Hallen
ID B1943

Rostock, Stadtmitte - B1943

18055 Rostock

Verfügbarkeit01.08.2022
Mietpreis4,20 € / m²
Fläche82.293 m² teilbar ab 3.310 m²

Objekt

Direkt an der A 19 (AS Rostock-Süd) befindet sich ein Logistik- und Light-Industrial Park in der Entstehung. Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von über 10 ha entstehen erstklassige Hallenflächen, die am Standort Rostock Mangelware sind.
Die Masterplanung sieht vor, dass auf dem Gelände insgesamt 5 Hallenkörper gebaut werden. Halle A ist bereits fertiggestellt und teilvermietet. Für die Hallen B + C steht der Baustart kurz bevor. In die Planung können Nutzerbedarfe aber noch integriert oder auf dem restlichen Grundstück eine Immobilie, zu 100% auf den Nutzer angepasst, errichtet werden.
Halle A ist 20.500 m² groß und unterteilt in 2 Units á 10.000 m². Eine dieser Units ist vermietet, somit stehen noch rd. 10.000 m² zur Vermietung frei.
Halle B ist eine rd. 6.700 m² große Halle, die in 2 Abschnitte á 3.350 m² unterteilt ist.
Halle C wird eine rd. 15.000 m² große Halle, die ebenfalls in 2 Abschnitte unterteilbar sein wird.
Alle Hallenabschnitte sind gesprinklert, beheizbar und verfügen über mehrere Rampen als auch ebenerdige Zufahrtstore.
Büroflächen werden in die Hallen gebaut. Größe und Ausstattungsqualität bestimmt der Mieter mit.

Ausstattung

  • Baujahr: 2022
  • Andienung ebenerdig: vorhanden
  • Andienung Rampe: vorhanden
  • Hallenhöhe: 11,5 m, Unterkante Binder
  • Bodenbelastbarkeit: 7,0 t/m2
  • Heizung: beheizt
  • Sprinklerung: ESFR/ FM-Global
  • 24 Stundenbetrieb: ja
  • BMA: vorhanden

Ausstattung Halle

- mind. 11,50 Meter lichte Höhe (UKB)
- Oberlichter mindestens 2% der Dachfläche
- Dachaufbau: Trapezblech, Dämmung, PVC-Folie
- Lichtstärke im Lagerbereich: 200 Lux (gemessen 1m ü. OKFF im Regalgang)
- Rampen
- Sprinklernetz

Ausstattung Büro

- Lichtstärke in den Geschäftsräumen: 500 Lux (gemessen 1m ü. OKFF)
- Klimatisierte Büroräume auf Maß, Abhangdecke mit Mineralfaser -Kassetten, hochwertige Teppichböden, Fliesen und andere Bodenbeläge; räumliche Einteilung wie vom Mieter gewünscht; voll ausgestattet (ohne Verkabelung und Mobiliar)

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche15.872 m²
Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche10.567 m²
Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche9.343 m²
Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche6.630 m²

Lage und Verkehrsanbindung