Hallen
ID B1161

Genthin - B1161

39307 Genthin

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche23.221 m² teilbar ab 272 m²

Objekt

Das moderne Logistikobjekt liegt in einem Industriepark mit logistisch günstiger Lage mit trimodaler Verkehrsanbindung. Das Objekt verfügt über einen direkten Gleisanschluss, der Zugang zur Wasserstraße ist 2 km entfernt. Die Autobahn rd. 25 km.
Die Logistikimmobilie hat eine Hallengrundfläche von rd. 23.300 m² (189 m lang). Diese Hallenfläche teilt sich in 2 hintereinander liegenden Hallenabschnitte auf. Über die gesamte Länge des Gebäude gibt es eine Gleisverladerampe (überdacht).
Der vordere Hallenabschnitt (Halle A) mit der Verladezone auf Rampenniveau ist insg. rd. 14.100 m² groß. Dieser Abschnitt ist funktional unterteilt in die Kommissionierzone hinter den Rampen (rd. 4.300 m²) und einen regalierten Lagerbereich. Im Bereich der Kommissionierzone ist die Halle 5,70 bis 8,46 m, im regalierten Bereich von 11,50 – 13,96 m hoch (UKB) (Steigung jeweils in Richtung Gleisseite). Die Verladezone auf Rampenniveau verfügt über 17 Tore.
Im Bereich der Kommissionierzone gibt es noch ein separates Gefahrgutlager (Aerosollager) mit einer Kapazität von 400 Paletten.
Der hintere Hallenabschnitt (Halle B) ist rd. 9.300 m² groß und ebenfalls rd. 11,50 -13,96 m hoch. Eine Andienung der Fläche über Rampe kann nur über die vorgelagerte Halle 1 erfolgen. Eine autarke Andienung ist ansonsten nur über Gleis darstellbar.
Die hohen Hallenbereiche sind mit Palettenregalen ausgestattet. Die Kapazität in beiden Hallenabschnitte beträgt insg. rd. 22.500 Stellplätzen (CCG1 + CCG2).
Die Hallen sind für die Lagerung wassergefährdender Stoffe ausgelegt (WGKII). Das Objekt verfügt über ein eigenes Trafo, ist auch im Hallenbereich beheizbar und hat eine Sprinkleranlage.
Die Büro- und Sozialflächen sind in einem 2geschossigen Anbau an die Halle A untergebracht. Die Büroflächen sind unterschiedlich groß, und befinden sich im EG. Des weiteren befinden sich dort Bereich für die Lkw-Abwicklung (Wartebereich für Fahrer, inkl. Duschen). Im OG beherbergt die Sozialflächen (Umkleiden D/H, jeweils mit Duschen), dazu einen rd. 110 m² großen Aufenthaltsbereich zzgl. Teeküche.
Das Areal verfügt noch über eine rd. 30.000 m² große Baureserve, die mit weiteren Lager- oder Produktionsflächen bebaut werden kann.

Ausstattung

  • Baujahr: 2006
  • Andienung ebenerdig: vorhanden
  • Andienung Rampe: vorhanden
  • Hallenhöhe: 7,1-14,0 m, Unterkante Binder
  • Bodenbelastbarkeit: 3,0 t/m2
  • Heizung: beheizt
  • Sprinklerung: vorhanden
  • Gleisanschluss: vorhanden
  • 24 Stundenbetrieb: ja
  • Regalierung: Hochregallager, regaliert, im Mietpreis inbegriffen
  • Wassergefährdende Stoffe: WGK 2
  • Starkstrom: vorhanden
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Ausstattung Halle

- moderner Hallen-Standard
- 17 Rampentore
- Hallenhöhe im regalierten Bereich 11,50 - 14 m UKB
- separate Kommissionierzone (rd. 4.300 m²)
- Lagerung wassergefährdender Stoffe möglich (WGKII)
- Gefahrgutlager (400 Paletten)
- Sprinkleranlage (Decke & Regal)
- Palettenregale: 17.972 CCG2- und 4.499 CCG1-Palettenstellplätze vorhanden (inkl. Regalsprinkler)
- Gleisanschluss über 189 m Länge, mit überdachter Verladerampe
- Heizung (Gas)
- Trafo
- großes Stützraster
- Grundstücksreserve
- Glasfaseranschluss

Ausstattung Büro

- funktionale Büro-Ausstattung
- Großraumbüro und kleinere Einheiten
- Besprechungsraum
- Umkleiden (D/H) mit Duschen
- großer Aufenthaltsbereich mit Teeküche
- Pförtnerbereich mit Fahrerabwicklung

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage EGGrundstück
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche78.000 m²
Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche9.762 m²
Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche272 m²
Stockwerk/Etage EGSonstiges
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche118 m²

Lage und Verkehrsanbindung