Hallen
ID B1737

Halle - Sülzetal, Osterweddingen - B1737

39171 Sülzetal

Verfügbarkeitca. 6-9 Monate nach Vertragsunterzeichnung
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche292.689 m² teilbar ab 2.500 m²

Objekt

Das Grundstück umfasst ca. 60 ha und liegt im nachgefragten Gewerbe- und Industriegebiet von Osterweddingen vor den südlichen Toren der Landeshauptstadt Magdeburg. Die A 14 tangiert das GE-/ GI-Gebiet, der Anschluss ist nach wenigen Fahrminuten erreicht. In der Nachbarschaft des Logistikparks liegen weitere Logistikzentren anderer Unternehmen, u.a. aus dem E-Commerce-Bereich oder dem Pharmahandel.
Der geplante Logistikpark bietet nach jetzigem Planungsstand (Änderungen sind durch Mieterwünsche möglich) rd. 310.000 m² Grundfläche, die sich auf 8 freistehende Hallenobjekte verteilt. Jedes Hallenobjekt ist nochmals in mehrere Hallenabschnitte unterteilt. Die geplante Hallennutzfläche reduziert sich nochmal um die Grundflächen der einzubauenden Büro-/ Sozialflächen, die i.d.R. als mehrgeschossige Einbauten in die Halle (also nicht als Hallenvorbau oder als Mezzaninelösung) geplant werden. Größe und Ausstattungsgrad bestimmt der Mieter.
Die Hallenflächen sind im jetzigen Planungsstand als 10.000 m² Einheiten dargestellt, können aber nach Mietervorstellungen auch in 5.000 m² Einheiten oder kleiner realisiert warden. Hier reagiert der Entwickler kurzfristig auf entsprechende Mieternachfrage.
Die Hallen werden standardmäßig mit Heizung, Deckensprinkler, Verladetoren auf Rampenniveau sowie ebenerdigen Zufahrtstoren ausgestattet. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale, die zum Beispiel die Lagerung von Gefahrgut / wassergefährdenen Stoffen ermöglicht, sind ebenfalls möglich, werden aber nur auf Mieterwunsch eingebaut.
Weitere Details können bei Interesse besprochen und verhandelt werden. Die Mietpreise richten sich nach Größe und Ausstattungswünschen. Ein entsprechendes Angebot kann nach Erstkontakt unterbreitet werden.
Geplant ist, mind. 1 Hallenobjekt mit um die 30.000 m² Hallennutzfläche bis spätestens zum 1Q 2020 errichtet zu haben. Die weitere bauliche Entwicklung des Logistikparks richtet sich dann nach der Nachfrage.

Ausstattung

  • Baujahr: 2020
  • Andienung ebenerdig: vorhanden
  • Andienung Rampe: vorhanden
  • Hallenhöhe: 10,5 m, Unterkante Binder
  • Bodenbelastbarkeit: 5,0-7,5 t/m2
  • Heizung: beheizt
  • Sprinklerung: vorhanden
  • 10,50 m UKB
  • Deckensprinkler
  • Mezzanine über Verladezone
  • 1 Rampe pro 1.000 m² Halle

Lage und Verkehrsanbindung