Hallen
ID B1960

Hallen - Irxleben - B1960

39167 Irxleben

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis3,70 € / m²
Fläche6.095 m²

Objekt

Das Logistikobjekt bietet rd. 6.100 m² Hallenfläche. Hinzu kommt ein Einbau mit Büro-/Sozialflächen von ca. 100 m² sowie ein Mezzanine-Geschoss mit zusätzlichen 400 m² Nutzfläche.
Die Anmietung ist ab sofort möglich.
Die Halle hat eine nutzbare Höhe von rd. 12 m (UKB), ist aktuell bis zu einer Nutzhöhe von ca. 7,00 m regaliert. Die vorhandenen Regale können übernommen werden, bieten ca. 6.100 Palettenstellplätze. Eine Kommissionierfläche an den Rampen ist vorhanden.
Die Halle ist temperierbar (17-24°C), war jahrelang an einen Pharmalogistiker vermietet. Eine moderne W-Lan-Ausleuchtung der Halle ist ebenfalls vorhanden.
Die Andienung erfolgt über eine Verladezone bestehend aus 3 Rampen (2 mit Überladebrücke).
Bei Bedarf könnte man die Rampenanzahl auf 5 erhöhen. Ebenso wäre eine ebenerdige Zufahrt baulich darstellbar.
Zur technischen Ausstattung für die Mietfläche gehören Decken-Sprinkleranlage, LED-Beleuchtung, Trafostation, BMZ und RWA-Anlage als auch eine Einbruchmeldeanlage.
Der Einbau mit Büro-/Sozialflächen verfügt über eine Eingangsbereich zur Fahrabwicklung (inkl. Fahrer-WC) sowie Büroräumen, Umkleiden und einen Aufenthaltsraum mit Teeküche.
Die befestigte Hoffläche innerhalb der Einzäunung ist groß, bietet neben Rangierfläche auch ausreichend Stellflächen für Pkw und Lkw.
Die angegebenen Mietpreise gelten bei einer Mietlaufzeit von 5 Jahren!

Ausstattung

  • 24 - Stundenbetrieb
  • Andienung ebenerdig: 1
  • Andienung Rampe: 3
  • Bodenbelag: Beton-/Estrichboden
  • Brandmeldeanlage
  • Einbruchmeldeanlage
  • Heizung
  • Leuchten: LED-Beleuchtung
  • Regalierung: regaliert, im Mietpreis inbegriffen
  • Sprinkler

Ausstattung Halle

- 6.100 m² Hallenfläche
- 12,0 m Nutzhöhe
- 3 Rampen
- Deckensprinkler
- Heizung
- LED-Beleuchtung
- sehr gutes Flächenverhältnis Halle zu Büro
- vorhandene moderne Regalanlage (bis zu 6.100 Palettenstellplätze)

Ausstattung Büro

- Erstbezug nach Modernisierung
- Fahrerabwicklung und Fahrer-WC
- Teeküche vorhanden

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 1.OGMezzanine
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche402 m²
Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
Mietpreis3,70 € / m²
Fläche6.095 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis3,70 € / m²
Fläche103 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie liegt in erster Baureihe direkt an der A 2. Selbst die Zufahrt zur A 2-Anschlussstelle ist sehr kurz. Näher und sichtbarer an einer Autobahn kann man nicht liegen.