Hallen
ID B1737Hallen - Sülzetal - B1737
39171, Sülzetal, Sachsen-Anhalt
Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*
* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.
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- Fläche5.030 - 56.580 m²
- VerfügbarkeitSofort
- Objekt
- Ausstattung
- Lage und Verkehrsanbindung
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- Ihr Kontakt
Objekt
In einem Logistikpark mit mehreren neuwertigen Logistikimmobilien stehen diverse Teilflächen zur Vermietung frei.
In Halle B (Baujahr 2021, rd. 40.000 m² Hallenfläche insgesamt) steht 1 Unit frei (4a). Die Unit hat rd. 5.000 m² Hallenfläche zzgl. Mezzanine. Die Halle verfügt über 8 Rampentore sowie 1 ebenerdiges Tor. Die Halle ist beheizbar (Gas), verfügt über eine Deckensprinklerung und hat eine lichte Höhe rd. 11,60 m. Hier wäre es ein direktes Mietverhältnis mit dem Eigentümer.
In Halle D (Baujahr 2024) stehen mehrere Einheiten zur Verfügung, in einem Untermietverhältnis mit dem Komplett- bzw. Hauptmieter der gesamten Halle.
Zur sofortigen Vermietung frei stehen die Units 2 und 3. Zur Vermietung nach Absprache stünden zur Verfügung die Units 4 - 6. Jede der 5 Einheiten hat rd. 10.310 m² Hallenfläche zzgl. Mezzanine, mit jeweils 10 Rampentoren. Alle Units sind unregaliert. Die Bodentraglast ist enorm hoch (12,6t/m²) und die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe.
Der USP von Unit 2 und 3 ist die Möglichkeit der Temperaturführung in den jeweiligen Hallen. Folgende Temperaturbereiche könnten geregelt werden:
in Unit 2 zw. 15-25°C
in Unit 3 bis 30°C.
Weitere Pluspunkt dieser beiden Hallenabschnitte (gegenüber den Units 4-6): hier ist eine Lagerung nach WGKIII möglich, weil entsprechende Einbauten vorhanden sind.
Büroflächen wären nur in der Unit 5 vorhanden.
In Halle B (Baujahr 2021, rd. 40.000 m² Hallenfläche insgesamt) steht 1 Unit frei (4a). Die Unit hat rd. 5.000 m² Hallenfläche zzgl. Mezzanine. Die Halle verfügt über 8 Rampentore sowie 1 ebenerdiges Tor. Die Halle ist beheizbar (Gas), verfügt über eine Deckensprinklerung und hat eine lichte Höhe rd. 11,60 m. Hier wäre es ein direktes Mietverhältnis mit dem Eigentümer.
In Halle D (Baujahr 2024) stehen mehrere Einheiten zur Verfügung, in einem Untermietverhältnis mit dem Komplett- bzw. Hauptmieter der gesamten Halle.
Zur sofortigen Vermietung frei stehen die Units 2 und 3. Zur Vermietung nach Absprache stünden zur Verfügung die Units 4 - 6. Jede der 5 Einheiten hat rd. 10.310 m² Hallenfläche zzgl. Mezzanine, mit jeweils 10 Rampentoren. Alle Units sind unregaliert. Die Bodentraglast ist enorm hoch (12,6t/m²) und die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe.
Der USP von Unit 2 und 3 ist die Möglichkeit der Temperaturführung in den jeweiligen Hallen. Folgende Temperaturbereiche könnten geregelt werden:
in Unit 2 zw. 15-25°C
in Unit 3 bis 30°C.
Weitere Pluspunkt dieser beiden Hallenabschnitte (gegenüber den Units 4-6): hier ist eine Lagerung nach WGKIII möglich, weil entsprechende Einbauten vorhanden sind.
Büroflächen wären nur in der Unit 5 vorhanden.
Zertifizierungen
Energieausweis
DGNB: PlatinumVerfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Die Logistikhallen liegen am südlichen Stadtrand von Magdeburg, im größten GE-/GI-Gebiet der Region. Das Gebiet verfügt über 3 verschiedene Anbindungen, die zur A 14 führen und das innerhalb von um die 5 min Fahrzeit. Das GE-GI-Gebiet wird mittelfristig auch eine direkte Straßenverbindung zum Intel-Grundstück erhalten.
- Flughafen, Leipzig/Halle, Fahrzeit: 64 min
- Bundesautobahn, A 14, Fahrzeit: 4 min
- Bundesautobahn, A 2, Fahrzeit: 11 min
- Bundesautobahn, A 38, Fahrzeit: 22 min
- Bundesstraße, B 81, Fahrzeit: 3 min
- Bundesstraße, B 71, Fahrzeit: 6 min
- Hafen, Magdeburg, Fahrzeit: 14 min
Ihr Kontakt
Daniel Sehnert
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