Hallen
ID B1353Hallen - Magdeburg, Ottersleben - B1353
Ottersleben, 39116, Magdeburg, Sachsen-Anhalt
Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.** der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.
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- Fläche2.619 - 6.374 m²
- VerfügbarkeitNovember 2026
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Objekt
Der Gewerbekomplex besteht aus einer Logistikhalle sowie 3-geschossigen Bürobau. Die Halle hat eigene Büro- und Sozialflächen, sodass Halle und Büronutzung in dem Gebäudekomplex getrennt vermietbar sind.
Die Halle hat eine Nutzfläche von etwas über 5.700 m², die durch Brandwände unterteilt ist. Es gibt insg. 12 Verladetore auf Rampenniveau an der Halle. Somit können Warenein- und -ausgang voneinander getrennt werden.
Die Halle hat eine Nutzfläche von knapp 5.700 m². Hiervon sind knapp 600 m² in einem separaten Lagerbereich, der auch von außen zugänglich ist. Die restlichen 5.100 m² verteilen sich auf einer zwei Hallenabschnitte, die durch eine Brandwand voneinander getrennt sind (Brandschutztor vorhaden). Es gibt insg. 12 Verladetore auf Rampenniveau an der Halle, 4 an dem rd. 3.000 m² Hallenabschnitt, die restlichen 8 gehören zu rd. 2.100 m² Halleneinheit. Somit können Warenein- und -ausgang voneinander getrennt werden. Der 3.000 m² große Hallenabschnitt ist temperaturgeführt. Hier kann eine Maximaltemperatung von 21°C eingestellt werden.
In den Hallenflächen gibt es kleinere Lagebüros sowie WC-Abteile. Die Hallenfläche hat eine Nutzhöhe von 6,5 m UKB, sodass neben Blocklagerung auch Lagerung im Regal möglich ist.
Die Halle ist ab November 2026 zu mieten.
Die Halle hat eine Nutzfläche von etwas über 5.700 m², die durch Brandwände unterteilt ist. Es gibt insg. 12 Verladetore auf Rampenniveau an der Halle. Somit können Warenein- und -ausgang voneinander getrennt werden.
Die Halle hat eine Nutzfläche von knapp 5.700 m². Hiervon sind knapp 600 m² in einem separaten Lagerbereich, der auch von außen zugänglich ist. Die restlichen 5.100 m² verteilen sich auf einer zwei Hallenabschnitte, die durch eine Brandwand voneinander getrennt sind (Brandschutztor vorhaden). Es gibt insg. 12 Verladetore auf Rampenniveau an der Halle, 4 an dem rd. 3.000 m² Hallenabschnitt, die restlichen 8 gehören zu rd. 2.100 m² Halleneinheit. Somit können Warenein- und -ausgang voneinander getrennt werden. Der 3.000 m² große Hallenabschnitt ist temperaturgeführt. Hier kann eine Maximaltemperatung von 21°C eingestellt werden.
In den Hallenflächen gibt es kleinere Lagebüros sowie WC-Abteile. Die Hallenfläche hat eine Nutzhöhe von 6,5 m UKB, sodass neben Blocklagerung auch Lagerung im Regal möglich ist.
Die Halle ist ab November 2026 zu mieten.
Zertifizierungen
Energieausweis
Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 10.08.2012 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas leicht. Endenergiebedarf: 154.00000 kWh/(m²*a)Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Das Objekt befindet sich an der südlichen Stadtgrenze von Magdeburg. Es besteht eine direkte Anbindung an die Stadtautobahn (B81 / B71). Über diese gelangt man zügig zur A 14 südlich des Gewerbegebietes und die A 2 rd. 10 km nördlich des Standortes verlaufend. Im Gewerbegebiet gibt es auch eine Bushaltestelle.
- Hafen, Magdeburg, Fahrzeit: 20 min
- Flughafen, Leipzig/Halle, Fahrzeit: 75 min
- Flughafen, Hannover-Langenhagen, Fahrzeit: 83 min
- Bundesautobahn, A 14, Fahrzeit: 7 min
- Bundesautobahn, A 2, Fahrzeit: 15 min
- Bundesstraße, B 81, Fahrzeit: 5 min
- Bundesstraße, B 71, Fahrzeit: 5 min
- Bundesstraße, B 189, Fahrzeit: 14 min
Ihr Kontakt
Daniel Sehnert
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