Hallen
ID B1471

Frankfurt (Oder), Süd - B1471

15234 Frankfurt (Oder)

Verfügbarkeit2. Quartal 2022
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche150.500 m² teilbar ab 6.868 m²

Objekt

Der Logistikpark liegt gut sichtbar, direkt an der A 12, auf einem 37 ha großen GI-Gelände. In dem Park entstehen nach und nach mehrere Logistikimmobilien nach Gold-Standard der DGNB. In Summe sollen insgesamt ca. 150.000 m² Hallenfläche entstehen (zzgl. 7.200 m² Büro/Sozial und rd. 13.800 m² Mezzanineflächen).
Im 1.BA entstand Halle A, eine rd. 41.000 m² große Immobilie für Logistik und/oder Light-Industrial-Nutzungen. Das Objekt ist spekulativ erbaut und bezugsfertig im April 2022. Die Halle A besteht aus vier rd. 10.250 m² großen Hallenabschnitten, die jeweils über 10 Rampen und ein ebenerdiges Zufahrtstor. Die Heizung erfolgt mit Gasdunkelstrahlern. Die Hallen sind 12 m hoch.
In den Bau sind aktuelle Trends / Ideen eingeflossen, die die Immobilie zu einer hochfunktionalen und sehr nachhaltigen Betriebsfläche werden lässt:

  • Es gibt eine WGK-III-Folie um die Lagerung von Gefahrgütern zu gewährleisten;

  • es gibt PV-Anlagen auf dem Dach, um ausreichend Strom für die Lagesäulen für Pkw, Lkw und Fahrrad direkt auf dem Gelände zu erzeugen. Das Areal ist also für die E-Mobilität gerüstet!

  • Jeder der 4 Abschnitte á 10.250 m² Hallenfläche verfügt über einen eigenen Trafo mit 1.600 kVA, damit auch produktive Nutzungen mit höheren Strombedarfen möglich sind;

  • Pro Unit gibt es nicht nur 10 Rampentore und 1 ebenerdiges Zufahrtstor, sondern zusätzlich auch noch ein „Mülltor“ mit Überdachung, über welches der Müll einen Container entsorgt werden kann;

  • die Verladezonen sind komplett betoniert, um auch neben den Docks zusätzliche Stellflächen für Container / Wechselbrücken etc. zu haben.

Zu jeder der 4 Units gehören 475 m² Büroflächen und 700 m² Mezzanine-Flächen. Die Büroflächen und Sozialflächen befinden sich im OG, und sind komplett klimatisiert. Jede Unit ist für 160 Mitarbeiter ausgelegt.
In einem 2./3.BA können eine Halle B und C errichtet werden. Bei Halle B handelt es sich um eine „BIG BOX“, bestehend aus 10 Units mit insgesamt 90.000 m² Hallenfläche (zzgl. Büro/Mezzanine). Halle C ist eine rd. 20.500 m² Logistikhalle. Eine Fertigstellung ist Ende 2023 möglich.

Ausstattung

  • Baujahr: 2021
  • Andienung ebenerdig: vorhanden
  • Andienung Rampe: vorhanden
  • Hallenhöhe: 12,0 m, Unterkante Binder
  • Bodenbelastbarkeit: 7,5 t/m2
  • Heizung: Dunkelgasstrahler
  • Sprinklerung: ESFR/ FM-Global
  • 24 Stundenbetrieb: ja
  • Wassergefährdende Stoffe: WGK 3
  • Starkstrom: vorhanden
  • BMA: vorhanden

Ausstattung Halle

PV-Anlagen zur Eigenstromerzeugung
E-Mobilität: Ladesäulen für Pkw/Fahrrad und Lkw
Halle A: 1 Trafo / Hallenabschnitt
Glasfaseranschluss
Kostenneutrale Entwässerung für Niederschlagswasser
ÖPNV direkt am Objekt

Ausstattung Büro

Die Ausstattung kann den Mieterwünschen angepasst werden.

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 1.OGMezzanine
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche8.490 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche4.400 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche475 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche475 m²

Lage und Verkehrsanbindung