Hallen - Südharz OT Roßla - B1316

Die Produktionsimmobilie liegt im Städtedreieck Nordhausen-Sangerhausen-Sömmerda. Die A 38 (AS Berga) ist in ca. 2,0 km orstdurchfahrtsfrei erreicht. Das Gelände liegt in erster Baureihe entlang der Ausfallstraße in Richtung der A 38, und ist bebaut mit einer freistehenden Produktionshalle. Die Halle ist in 2001 errichtet worden.
Die Halle ist in einem guten Zustand, und bietet repräsentative wie funktionale Produktionsflächen zzgl. entsprechender Nebenflächen. Die Produktionsfläche teilt sich in 3 Hallenschiffe auf, die alle separat vermietet sind/werden.
Jede der einzelnen Hallenschiffe hat 2 große ebenerdige Zufahrtstore an Front- und Rückseite. Eine Einfahrt/ Durchfahrt mit Lkw ist möglich. Die Zufahrtstore sind außerordentlich groß dimensioniert (6 x 5 m). Die Hallen sind beheizbar (Gasdunkelstrahler). In der Halle gibt es Druckluftanschlüsse. Der Industriefußboden hält hohen Bodenlasten stand. Auf dem Gelände gibt es Trafostationen für ausreichende Stromleistung. Jedes der 3 Hallenschiffe verfügt über 2 Brückenkräne. Es gibt in zwei Hallenschiffen je 2 x 25t Traglast (koppelbar zu 50t Traglast), sowie 1 Hallenschiff mit 2 x 16t (koppelbar zu 32t).
Der Mietvertrag für das Hallenschiff 3 endet zum 31.05.23. Ab 01.06.2023 ist dieses Hallenschiff verfügbar.
Direkt an Schiff 3 grenzt der der Sozialbereich mit Aufenthaltsraum / Umkleiden sowie der mehrgeschossige Bürotrakt. Der Büro- und Sozialtrakt erstreckt sich über 3 Geschosse (EG-2.OG). Im EG sind die Sozialbereiche und einige wenige Büros untergebracht. Das 1.OG bietet einige Büroräume. Das 2.OG ist noch nicht ausgebaut. Bietet Erweiterungsfläche bei Mehrbedarf an Büroflächen.
Das Grundstück ist teilweise eingezäunt (im rückwärtigen Bereich). Dort befindet sich auch befestigte Frei- und Rangierfläche.