Hallen
ID B1471

Hallen - Frankfurt (Oder) - B1471

15234 Frankfurt (Oder)

VerfügbarkeitII quartal 2025
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche109.500 m² teilbar ab 6.868 m²

Objekt

In dem Park entstehen nach und nach mehrere Logistikimmobilien nach Gold-Standard der DGNB. In Summe sollen insgesamt ca. 150.000 m² Hallenfläche entstehen (zzgl. 7.200 m² Büro/Sozial und rd. 13.800 m² Mezzanineflächen). Das Grundstück ist hervorragend erschlossen:

  • Stromversorgung bis 25 MWh

  • Glasfaseranschluss

  • Gasmittel- und -hochdruckleitung

  • Kostenneutrale Einleitungsgenehmigung für Niederschlagswasser

In den Bau werden aktuelle Trends / Ideen einfließen, die die Immobilie zu einer hochfunktionalen und sehr nachhaltigen Betriebsfläche werden lassen:
  • Es gibt eine WGK-III-Folie um die Lagerung von Gefahrgütern zu gewährleisten;

  • es gibt PV-Anlagen auf dem Dach, um ausreichend Strom für die Ladesäulen für Pkw, Lkw und Fahrrad direkt auf dem Gelände zu erzeugen. Das Areal ist also für die E-Mobilität gerüstet!

  • Trafostationen für einzelne Hallenabschnitte, damit auch produktive Nutzungen mit höheren Strombedarfen möglich sind;

  • Pro Unit gibt es nicht nur 10 Rampentore und 1 ebenerdiges Zufahrtstor, sondern zusätzlich auch noch ein „Mülltor“ mit Überdachung, über welches der Müll einen Container entsorgt werden kann;

  • die Verladezonen sind komplett betoniert, um auch neben den Docks zusätzliche Stellflächen für Container / Wechselbrücken etc. zu haben.

Die Halle A mit über 40.000 m² Hallenfläche ist inzwischen komplett vermietet.
Der Bau von Halle B kann kurzfristig beginnen. Halle B wird der größte Komplex auf dem Gelände, und wird über 10 Units verfügen. Die verfügbare Hallenfläche in Halle B sind 89.200 m², hinzu kommen 4.400 m² Büro und 8.490 m² Mezzanineflächen. Eine Fertigstellung zu Ende 2024 ist möglich.
Eine kleinere Halle C mit rund 20.300 m² Hallenfläche (zzgl. 900 m² Büro und 2.500 m² Mezzanine) ist ebenfalls noch in Planung.

Ausstattung

  • Betriebszeiten: 24/7
  • Andienung ebenerdig: 20
  • Andienung Rampe: 100
  • BMA
  • Heizung: Dunkelgasstrahler
  • Leuchten: LED-Beleuchtung
  • Sprinklerung: ESFR/FM-Global

Ausstattung Halle

PV-Anlagen zur Eigenstromerzeugung
E-Mobilität: Ladesäulen für Pkw/Fahrrad und Lkw
Glasfaseranschluss
Kostenneutrale Entwässerung für Niederschlagswasser
ÖPNV direkt am Objekt

Ausstattung Büro

Die Ausstattung kann den Mieterwünschen angepasst werden.

Zertifizierungen

DGNB: Gold

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 1.OGMezzanine
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche680 - 8.490 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche350 - 4.400 m²
Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche6.868 - 89.200 m²
Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche10.150 - 20.300 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Der Logistikpark liegt sehr gut sichtbar direkt an der A 12, auf einem 34,5 ha großen GI-Gelände. Die Anschlussstelle zur A 12 ist ortsdurchfahrtsfrei keine 1000 m entfernt.