Hallen - Halberstadt - B1581

Auf dem rd. 10 ha großen Gelände eines Maschinenbauunternehmens am südlichen Stadtrand von Halberstadt stehen Hallenflächen unterschiedlicher Größe in mehreren Hallengebäuden zur Verfügung. Die Hallen verfügen jeweils über eigene Büro- und Sozialbereiche, bestehend aus Duschen und Umkleiden. Die technische Ausstattung der Hallenfläche ist gut.
Das Areal steht auch zum Verkauf, inkl. der bestehenden Mietverträge. Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 300.000 € bis 350.000 € pro Jahr.
Nachstehend Kurzvorstellung der aufstehenden Gebäude:
Geb. 101 (Bj. 1964):
Das Gebäude besteht aus 4 Hallenschiffen, den mittigen Schiffen A + B sowie dem Anbau Nord und Anbau Süd. Die Hallenschiffe A + B sind dabei baulich nahezu identisch. Die Hallen haben eine nutzbare Höhe von 21 m UKB, in den Schiffen gibt es jeweils 2 Brückenkräne (8t-32t Traglast). Der Hallenboden ist größtenteils beschichtet. Die Beheizung erfolgt über Infrarotstrahler. Die Hallen haben eine Druckluftversorgung. Der Stromanschlusswert liegt bei 20.000 kVA. Die Zufahrt erfolgt über große ebenerdige Tore an den Giebelseiten (bis zu 5,85 m hoch). Die Teilfläche Anbau Süd ist rd. 9,50 m hoch (UKB), beheizbar und verfügt ebenso über einen beschichteten Hallenboden. Die Hallenfläche in Anbau verfügt ebenfalls über 2 Brückenkräne (5t + 7t Traglast). Zum Anbau Süd gehört noch ein Büro- und Verwaltungstrakt. Dort verteilen sich auf 2 Etagen (EG + OG) einige Büros als auch Umkleiden mit Duschen.
Geb. 103 (Bj. 1973)
Das Gebäude steht separat und verfügt über eine eigene Zuwegung. Das Gebäude besteht aus 2 Abschnitten, der Halle und dem sog. Anbau. Insgesamt ist das Gebäude rd. 5.500 m² groß. Hinzu kommen rd. 150 m² Büroflächen. Die Halle ist rd. 8,40 m hoch (der Anbau rd. 6 m). Es gibt ebenerdige Zufahrten (bsi zu 5,40 m hoch). In der hohen Halle gibt es Einbauten (Messtand, Kleinteilelager). Pro Hallenschiff gibt es 2 Brückenkräne mit bis zu 7,5t Traglast. Die Flächen sind beheizbar (Gas). Die Halle verfügt über ein Druckluftnetz sowie einen Stromanschlusswert von 12.000 kVA. Im Anbau befinden sich 4 Kräne á 5t und 3 ebenerdige Zufahrtstore. An der Kopfseite der beiden Hallen befinden sich Büroräume und Sozialflächen mit Duschen und Umkleiden.
Geb. 106 (Bj. 1972)
Das Gebäude steht separat und verfügt über eine eigene Zuwegung. Die Halle ist rd. 20 m hoch und verfügt über 2 x 50t Brückenkräne (Höhe unter Haken 13,6 m). Die Hallentore sind bis zu 6,1 m hoch. In einem Anbau (330 m²) gibt es Büros und Umkleiden mit Duschen.
Bürohaus (Bj. 1970er)
Das 3-geschossige Bürohaus steht an der Grundstückszufahrt. Der Massivbau verfügt über 715 m² je Etage. Die Erschließung erfolgt über 2 Treppenhäuser. In Summe gibt es 51 Büroräume in dem Gebäude.