Hallen
ID B1737

Sülzetal, Osterweddingen - B1737

39171 Sülzetal

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche107.167 m² teilbar ab 2.500 m²

Objekt

Das Grundstück umfasst ca. 60 ha und liegt im nachgefragten Gewerbe- und Industriegebiet vor den südlichen Toren der Landeshauptstadt Magdeburg. Die A 14 tangiert das GE-/ GI-Gebiet, der Anschluss ist nach wenigen Fahrminuten erreicht. In der Nachbarschaft des Logistikparks liegen weitere Logistikzentren anderer Unternehmen, u.a. aus dem E-Commerce-Bereich oder dem Pharmahandel.
Der Ansatz, die ersten Hallen auf dem Areal spekulativ, ohne Vorvermietung zu errichten, ist erfolgreich! Die ersten 30.000 m² (Halle A) wurden noch während der Bauphase vermietet. Der Bau von Halle B (40.000 m², teilbar) läuft, und wird bis März 2021 fertiggestellt sein. Auch hier sind bereits 2 von 4 Hallenabschnitten vermietet. Um die weitere Nachfrage im Raum Magdeburg bedienen zu können, wird der Neubau weiterer Hallen zeitnah in 2021 gestartet (Halle C mit rd. 30.000 m², teilbar ab 10.000 m² sowie Halle F mit rd. 60.000 m², teilbar ab 10.000 m²). Die Fertigstellung im selben Jahr ist möglich.
Halle B kann als Cross-Dock-Lager genutzt werden. Die noch verfügbaren 20.000 m² verteilen sich auf 2 Einheiten á 10.000 m². Jede dieser Einheiten verfügt über 16 Rampentore und 2 ebenerdige Zufahrtstore. Die Mieteinheiten sind je nach Mieterwunsch noch in kleinere Einheiten bis zu 2.500 m² aufteilbar. Die Hallen sind beheizbar, verfügen über eine Deckensprinklerung und haben eine lichte Höhe von 11,63 m.
Fläche für Büroflächen sind in den in Bauantragsunterlagen untergebracht. Die Dimension der Büroflächen kann der Mieter mitbestimmen. Die Büroflächen sind als Einbauten in die Halle geplant (Grundfläche ca. 12 x 24 m). Eine Aufstockung der Büroeinbauten bei Mehrbedarf ist ebenfalls genehmigt. In den Einbauten sind auch Flächen als Sozialflächen (Umkleiden, Duschen) vorgesehen.
Im gesamten Logistikpark können nach jetzigem Planungsstand rd. 310.000 m² Hallenflächen errichtet werden. Die Größe der künftigen Neubauten richtet sich nach der Nachfrage. Es können sowohl weitere Halle ähnlich Geb. A und B errichtet werden, aber auch eine BigBox mit 100.000 m² zusammenhängender Logistikfläche ist möglich.
Weitere Details können bei Interesse besprochen und verhandelt werden.
Die Mietpreise richten sich nach Größe und Ausstattungswünschen. Ein entsprechendes Angebot kann nach Erstkontakt unterbreitet werden.

Ausstattung

  • Baujahr: 2021
  • Andienung ebenerdig: vorhanden
  • Andienung Rampe: vorhanden
  • Hallenhöhe: 11,6 m, Unterkante Binder
  • Bodenbelastbarkeit: 5,0-7,5 t/m2
  • Heizung: beheizt
  • Sprinklerung: vorhanden
  • 24 Stundenbetrieb: ja
  • Wassergefährdende Stoffe: WGK 3
  • 11,63 m lichte Höhe
  • Deckensprinkler
  • 1 Rampe pro 1.000 m² Halle
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Verfügbare Fläche/n

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Lage und Verkehrsanbindung