsanbindung