Hallen
ID B1878

Möckern - B1878

39291 Möckern

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche10.749 m²

Objekt

Die in den 1990er Jahren errichtete Immobilie diente bis zur Betriebsstillegung als Produktionsstätte für die holzverarbeitende Industrie. Das Bestandsgebäude besteht aus zwei Hallenteilen, die jeweils knapp 11.000 m² Nutzfläche haben. Das Bestandsgebäude steht auf einem komplett eingezäunten Grundstück, und ist über eine zentrale Zufahrt (gesichert mit Tor und Pförtnerhaus) erreichbar. Das gesamte Areal bietet sowohl noch Erweiterungsoptionen innerhalb als auch außerhalb der Einzäunung.
Das bestehende Hallengebäude eignet sich für Lager-/Logistiknutzungen und wegen der technischen Ausstattung auch für leichte Produktionszwecke. Die Halle ist gesprinklert, es gibt mehrere ebenerdige Tore sowie an Halle 1 zwei Verladetore auf Rampenniveau. Die Beheizung erfolgte bis zuletzt mittels Holzabfällen aus der Produktion, wird aber eigentümerseits noch auf Gas umgestellt. Die Hallenflächen sind rd. 5 m hoch (UKB). Der Boden ist in gutem Zustand, durch Armierungen auch sehr tragfähig (mind. 5t/m²).
An beiden Hallenteile sind noch Anbauten vorhanden. Büro- und Sozialflächen befinden sich in einem 2-geschossigen Anbau an Halle 1. Es gibt einen repräsentativen Eingang für Kunden sowie einen Mitarbeiterzugang. Dort befinden sich auch die Umkleiden mit Duschen für D/H, beides mit direktem Zugang in die Halle. Teile der Büroflächen sind auch klimatisiert. Im 1.OG befindet sich ein großer Ausstellungsraum (umnutzbar zu Büro falls Bedarf bestünde). In einem eingeschossigen Anbau an Halle 2 befinden sich Aufenthaltsräume und WC`s ebenfalls mit direktem Zugang zur Halle.
Für das Objekt gibt es mehrere zukünftige Nutzungsoptionen:
1. die Halle 1 steht ab 01.11.2020 zur Vermietung zur Verfügung. Der zusätzliche Bedarf an Büro- und Sozialflächen ist nutzerspezifisch abbildbar.
2. die hintere Halle 2 könnte ggfs. auch zur Vermietung stehen.
3. ein Verkauf des gesamten Areals ist denkbar, aber ausdrücklich nicht oberste Prämisse!

Ausstattung

  • Baujahr: 1994
  • Andienung ebenerdig: vorhanden
  • Andienung Rampe: vorhanden
  • Hallenhöhe: 5,0-5,5 m, Unterkante Binder
  • Bodenbelastbarkeit: 5,0 t/m2
  • Heizung: beheizt
  • Sprinklerung: vorhanden
  • 24 Stundenbetrieb: ja
  • Halle 1 (verfügbar ab sofort):
  • 3 ebenerdige Tore, 2 Rampen
  • Sprinkler
  • Heizung
mehr anzeigen

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche455 m²
Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche10.749 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche455 m²
Stockwerk/Etage EGSonstiges
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche246 m²

Lage und Verkehrsanbindung