Hallen - Gatersleben - B1305-1

Bei Gelände ist ein traditionsreicher Produktionsstandort, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1904 zurückreichen. Die Nutzung als Produktionsstätte für Bau-, Industrie- und Landmaschinen endete 2014. Seither dient das Areal diente das Areal mehreren Nutzern als Lager- und Produktionsstätte.

Das Grundstück ist insg. rd. 103.000 m² groß und mit 18 separaten Gebäuden (Geb. für Produktion/Lager und Büro) bebaut. Das Grundstück ist in mehreren Phasen bebaut bzw. sind die Gebäudenutzflächen erweitert worden. Das Gros der Gebäude ist im Zeitraum von 1960-1985 errichtet worden. Die jüngsten Gebäude stammen aus dem Jahre 2008.

Die Halle ist als Stahlstützenkonstruktion in 2008 errichtet worden. Umfassungswände und Decke sind mit gedämmten Sandwichpaneelen verkleidet. In der Halle wurde bis zuletzt eine Pulverbeschichtungsanlage betrieben. Nach deren Ausbau steht die Halle nun für Folgenutzungen zur Verfügung. Die Hallenfläche präsentiert sich in einem guten Zustand. Der Hallenboden (Industriebeton) ist eben. Die Halle (42,5 m lang x 35,5 m breit) hat eine Nutzhöhe im Firstbereich von 8,50 m (UKB). Die Halle ist als 2-schiffig konzipiert (mittlere Stützenreihe). In beiden Hallenschiffen gibt es je einen 5t Brückenkran über etwa die hälftige Hallenlänge. Die Höhe unter Kranhaken liegt bei ca. 5,80 m.

Die Halle verfügt derzeit nur über ein ebenerdiges Zufahrtstor (4,50 m hoch, 5 m breit). Der Einbau weiterer Zufahrtstore (auch bodentiefe Rampen möglich) an einer der Giebelseiten wäre technisch aber kein Problem, zumal dort genügend Freifläche vorhanden ist. Die Hallengrundfläche beträgt knapp 1.510 m². Die reine Produktionsfläche reduziert sich um etwa 50 m² für den vorhandenen Büroeinbau. Dieser verfügt über 2 Büroräume sowie einen WC-Bereich.

Die Beheizung der Hallen erfolgt mittels Lüftern an den Wänden (Gas-Zentralheizung auf dem Gelände).


Das große Betriebsgelände ist komplett eingefriedet. Es gibt mehrere Zu- und Abfahrten am Grundstück, sodass eine Mehrmieter-Situation ohne Verkehrsbehinderungen auf dem Betriebsgelände hergestellt werden kann. Die Hauptzufahrt zum großen Betriebsgelände erfolgt über die Albertstraße, eine Stichstraße der Ortsdurchfahrt (im dem Bereich als Schäferberg bezeichnet). Die Hauptzufahrt ist mit Schrankenanlage und Pförtnerhaus gesichert. Die Ausfahrt erfolgt zur Albertstraße hin. Eine weitere Einfahrt befindet sich weiter in Richtung Ortsausgang. Stellplätze für Pkw befinden sich auf und vor dem großen Betriebsgelände.