Hallen
ID B1737

Hallen - Sülzetal - B1737

39171 Sülzetal

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

VerfügbarkeitIV quartal 2024
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche29.333 m² teilbar ab 9.770 m²

Objekt

In einem Logistikpark mit mehreren neuwertigen Logistikimmobilien wird eine Teilfläche vorfristig frei.
In Halle B (Baujahr 2021, rd. 40.000 m² Hallenfläche insgesamt) werden 3 Units frei (A-C). Die Units sind jeweils rd. 10.000 m² groß. Alle 3 Hallen sind jeweils als Cross-Dock-Fläche gebaut. An beiden Seiten einer Unit befinden sich je 8 Verladetore auf Rampenniveau sowie je 1 ebenerdiges Zufahrtstor.
Die Hallen sind beheizbar, verfügen über eine Deckensprinklerung und haben eine lichte Höhe rd. 11,60 m.
Büro- und Sozialflächen verschiedener Größe befinden sich jeweils in den einen Hallen als eingeschossiger Einbau.
Zu den verfügbaren rd. 30.000 m² Hallenflächen gehören 45 Pkw-PP sowie 20 Lkw-PP.
Die Verfügbarkeit der Hallen im Laufe des 4Q 2024 ist gesichert. Eine Verfügbarmachung vor Oktober diesen Jahres müsste gesondert geprüft werden. Der Mietvertrag auf den 3 Units läuft noch bis Ende Februar 2026 (ohne Verlängerungsoption). Somit stehen 2 Optionen in Abhängigkeit der angedachten Mietlaufzeit zur Diskussion:
1. bei kurzfristigen Mieten könnte man als Untermieter des jetzigen Mieters auftreten;
2. bei Mietgeschäften, die über den 28.02.2026 hinauslaufen, wird mit dem Objekteigentümer direkt verhandelt.

Ausstattung

  • Betriebszeiten: 24/7
  • Andienung ebenerdig: 6
  • Andienung Rampe: 48
  • BMA
  • Heizung: Gas
  • Leuchten: LED-Beleuchtung
  • Sprinklerung

Ausstattung Halle

WGKIII-Folie teilweise vorhanden

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche9.781 m²
Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche9.781 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche48 - 260 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche49 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Logistikhallen liegen am südlichen Stadtrand von Magdeburg, im größten GE-/GI-Gebiet der Region. Das Gebiet verfügt über 3 verschiedene Anbindungen, die zur A 14 führen und das innerhalb von um die 5 min Fahrzeit. Das GE-GI-Gebiet wird mittelfristig auch eine direkte Straßenverbindung zum Intel-Grundstück erhalten.