Hallen
ID B1960

Hallen - Irxleben - B1960

39167 Irxleben

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche6.095 m²

Objekt

Das Logistikobjekt bietet rd. 6.100 m² Hallenfläche. Hinzu kommt ein Einbau mit Büro-/Sozialflächen von ca. 100 m² sowie ein Mezzanine-Geschoss mit zusätzlichen 400 m² Nutzfläche.
Die Anmietung ist ab sofort möglich.
Die Halle hat eine nutzbare Höhe von rd. 12 m (UKB).
Eine Regalanlage mit 6.100 Palettenstellplätzen gehört zur Mietfläche, und kann mitgenutzt werden. Wenn Regalanlage nicht benötigt wird, kann diese auch entfernt werden.
Die Halle ist temperierbar (17-24°C), war jahrelang an einen Pharmalogistiker vermietet. Eine moderne W-Lan-Ausleuchtung der Halle ist ebenfalls vorhanden.
Die Andienung erfolgt über eine Verladezone bestehend aus 3 Rampen (2 mit Überladebrücke). Die Rampenanlage wird noch in 2024 um 2 weitere Rampentore erweitert.
Bei Bedarf kann eine ebenerdige Zufahrt eingebaut werden.
Zur technischen Ausstattung für die Mietfläche gehören Decken-Sprinkleranlage, LED-Beleuchtung, Trafostation, BMZ und RWA-Anlage als auch eine Einbruchmeldeanlage.
Der Einbau mit Büro-/Sozialflächen verfügt über eine Eingangsbereich zur Fahrabwicklung (inkl. Fahrer-WC) sowie Büroräumen, Umkleiden und einen Aufenthaltsraum mit Teeküche.
Die befestigte Hoffläche innerhalb der Einzäunung ist groß, bietet neben Rangierfläche auch ausreichend Stellflächen für Pkw und Lkw.

Ausstattung

  • Betriebszeiten: 24/7
  • Andienung ebenerdig: 1
  • Andienung Rampe: 3
  • Bodenbelag: Beton-/Estrichboden
  • BMA
  • Einbruchmeldeanlage
  • Heizung
  • Leuchten: LED-Beleuchtung
  • Sprinklerung

Ausstattung Halle

- 6.100 m² Hallenfläche
- 12,0 m Nutzhöhe
- 3 Rampen
- Deckensprinkler
- Heizung
- LED-Beleuchtung
- sehr gutes Flächenverhältnis Halle zu Büro
- Regalanlage (bis zu 6.100 Palettenstellplätze)

Ausstattung Büro

- Erstbezug nach Modernisierung
- Fahrerabwicklung und Fahrer-WC
- Teeküche vorhanden

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 1.OGMezzanine
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche402 m²
Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
Mietpreis3,70 € / m²
Fläche6.095 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis3,70 € / m²
Fläche103 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie liegt in erster Baureihe direkt an der A 2. Selbst die Zufahrt zur A 2-Anschlussstelle ist sehr kurz. Näher und sichtbarer an einer Autobahn kann man nicht liegen.
  • Flughafen, Leipzig/Halle, Fahrzeit: 67 min
  • Flughafen, Hannover-Langenhagen, Fahrzeit: 77 min
  • Bundesautobahn, A 2, Fahrzeit: 1 min
  • Bundesautobahn, A 14, Fahrzeit: 4 min
  • Bundesstraße, B 1, Fahrzeit: 4 min
  • Bundesstraße, B 71, Fahrzeit: 8 min
  • Hafen, Magdeburg, Fahrzeit: 17 min