Hallen
ID B2151

Römhild, Gleichamberg - B2151

98630 Römhild

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis2,50 € / m²
Fläche6.838 m² teilbar ab 1.051 m²

Objekt

Das rd. 3,2 ha große Grundstück (B-Plan vorhanden, GE-Gebiet) ist bebaut mit einer funktionalen und technisch hervorragend ausgestatteten Immobilie, die sowohl für Produktion als auch für Lager/Logistiknutzung geeignet ist. Vor der Stillegung des Betriebes diente die Immobilie als Produktionsimmobilie mit angeschlossenem Lager-/ Versandbereich.
Die technische Ausstattung ist vielfältig. Die Immobilie verfügt über eine Sprinkleranlage, einen eigenen Trafo, eine Druckluftringleitung mitsamt 4 Kompressoren, eine Umluftanlage, eine Heizung (Öl, 80.000 l Tank) sowie ein Notstromaggregat. Die Beleuchtung ist bereits auf LED umgestellt.
Die einzelnen Hallenabschnitte verfügen jeweils über Andienungsmöglichkeiten (entweder ebenerdige Zufahrtstore u./o. Verladetore auf Rampenniveau). Ein getrennter Warenein- und -ausgang kann dargestellt werden.

  • Halle 1 ist die größte Teilfläche. Da es nur eine mittlere Stützenreihe bei gleichzeitig ordentlicher Spannweite der Betonbinder ist die Hallennutzfläche sehr offen und flexibel nutzbar. In Halle 1 gibt es einen Einbau (2geschossig) mit WC´s im EG und Meister-/ Lagerbüro oder Aufenthaltsraum im OG. Der Abschnitt verfügt über eine ebenerdige Zufahrt.Die Nutzhöhe liegt bei 6,00 m- 6,20 m UKB.

  • Halle 2 ist der kleinste Hallenabschnitt und liegt direkt hinter dem 2-geschossigen Verwaltungstrakt. Es gibt eine Rampenandienung zur Hofseite. Die Nutzhöhe liegt bei 6,00 m- 6,20 m UKB. Von Halle 2 zugänglich, aber räumlich abgetrennt ist nochmal ein kleinerer Werkstattbereich.

  • In Halle 3 waren der Warenein- und -ausgang platziert. Die knapp 2.000 m² große Halle (7,60 m UKB)hat insgesamt 6 Rampentore (4xWE/ 2xWA), allesamt mit hydraulischen Überladebrücken versehen. Ein Lagerbüro ist vorhanden. Neben der Kommissionierfläche gibt es auch ein modernes Palettenregal. Selbst dieses ist gesprinklert. In Summe stehen hier bis zu 1.000 Stellplätze zur Verfügung.

Der Verwaltungs- und Sozialtrakt ist 2geschossig. An der Hofseite gibt es einen zentralen Eingang mitsamt Empfang. Im EG sind einige Büroräume vorhanden, dazu war dort auch der zentrale große Aufenthaltsraum. Im OG, erreichbar über den Haupteingang, sind die es gab auch eine Kantine. Im OG befinden sich die Umkleideräume (inkl. Duschen) für D/H. Über einen Seitenaufgang erreicht man den hinteren Bereich des OG´s. Dort waren Betriebswohnungen eingerichtet, die man sehr gut zu weiteren Büroflächen umnutzen kann (WC´s, Teeküchen vorhanden).
Das Grundstück ist komplett eingezäunt und verfügt über 2 Zufahrtsbereiche. Eine Baureserve innerhalb der Einzäunung ist ebenfalls vorhanden. Die Stellplätze für Mitarbeiter liegen im eingezäunten Bereich.

Ausstattung

  • Baujahr: 1992
  • Andienung ebenerdig: vorhanden
  • Andienung Rampe: vorhanden
  • Hallenhöhe: 6,0-7,6 m, Unterkante Binder
  • Bodenbelastbarkeit: 5,0 t/m2
  • Heizung: beheizt
  • Sprinklerung: vorhanden
  • Regalierung: regaliert, im Mietpreis inbegriffen, teilweise regaliert
  • Druckluft: Druckluftanlage installiert
  • Starkstrom: vorhanden
  • BMA: vorhanden

Ausstattung Halle

3 Hallenabschnitte
Meisterbüros in den Hallen, dazu separate WC´s
Druckluftringleitung + 4 Kompressoren
Sprinkleranlage
Heizung (Öl)
Trafo
Notstromaggregat
Regalanlage (gesprinklert) mit ca. 1.000 Palettenstellplätzen
7 Rampentore
1 ebenerdige Zufahrt
Baureserve

Ausstattung Büro

- Klimatisierung
- Umkleiden mit Duschen für D/H
- großer Aufenthaltsraum
- unterschiedlich große Räume
- eingerichtete Teeküchen

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche687 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche43 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche687 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche43 m²

Lage und Verkehrsanbindung